湘潭房產網2月9日訊 2016年要不要買房？2016年如何買房？是準購房者必須解決的2個問題。一方面，2016年房地產去庫存的背景之下，當前首套房首付降至2成，二套房首付降至3成，加上近十年最低的房貸利率，買房政策非常之低；另外一方面，2016年房價漲跌依舊漲跌難定，萬一房價下跌了豈不吃虧了。
對于要不要不買房，首先買房與否的關鍵是你又能力買房，換句話說，你首先必須有最低3成的首付款，此外你要供的起每個月的房貸；其次，當你有了買房資金貯備之后，買房決定于你的需求，比如買房時間，戶型、面積、區(qū)域、地段、叫房時間等等；最后，買房考驗你的決心，換句話說，買房沒有要不要，只有你愿不愿意買房，，對于剛需購房者來說，及早買房不吃虧，對于投資需求而言，量力而行是關鍵。
面對首付降低的樓市，購房者如何買房呢？采訪中，眾多專業(yè)人士為欲購房者支招：
方法一：買房一步到位，省時還省錢
當前買房，最好一步到位，湘潭365房產網購房專家表示：“當前首套房將至2成，二套房首付降低至最低3成，大大減輕了購房者的買房和換房門檻，而且隨著”二孩“政策的實施，未來大多數(shù)家庭都會成為4口之家，人口結構的變化，勢必加大房子面積需求，因此，不如趁著當前較低的買房門檻，一步到位，不僅省時還省錢。
方法二：棄租買房，改善生活環(huán)境
買房好還是租房好，相信只有租過房的人最清楚，租房雖說靈活，但是處處受限于人，而且還日日擔心房租上漲。因此，如果你想改善生活，那就買房吧，不管大房還是小房，選擇一處交通便利的房子即可，然后把原來用于償還房租的錢用于月供。這樣，既不會增加太多經濟負擔，而且也改善了現(xiàn)有的生活環(huán)境，一舉兩得。
方法三，買房越早越好，房價要漲
什么時候買房最好？當然是越早越好！2016年樓市利好升級，非限購城市的購房首付從原來的25%到30%，下降到了最低20%。舉例來說，一位購房者過去想要購買一套100萬元總價的房子，此前最低也要首付25萬元，而現(xiàn)在多數(shù)城市則可以降到20萬元。業(yè)內人士分析，從某種程度上理解，這5萬元的購房成本可以通過按揭貸款的方式，分攤到后續(xù)商業(yè)銀行貸款過程中，通過20年或30年的貸款期慢慢償還。
對于首次購房的剛需一族來說，新政絕對是一大福音。政策一旦全面實施，庫存嚴重的三四線城市將直接受惠，房價上漲幾率大大增加。
當然，由于市民的經濟狀況和購房需求各有不同，專業(yè)人士只提供一個建議，具體該如何升級置業(yè)，欲購房者還需自己根據個人情況多加斟酌。
