湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月16日訊 任志強，微博粉絲達到三千萬以上，曾經(jīng)的上市國企董事長，一個今天隨便一句話便能登上明天新聞頭條的風云人物，地產(chǎn)大佬。任志強又被網(wǎng)友稱為“任大炮”，正是因為他那“語不驚人死不休”的說話方式讓他“榮獲”這個外號，并且一言一行均受到外界的強烈關(guān)注。但是今天來看，任志強當年那些狂妄的話似乎都成了現(xiàn)實，他對中國樓市的分析與判斷，讓人不得不嘆服。
從2006-2015，中國樓市走過新的十年，任志強與其一道走過十年的風風雨雨，雖然早在一年多以前就已卸任上市國企華遠董事長一職，但其依然活躍在人們的視線范圍里。任志強說過的那些話，大多成了現(xiàn)實，十年來，他說過些什么，又有哪些成了現(xiàn)實，小編就為大家說說任志強說過的那些“雷人”語錄和那些接近“神的預(yù)言”的樓市預(yù)測。
1.房地產(chǎn)業(yè)在中國依舊是朝陽產(chǎn)業(yè)
2006年11月10日的第八屆中國房地產(chǎn)節(jié)上，任志強在面對某網(wǎng)站的采訪時這樣說道：“宏觀調(diào)控的目的不是為了讓房價下跌，而是讓房價穩(wěn)定增長，不能因為房價沒有下跌就認定宏觀調(diào)控不到位”。同時他也強調(diào)：“這個行業(yè)可能二十年或者更多的一段時間里，我們都把它叫做朝陽產(chǎn)業(yè)�！�
任志強在十年前就已經(jīng)把國家對于房地產(chǎn)的態(tài)度表述的清清楚楚，政府既要保障房地產(chǎn)的發(fā)展，同時也要控制房地產(chǎn)的發(fā)展，最終目的是要中國的房地產(chǎn)業(yè)在一個健康的、可持續(xù)的、受控制的狀態(tài)下發(fā)展。
2.房價永遠會上漲
2006年4月26日，任志強在南京召開的中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟董事長聯(lián)席會議上回到媒體關(guān)于預(yù)測房價走勢得問題時，這樣答道：“不用預(yù)測，歷史證明所有的房價永遠都是上漲的。從來沒有一個國家的房價是下跌的。因為收入是越來越漲，而且材料也在漲，房子就不可能跌價。全世界范圍內(nèi)都沒有一個國家房價是跌價的�！�
事實證明任志強說的沒錯，中國房價十年來一直處在一個上漲空間里，就算個別城市在個別時間房價出現(xiàn)過下跌的現(xiàn)象，但從整體上看，房價是一年比一年高，即使是樓市低迷時期，成交量下降，房價卻一直保持穩(wěn)定。
3.“年輕人就該買不起房”與“買不起房為什么不回農(nóng)村”
2009年，任志強在這一年發(fā)表了兩個觀點，分別是“年輕人就該買不起房”與“買不起房為什么不回農(nóng)村”，甚至說中國年輕人的消費能力和消費觀念已經(jīng)遠超發(fā)達國家，在很小的年紀便實現(xiàn)了有房夢想。對于“買不起房為什么不回農(nóng)村”這句話，他這樣補充道：“買不起房的人不要覺得是榮譽，那是恥辱……你買不起房是因為你沒對社會做出貢獻，干嗎不回農(nóng)村……買不起房的人都是沒努力工作……”
在中國，有的城市幾乎有工作便能買到房，因為當?shù)氐淖畹凸ぷ魇杖霕藴式o了買房保障，在中國買不買得起房不是問題，最主要的問題是你要在哪里買房，要買什么樣的房。
4.房價三十年沒漲
2009年4月的“博鰲亞洲論壇2009年年會”上，任志強這樣說道：“和居民工資收入相比,30年來房價等于沒漲”，引來各方強烈討論。
雖然任志強的這句話說的讓人聽著很不舒服，全國各地的房價都在飆漲，北上廣深這些一線城市的房價已經(jīng)到了對大多數(shù)人而言可望而不可及的地步。但對更多地方的人來說，房價在大幅上漲，但工資同樣也在大幅上漲，兩者保持相同的增長幅度，自然可以說房價沒有增長。
5.開發(fā)商并不希望房價暴漲
2010年任志強在博客中回應(yīng)網(wǎng)友時這樣寫道：“開發(fā)商的最大利益是長期穩(wěn)定預(yù)期的可持續(xù)發(fā)展，開發(fā)商并不希望房價的暴漲，不希望每次都短期地面臨不可預(yù)知的行政干預(yù)的調(diào)控措施�！辈⒅毖苑績r暴跌對任何一方都沒有好處，他自問自答到，“房價如果進入下行通道之后的底線在哪里？是‘專家’、‘學(xué)者’、‘評論員’們所說的下降70%、50%或是30%嗎？”“既不會讓更多已擁有房產(chǎn)、已用貸款購買了住房的民眾更高興，也不會讓那些對房價過高而恨得咬牙切齒的一群自認為買不起住房的民眾高興。”因為房價下跌會帶動經(jīng)濟下滑、失業(yè)率增加�！�
