湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月17日訊 春節(jié)假期已經(jīng)悄然結(jié)束，各行各業(yè)也都開(kāi)始恢復(fù)到正常的工作當(dāng)中。就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，按照以往慣例，受到春節(jié)因素的影響，樓市成交會(huì)出現(xiàn)一定程度的下跌，今年同樣如此。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年2月份截至到目前湘潭市新建商品住宅成交244套，日均成交僅15套左右。
不過(guò)假期結(jié)束之后，樓市成交便開(kāi)始出現(xiàn)小幅的攀升，近兩天商品房成交量平均為28套。雖然還沒(méi)有恢復(fù)到湘潭樓市的平均水平，但是鑒于目前不少開(kāi)發(fā)商們正在為節(jié)后的推盤而不斷忙碌，準(zhǔn)備加推新房源，加上2016年開(kāi)年撲面而來(lái)的就是降首付利好政策，因此2月底3月初的樓市將十分值得期待。
至于購(gòu)房者們最關(guān)心的房?jī)r(jià)方面又將如何變化呢？從2015年11月開(kāi)始，湘潭房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月上漲，除了受春節(jié)因素影響2月份房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)遇冷之外，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)表示，在各類利好政策的刺激下，2016年湘潭整體房?jī)r(jià)將會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)。所以對(duì)以自住型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，2016年買房還是應(yīng)該趁早，否則等房?jī)r(jià)上漲再后悔就來(lái)不及了。
第一、資金需準(zhǔn)備充分
買房首先得準(zhǔn)備好足夠的資金，除了考慮前期的各種費(fèi)用之外，后期還貸以及生活開(kāi)銷等等也要提前計(jì)算清楚，千萬(wàn)不要過(guò)高的估量自己的還貸能力而家庭背負(fù)上經(jīng)濟(jì)壓力。而一旦看好了房子就應(yīng)該下手，不要等到價(jià)格又漲了才后悔之前為什么沒(méi)有早點(diǎn)買。
第二、關(guān)注樓盤銷售動(dòng)態(tài)
現(xiàn)在，開(kāi)發(fā)商們都已經(jīng)開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)入到節(jié)后的新一輪促銷戰(zhàn)之中，對(duì)于正準(zhǔn)備出手的買房者來(lái)說(shuō)，在看房前不妨先對(duì)目前湘潭樓市的眾多在售樓盤銷售動(dòng)態(tài)提前關(guān)注，篩選出幾個(gè)自己比較心儀的再去項(xiàng)目實(shí)地考察，這樣比較節(jié)省時(shí)間精力，也更容易買到合適的房子。
第三、警惕開(kāi)發(fā)商廣告宣傳
有些房地產(chǎn)廣告宣傳聽(tīng)得來(lái)固然讓人很心動(dòng)，但是實(shí)際上卻并非如此。建議購(gòu)房者在買房時(shí)不要只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的“忽悠”，開(kāi)發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)請(qǐng)教以下身邊有買房經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友或者是相關(guān)的專家。“畫餅”不能充饑，買房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。
第四、房源性價(jià)比要符合需求
就房源的整體性價(jià)比而言，不僅包括價(jià)格、區(qū)域、配套、環(huán)境、戶型等大致因素，還有車位、電梯、樓層等其他小細(xì)節(jié)方面也是需要購(gòu)房者結(jié)合自身的需求來(lái)考量的。畢竟房子日后是用來(lái)居住的，哪一方面稍微不滿意就可能會(huì)影響到之后的生活體驗(yàn)。
