湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月17日訊 買房無論是投資還是自住，對大部分人而言，它將耗盡一個人或者一個家庭的全部積蓄，因此對于買房我們應當慎重、慎重、再慎重。有些房子值得入手，而有些房子入手后反而會成為累贅，房子不實用，居住不方便，想要轉租轉售也困難重重。因此在買房前最好是避開以下這幾類房源，這些房子出手比較困難。
根據(jù)小編的實地探訪，這幾類房子無論是新房還是二手房交易市場都比較冷清，別墅類豪宅、酒店式公寓、遠離市中心的房子和老舊房子，這四類房源基本上可以說是比較不受市場待見的房源。
一、別墅、大戶型等總價高的房子成交周期長
首先這種類型的房子在市場中所占比重較少，因為這樣的房子通�？們r高，而有錢人少。對大部分人而言，一個家庭三、四口人，實際生活中也并不需要別墅、大戶型房子，沒有必要買這么大、這么好的房子。當然，買得起這樣房子的購房者必定也不差錢，想要出手也不必著急。
二、遠離市中心的房子無人問津
如果不是工作和生活在遠離市中心的郊區(qū)，那么遠離市中心的房子是一定不可購買的，雖然它可能價格比市中心的房子低上不少，開發(fā)商給出的優(yōu)惠的很大，但還是不能購買。首先如果你是自住的話，未來的工作、生活或者學習將變得很不方便，誰也不想去上個班要花上一兩個小時，去看個電影坐半天車吧。另外這樣的房子將來也不好出售，畢竟人們總是愿意往更發(fā)達、更繁華的地方走，遠離市中心的房子必定無人問津。當然，如果你很有先見之明的預測到你所在城市的某個荒涼地區(qū)未來能大有發(fā)展，在房價較低時買了那的房子，這當然是件不錯的事情。
三、老房子不符合當代需求
一般而言上了歲數(shù)的老房子都位于城市的中心地段，就地理位置而言其優(yōu)勢還是無可比擬的，周邊配套成熟且齊全，所處地段熱鬧繁華，不看內(nèi)在只看外在，只有一個詞來形容，那就是——完美。但是！這樣的小區(qū)由于歲數(shù)實在是太大了，就像一個人年紀大了身體會出現(xiàn)各種各樣的毛病，房子也是如此，越老的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題的可能性就越大。從另一方面說，現(xiàn)在人們對于房子的要求相比二十年前也發(fā)生了翻天覆地的變化，從小區(qū)綠化到運動場所，從小區(qū)物業(yè)到會所會館，老房子所能提供的可能很少，這樣的房子已經(jīng)不符合當下人們的居住需求。最后，我國商品房住宅的產(chǎn)權一般是70年，老房子用了那么多年，產(chǎn)權年限減少，房子的吸引力再次降低。
四、酒店式公寓難出售
酒店式公寓以及幾十平米的小戶型房子近年來頗受市場追捧，因其極高的實用性并且總價低的優(yōu)勢吸引了眾多購房者，并且以年輕人居多。但是小編要提醒大家的是，這樣的房子出租方便出售比較困難，如果以后可能會有出售房子的情況，小編還是勸大家面對這樣的房子時多多考量，切不可因小失大。
