湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月3日訊 眼看著春節(jié)的腳步一步步臨近，本以為樓市會(huì)受春節(jié)影響立馬進(jìn)入“放假模式”，不過(guò)今年市場(chǎng)回暖的熱度似乎還在延續(xù)。1月份成交表現(xiàn)無(wú)疑給2016年樓市開(kāi)了一個(gè)好兆頭，不僅成交量處于平穩(wěn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也延續(xù)向上趨勢(shì)，而2月初樓市重磅出臺(tái)的新政則更像是提前給大家發(fā)“紅包”。
2月2日下午，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，首次購(gòu)房的商業(yè)貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地還可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，而對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)房貸，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
新政一經(jīng)發(fā)布，就引起了各方的熱烈討論，大部分專(zhuān)家對(duì)新政效應(yīng)還是持看好態(tài)度的，紛紛表示在新政影響下，整個(gè)2016年一季度或?qū)⒊尸F(xiàn)向上發(fā)展的趨勢(shì)。恰如剛剛過(guò)去的2015年，在多種利好政策的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)就得到了一輪前所未有的需求釋放，取得了量?jī)r(jià)齊漲的好成績(jī)。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“去庫(kù)存”作為今年樓市首要任務(wù)，非限購(gòu)城市購(gòu)買(mǎi)首套房首付兩成的信貸政策，將大大降低購(gòu)房者的買(mǎi)房成本，樓市趕在春節(jié)前給大家伙發(fā)“紅包”，其實(shí)也意味著買(mǎi)房最佳的時(shí)機(jī)已到，所以千萬(wàn)不要再猶豫了，有合適的房源就應(yīng)該當(dāng)機(jī)立斷。
第一、利好新政重磅出臺(tái)
此次央行趕在春節(jié)之前重磅出臺(tái)樓市新政，該項(xiàng)政策一出，對(duì)于目前持幣觀(guān)望的購(gòu)房者可以起到強(qiáng)烈的入市刺激作用，對(duì)于接下來(lái)擴(kuò)大樓市有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)有著極大的推動(dòng)作用。降低了首付比例，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是減輕購(gòu)房成本的負(fù)擔(dān)，所以在這樣的利好政策環(huán)境下，有需要的話(huà)就及早入市吧。
第二、房源選擇范圍更大
通常情況下，節(jié)前樓市相對(duì)要冷清一些，有些小的樓盤(pán)一般都幾天不來(lái)一個(gè)客戶(hù)；但從另外一個(gè)方面來(lái)看，意味著購(gòu)房者之間的競(jìng)爭(zhēng)壓力大大降低。業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)前市場(chǎng)活躍程度下滑，這跟大多數(shù)人準(zhǔn)備過(guò)節(jié)而導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)意愿降低有關(guān)。但這種情況對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)卻是一個(gè)大大的好消息，因?yàn)檫@意味著買(mǎi)家之間的競(jìng)爭(zhēng)降低了不少，從而有了更大的選擇余地。
第三、優(yōu)惠折扣不會(huì)降低
再者就是雖然臨近春節(jié)樓盤(pán)基本上不會(huì)舉辦大型的暖場(chǎng)活動(dòng)，但是優(yōu)惠折扣并不會(huì)減少，因此買(mǎi)房還能碰到意外的驚喜。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤(pán)過(guò)程中，一些置業(yè)顧問(wèn)就非常明確地告訴記者，現(xiàn)階段買(mǎi)房，除了價(jià)格維持原有的折扣之外，還有更多的鉅惠福利在等著購(gòu)房者，比如買(mǎi)房送車(chē)位、送家電等等。
