湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月19日訊 買房對于大多數(shù)家庭來說，屬于一個家庭中最大的一筆的開銷，這筆大開銷自然引起了每個家庭的關(guān)注，于是，許多購房者會將重點放在房價上面。隨著房價的高走，部分購房者對于買房的需求，也逐漸演變到只買“低價房”的要求。實際上，這些購房者的想法是大錯特錯了。房價并不是衡量好房的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而買一套符合自己需求的好房才是每個置業(yè)者的最終目的。
2016年已經(jīng)到來，購房者對樓市的動態(tài)還是又愛又恨，房價的漲幅仍然時刻牽動著購房者的心。購房者如何才能在新的一年里買上一套屬于自己的好房呢？下面，小編準(zhǔn)備了四大買房“黃金法則”，助力購房者們買房置業(yè)，希望大家能夠在新的一年里住進自己滿意的新房。
1、買房務(wù)必“快準(zhǔn)狠”，好房不等人
購房者在買房時的猶豫不決也是急壞了旁觀者，有時候一套戶型好、性價高、價錢適中的好房擺在你面前，而你卻猶豫再三，遲遲不下定奪，最終被他人捷足先登，又開始后悔莫及。出現(xiàn)這類情況無疑是十分可惜的，對于首次購房的購房者而言，買房確實應(yīng)該仔細(xì)斟酌，但是也不要太過優(yōu)柔寡斷，在買房之前就應(yīng)該做好前期準(zhǔn)備工作，貨比三家之后再做深入了解，一旦發(fā)覺商品房符合自己的需求，便迅速出手，不要給自己猶豫的余地。要知道機不可失失不再來，好房源亦是不等人，全靠自己把握時機。
2、先選地段，再挑戶型
就目前的樓市局勢分析，購房者還是剛需族居多，剛需族買房的經(jīng)濟條件有限，戶型挑選較為有限。所以，購房者在買房時，首先要看的還是小區(qū)地段。因為地段不僅關(guān)系到日后生活的方便程度，還對家中小孩的入學(xué)方面有很大的影響。戶型可以作為次要考慮，經(jīng)濟條件有限，戶型也不要有過大的要求，更不要去講究闊氣，只要布局合理，住得舒適就可以列作考慮。
3、買房買環(huán)境，首選“公園房”
近幾年，城市霧霾橫行，空氣質(zhì)量急劇下降，市民們對小區(qū)的要求，也從追求繁華大氣轉(zhuǎn)變到了環(huán)保養(yǎng)生，公園式的小區(qū)目前受到了很多購房者的青睞，這樣的小區(qū)又被人稱為“公園房”。確實，在城市買房就相當(dāng)于買環(huán)境，“公園房”帶給居住者的好處數(shù)不勝數(shù)，養(yǎng)生又環(huán)保更有利于身心健康。因此，從長遠角度考慮，購房者在買房時，最好是首選“公園房”。
4、不要苛求完美，學(xué)會利弊分析
“萬事無完美”，這句話用在買房事宜上也十分合適。在目前的樓市中，各方面都能兼顧的房子基本是不存在的，“一千個讀者中有一千個哈姆雷特”，同理，每個購房者的自身需求不同，任何一套房子都不能百分百地滿足購房者的需求。不論是地段還是戶型，總會有些許缺陷，購房者本身要懂得取舍，學(xué)會利弊分析。有些商品房的缺陷可以靠后天彌補，比如有一間房朝向不對，夏天容易西曬，購房者大可裝個隔光窗簾了事，不必在這種小事上糾結(jié)。此外，房子有小缺陷對于購房者本身而言也是一個與開發(fā)商議價的籌碼，購房者大可用這點缺陷要求開發(fā)商降價，這也是買房議價的一大技巧。
