湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月6日訊 臨近春節(jié)，人們心中滿溢著要放假回家團(tuán)聚的欣喜，大街小巷漸漸掛上嶄新的紅燈籠，充滿著濃濃的年味。同樣，樓市也是年味十足，各大樓盤的營(yíng)銷中心被火紅的中國(guó)結(jié)、精致的窗花、美好祝福的“福”字、猴年公仔等包裝著，與此同時(shí)一些開(kāi)發(fā)商們的過(guò)年?duì)I銷活動(dòng)也開(kāi)始輪番上演，還有部分開(kāi)發(fā)商則進(jìn)入全面的休整期。
因此市場(chǎng)成交量方面開(kāi)始出現(xiàn)小幅度的回落，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年2月1日-2月5日湘潭市新建商品房共成交164套，成交面積19392平方米。在記者的采訪過(guò)程中了解到，之所以有部分開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇在春節(jié)期間也開(kāi)展系列營(yíng)銷活動(dòng)，目的是為年后的開(kāi)盤蓄力，預(yù)計(jì)在年后，湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)一波白熱化的樓市競(jìng)爭(zhēng)之戰(zhàn)。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新年置業(yè)其實(shí)更多的還是比較關(guān)心房?jī)r(jià)的走勢(shì)問(wèn)題，對(duì)此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析表示，2016年樓市主要任務(wù)是以去化庫(kù)存為主，并且2月2日出臺(tái)的購(gòu)房新政也已經(jīng)打響了2016年去化攻堅(jiān)戰(zhàn)的第一炮，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈的背景下，開(kāi)發(fā)商們很有可能會(huì)采取“以價(jià)換量”的方式爭(zhēng)取更多的銷售，這就意味著未來(lái)房?jī)r(jià)下跌可能性比較大。在2016年有置業(yè)打算的朋友，可以在春節(jié)期間了解一下2016將會(huì)有哪些樓盤開(kāi)盤推新，對(duì)樓市動(dòng)向有所掌握，同時(shí)做好以下各項(xiàng)買房的準(zhǔn)備。
第一、找品牌
對(duì)于置業(yè)者而言，房地產(chǎn)品牌不是一個(gè)概念，而是具備實(shí)質(zhì)內(nèi)容的綜合反映，品牌是開(kāi)發(fā)商實(shí)力、產(chǎn)品、園林、物業(yè)的綜合因素的集中體現(xiàn)。選擇一個(gè)好的品牌，就是選擇未來(lái)的遠(yuǎn)期價(jià)值，對(duì)于置業(yè)者而言，房地產(chǎn)品牌是可以感知、可以觸碰、可以信賴的心理保障。
第二、看地段
在進(jìn)行置業(yè)地段的選擇時(shí)，購(gòu)房者不妨遵循以下建議：第一，選擇重要交通路線沿線的物業(yè)；第二，選擇公園周邊占據(jù)稀缺資源的物業(yè)；第三，選擇新興區(qū)域的核心商圈物業(yè)。這樣一來(lái)不僅可以確保購(gòu)房者在日后擁有更便捷的出行環(huán)境、居住環(huán)境，同時(shí)也能保證樓盤的升值潛力更大。
第三、看規(guī)劃
買房子，不僅是安居樂(lè)業(yè)，同時(shí)也是投資未來(lái)。因此，在選擇區(qū)域的時(shí)候，既要選擇高成長(zhǎng)性的區(qū)域，同時(shí)，也要看周邊的配套環(huán)境。一個(gè)區(qū)域的發(fā)展要靠?jī)芍皇值耐苿?dòng)，一只是政府的手，一只是市場(chǎng)的手。所以，跟著政府的規(guī)劃，買房才能做到對(duì)未來(lái)的預(yù)期判斷心中有底，不論是自住，還是投資，政府的規(guī)劃都將使得購(gòu)買房屋的價(jià)值隨著規(guī)劃從藍(lán)圖到現(xiàn)實(shí)而實(shí)現(xiàn)增值。
第四、簽購(gòu)房合同一定要謹(jǐn)慎
購(gòu)房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問(wèn)題后可以維護(hù)購(gòu)房者的法律權(quán)益，因此購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)查看，開(kāi)發(fā)商是否使用了正規(guī)的合同文件，條款中對(duì)于房款、房子的面積、交房時(shí)間、違約責(zé)任等是否都做了明確的規(guī)定，切記不可有模糊的數(shù)據(jù)，一定要精確時(shí)間。
