湘潭房產網2月6日訊 期盼已久的猴年春節(jié)終于要拉開序幕了，大街小巷一派熱鬧非凡的景象，就連天氣也變得異常溫暖。然而樓市在臨近春節(jié)的這段時間里，由于看房人氣不斷下滑，所以導致市場方面無論是成交量還是房價都出現(xiàn)了一定程度的回落。
根據湘潭365房產網數據統(tǒng)計顯示，2月開局幾天市場成交量連續(xù)下跌，相比1月份最后一周湘潭房地產新房市場日均29套的銷售成績，當前市場表現(xiàn)顯然要冷清多了，在湘潭365房產網記者走訪過程中也發(fā)現(xiàn)，市區(qū)內各個樓盤營銷中心雖然均安排了值班人員，但是到訪售樓處看房者卻是寥寥無幾。
相關業(yè)內人士表示，春節(jié)前后市場成交遇冷是樓市的一貫常態(tài)，雖然在春節(jié)前夕央行重磅出臺了非限購城市首套房比例降至20%，二套房首付比例降至30%的購房新政，但是新政效應并不會立刻對樓市成交起到推動作用，預計春節(jié)過后市場才會逐漸回暖。至于買房的最佳時機的問題，有人認為春節(jié)后買房更好，也有人認為在春節(jié)期間買房同樣是不錯的選擇，但是在市場行情一直相對穩(wěn)定的湘潭樓市，其實任何時候出手都是可以的，但是在春節(jié)期間買房，不妨看準以下幾點，謹慎下定。
第一、開發(fā)商實力多關注
從往年經驗來看，春節(jié)前夕往往是樓市的窗口期，價格穩(wěn)定、促銷活動多，選擇在春節(jié)前買房，好處確實不少！更有專業(yè)人士表示：在春節(jié)前買房，房貸審批難度有所降低，春節(jié)前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現(xiàn)階段申請房貸，放款速度較旺季和額度緊張時期要快一些。雖然春節(jié)前確實是購房的不錯時機，房企的實力也需要多加關注！盡量多打聽一下開發(fā)商當前的運作情況，比如有多少項目在開工，其他地區(qū)項目進展情況，公司整體資金實力等等，以便做到心中有數。
第二、買房要多考慮風險
春節(jié)即將到來，許多購房者最想知道的是今年房價漲還是跌。其實，就算是房地產專業(yè)人士，對一年中的房價走勢也很難說準。過去十多年，房價雖然“漲”字當頭，但漲法真是一年一個樣，讓你猜不透。所以，不要緊盯著別人買房賺錢，要將可能存在的風險提前充分考慮，買一個價格相比較而言不那么虛高，比較“抗跌”的房子。
第三、買房要認準品質
對于怎么樣的樓盤才能稱得上是有品質的樓盤，其實要根據每個人的需求而定，高品質的樓盤應當是以良好的企業(yè)品牌為基礎，小區(qū)的建設尊重自然的景觀營造，同時追求人與自然的和諧安居�，F(xiàn)在湘潭樓市的價格還是比較穩(wěn)定的，因此購房者們不需要太多地將精力放在價格上，而是去找尋樓盤中自己真正需要的東西。
