湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月17日訊 買房，不是每個(gè)人都可以等，這是因?yàn)椋合嫣稑鞘谢嘏约胺績(jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)已非常明顯，政府調(diào)控的方向已從以前的抑制買房需求向擴(kuò)大需求“救市”轉(zhuǎn)移。
從2015年330房產(chǎn)新政、央行5次降息打牌2016年2月1日央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政，居民家庭首次購買普通住房，商業(yè)貸款，最低首付款比例可降至20%(原來25%)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%(原來40%)，房地產(chǎn)刺激政策正在一步步加強(qiáng).與此同時(shí)房?jī)r(jià)上漲幅度和城市日益增加,根據(jù)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月份全國100個(gè)城市近60個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，其中湘潭房?jī)r(jià)為3998元/平米，環(huán)比、同比雙雙上漲。
對(duì)此，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示：“一直以來，大家都說房?jī)r(jià)會(huì)跌，可是近十年，房?jī)r(jià)是越漲越高，尤其是一二線城市房?jī)r(jià)，可以說是一天一個(gè)價(jià)，今天不買房，明天也行就買不起房，雖然湘潭房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，但是從2009年開始，房?jī)r(jià)同樣處于上漲的趨勢(shì)，只是漲幅相對(duì)較小而已。
而與此同時(shí)，2016年湘潭恰恰處在一個(gè)新的發(fā)展的交接點(diǎn)，無論是城市發(fā)展規(guī)模還是城市地位都在日益提升，高鐵的開通，長(zhǎng)株潭城際鐵路2016年通車等等交通利好不斷，加上九華新區(qū)、昭山板塊、易俗河等新興板塊開發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)自然比較旺盛。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，春節(jié)前政府再度出手“救市”，給房地產(chǎn)注入了“信心”，加之目前購房者入市較為積極，2016年房?jī)r(jià)無論是開發(fā)商還是業(yè)內(nèi)人士都說漲。
1、如果你想改善住房，無論是戶型還是環(huán)境，你不能再等了。2016年首套房比例降低，已經(jīng)為你提供了最低換房門檻。
2、如果你的收入足夠支撐你首付和月供，你不能再等了。2016年，房地產(chǎn)政策只會(huì)比2015年更寬松，房?jī)r(jià)已經(jīng)沒有下跌的理由。
3、如果你是農(nóng)民，想進(jìn)城買房，你也不能再等了。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、農(nóng)業(yè)銀行湖南省分行于2月5日聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好支持農(nóng)民進(jìn)城購房工作的通知》，就支持農(nóng)民進(jìn)城購房出臺(tái)了“一攬子”優(yōu)惠政策，如首付降低至20%，房貸利率9折等等。
4、當(dāng)然如果你是結(jié)婚買房，你就更不能等了。房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌不知道，但是結(jié)婚不買房，就是耍流氓，何況2016年房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)成為了一種趨勢(shì)，救市政策力度也是空前的。
由此可見，上述四類人群最容易享受政府“救市”帶來的益處，而且，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化，使得該部分購買力必然向現(xiàn)有商品房市場(chǎng)集中，商品房?jī)r(jià)格保持繼續(xù)上漲壓力。所以，如果您有幸站在上述的隊(duì)列里，理性的分析，我覺得您不必再等了，或許現(xiàn)在正是您買房的好時(shí)機(jī)，如果政策面進(jìn)一步明朗的話，或許又會(huì)出現(xiàn)階段性恐慌購買，房?jī)r(jià)被推向下一個(gè)高度。
