湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月5日訊 再過兩天時間，猴年農(nóng)歷春節(jié)就將到來，對于還在歸家路上的人們來說此時最大的心愿莫過于與家人早日團聚。對于樓市來說，則遇到了一些坎坷，從前幾日開始，無論是市場成交量還是看房人氣都寥寥無幾，每逢春節(jié)樓市便進入“冰凍期”的慣例似乎還是很難打破。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤情況來看，不少樓盤項目將在春節(jié)期間暫停銷售，而購房者們則忙著春節(jié)團聚，因此近段時間樓市成交顯得異常平淡，數(shù)據(jù)顯示，2016年2月1日-2月4日湘潭市新建商品房共成交140套，成交面積16619平方米，日均成交35套。隨著春節(jié)即將到來，預(yù)計市場成交量還會出現(xiàn)一定的下跌。
對于假期樓市成交的“寒流”，湘潭某資深地產(chǎn)營銷人士認(rèn)為，每年春節(jié)前后都是成交的淡季，相比其他假期，春節(jié)期間多數(shù)人會回老家團聚、走親訪友等,很少有人看房。開發(fā)商大多在正月十五后才正式營業(yè)，假期的慘淡也屬正�，F(xiàn)象。如果此時購房者有買房需求不妨等到春節(jié)過后再考慮入市，不過畢竟買房是件人生大事，有些功課是需要提前做好準(zhǔn)備的。
一、明確自身購房目的
在買房前，一定要明確自己的買房目的，明確購房需求，客觀、全面地考慮房型、環(huán)境、配套、性價比、交通、價格等多種因素。如果沒有目標(biāo)的盲目入市，很容易迷失自己的購房方向，從而導(dǎo)致無法選到心儀合適的樓盤，甚至有些時候還會陷入開發(fā)商們的各類陷阱當(dāng)中。
二、理性分析經(jīng)濟狀況
一套房子帶給購房者的經(jīng)濟壓力或大或小，但是能夠化解壓力的聰明購房者通常都能理性分析自身現(xiàn)實狀況，把錢花在最適合的房子上。理想的房子，其實是個相對的概念，今天理想未必明天就理想，方便實用才是最實在的。如果購房者經(jīng)濟能力實在有限，不妨考慮先購買小戶型經(jīng)濟實惠的房源，等日后經(jīng)濟充裕再換房也可以。
三、選擇合適居住地段
地段的重要性在買房過程中同樣不能忽視，房子作為不動產(chǎn)，擁有保值增值的功能，因此買房不僅是為了居住，還有投資效益。在地段決定房產(chǎn)價值的今天，項目所在區(qū)位是必須重點考慮的因素。一般來說，購房者可以從地段的交通便利性、配套齊全性以及未來的升值潛力進行判斷，當(dāng)然環(huán)境的宜居性也是要考慮的。
四、關(guān)注開發(fā)商品牌
品牌開發(fā)商開發(fā)的產(chǎn)品，擁有更大的升值潛力，其項目出現(xiàn)延期甚至爛尾，以及偷工減料、以次充好的可能性都較小，是看房時間不夠充裕的返鄉(xiāng)置業(yè)客買房的最優(yōu)備選。此外，對于項目內(nèi)部的配套、戶型的好壞，也要綜合實地考察�？捶壳白龊霉φn、貨比三家，切不可盲目輕信開發(fā)商的口頭承諾。