房價的穩(wěn)定增長對于維護社會的穩(wěn)定和對經(jīng)濟增長的貢獻有目共睹，想要房價下跌的是那些只占很小比例的購房者，而有房者、開發(fā)商、地方政府、國家等都不會希望房價下跌，房價下跌對民眾并無好處。
6.房地產(chǎn)政府說了算
2012年，《財經(jīng)面對面》對任志強的專訪中，主持人詢問任志強和華遠的關(guān)系時，任志強這樣回答道：“我們連職業(yè)經(jīng)理人都算不了，我們只能算個丫鬟。都是政府說了算。我稱為‘一紙公文的丫鬟’，要維護國有資產(chǎn)的增值保值，捍衛(wèi)和保護國有資產(chǎn)�！�
任志強不僅說出了自己與華遠的關(guān)系，更一語道破國家與房地產(chǎn)的關(guān)系。中國房地產(chǎn)業(yè)從始至終一直受著國家相關(guān)部門的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)未來將如何發(fā)展，全憑政府說的算。
7.“國五條”違反十八大精神
2013年4月，博鰲的“經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控分論壇”上，任志強表示雖然十八大明明說把計劃經(jīng)濟改為市場經(jīng)濟，但“國五條”就是違反十八大精神的一個做法。會期間，李克強總理答記者問的時候說的很清楚，要把政府閑不住的手斬了，而‘國五條’不是壯士斷腕。
任志強再次闡述國家與房地產(chǎn)之間的關(guān)系。
8.中國房地產(chǎn)沒有泡沫
2013年12月16日，“2014網(wǎng)易經(jīng)濟學(xué)家年會”上，任志強說對“中國樓市泡沫論”反駁道：“樓市無泡沫，我現(xiàn)在也不承認房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫。我絕不會以一個城市情況代表整個中國的城市，可能某一個城市有一些資產(chǎn)價格上漲過快，這有可能，我也不反對這個說法，但是你說全國、中國房地產(chǎn)泡沫我根本不承認，我不僅今天不承認，以后也不承認�！�
多年來中國樓市面臨泡沫危機的言論甚囂塵上，但實際情況并不是如此，出現(xiàn)這樣情形的僅僅是中國數(shù)百個城市中極小的一部分，有個別城市確實房價增長過快，出現(xiàn)不合乎常理的野蠻增長，但絕大多數(shù)的其他城市卻是在一個健康的、可持續(xù)的環(huán)境下進行樓市發(fā)展，不存在房地產(chǎn)泡沫危機。
9.未來十年房價持續(xù)上漲
2014年5月16日，南方人物周刊的頒獎禮上，任志強對未來十年房價走勢發(fā)表自己觀點：“過去十年，我說房價要漲，所有人都罵我，說都怪你說房價要漲，結(jié)果就漲了。我想說，十年前買房的人賺了不少錢吧，希望你們把賺的錢捐給做公益事業(yè)的人。未來十年房價估計還會漲，不信你今天買一套房試試。”
十年前沒買房的人一定后悔當初的決定，如若在當時下狠心買上幾套房，無論在中國的那座城市，到今天倒手一賣，隨隨便便就能賺到好幾倍的收益。
10.2016年房價繼續(xù)上漲
春節(jié)剛剛過完，眾人對于2016年的房價以何種姿態(tài)發(fā)展報以強烈關(guān)注，最近在財富派《金融大咖說》中，任志強這樣預(yù)測：“2016年的房價還將繼續(xù)上漲”。
中國房價整體而言多年來一直在穩(wěn)定上漲，并且無論哪一方都不會希望房價下跌，國家經(jīng)濟增長要靠房地產(chǎn)，政府財政收入要靠房地產(chǎn)，同時購房者“買漲不買跌”的心理也不允許房價下降。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，居民收入水平的不斷提高，房地產(chǎn)必然也將向上發(fā)展，房價自然不會跌。在2016年需要購房的你們，連任志強都說2016年房價還會再漲了，你還在猶豫什么？現(xiàn)在買房就是底價，早買早實惠！
