湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月3日訊 臨近春節(jié)，沉寂了兩個月的湘潭市迎來了2016年的開門紅。2016年1月，湘潭市新建商品房住宅成交696套，相比2015年1月的550套的成交量，上漲了27個百分點。當下又恰逢返鄉(xiāng)置業(yè)季，經(jīng)過了11月、12月兩個冷淡銷售月份的積壓，“憋壞”的開發(fā)商紛紛借著返鄉(xiāng)置業(yè)季與新春佳節(jié)到來之際，進行各種暖場活動和打折促銷手段。但是，面對這樣形形色色的活動和名目繁多的優(yōu)惠促銷，購房者又該如何抉擇呢？相信不少人是“一頭包”。
冷靜對待打折促銷，不是所有特價房都值得購買
馬上就要過年了，開發(fā)商為了讓自己同時也讓手底下的員工有錢回家過個富裕年，一定會抓住這年尾最后時間，大力賣房，好盡可能的回籠資金，因此打折促銷活動在當下會讓人眼花繚亂。但是面對各種各樣優(yōu)惠方式的購房者在此時就該多留個心眼，充分考慮自身實際需求，不盲目跟風才是。
比如一些樓盤推出的特價房，價格相比同類房源更具競爭力，低上一截的房價確實讓人心動不已，但是購房者在此時切莫一時沖動不假思索地就買了房。我們應當仔細看看其房屋質(zhì)量是否存在缺陷，小問題可以接受，大問題就再便宜也不能買了，畢竟這是關(guān)乎身家性命的事。另外，還有樓層、采光通風、戶型等方面也是特價房出問題特別多的地方，畢竟房價便宜，無傷大雅的小問題可以接受，但確實不行的房子自己就好好掂量掂量了。
開發(fā)商還有一些常見的促銷手段，比如贈車位、贈露臺等，但很多時候這些贈送面積都是沒有產(chǎn)權(quán)的，是不受法律保護的，以后出了問題遭受損失的還是自己。因此面對這樣的優(yōu)惠時一定要詢問清楚，必須要求把這些寫進購房合同之中去，未來出了問題還能有合同來保障自己的權(quán)益不受侵害。
丟掉“貪便宜”心理，買房更看性價比
購房者買房時最看重的想必就是房價了，房價成了影響房屋成交的重要因素。一般來說各樓盤推出的優(yōu)惠活動都讓房價或多或少的降低，一些團購、內(nèi)部認購等也是如此。但是買房不能光看價格，尤其是不能有“貪便宜”的心理，最重要的還是應該從一套房子的方方面面來考量，也就是談性價比。在相同價位下，一處房子比另一處房子在地段、配套、物業(yè)等方面要好，那么這樣的樓盤就是性價比高的樓盤。
買房除了看地段、看配套外，更應該看其長遠的發(fā)展狀態(tài)，買房前仔細分析城市發(fā)展規(guī)劃。比如一些原本偏僻的地方，或許在若干年后成了新的城市中心，如果在有確切把握的前提下買了這里的房子，相信賺到的要比付出的多得多。
值得特別提出的是，很多人提到“性價比房”首先就會想到“小戶型房”，這類房子面積小、總價低、更易出租，但并不意味著小戶型就是性價比的代名詞。我們還是應該在類似的前提下進行比較。對房子的采光、通風、樓層、戶型都要加以考量，事事都不可馬虎。
