湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 2015年的樓市用一個(gè)詞來(lái)形容那就是“兩極分化”，一片火熱的北上廣深等一、二線城市和如臨寒冬的廣大三、四線城市形成鮮明對(duì)比，好的更好，而差的更差，中國(guó)樓市兩極分化現(xiàn)象十分嚴(yán)重。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心表示，中國(guó)樓市整體上處在一個(gè)兩極分化十分嚴(yán)重的狀態(tài)，當(dāng)人們的眼光只能看到大體情況時(shí)，卻忽略了各城市中也會(huì)出現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象。相信許多人都有這樣一個(gè)感覺，明明自己所在城市的房屋均價(jià)不高，但真正去買時(shí)價(jià)格又是另一個(gè)讓人難以接受的數(shù)字，這其實(shí)就是城市中房?jī)r(jià)兩極分化現(xiàn)象。大部分購(gòu)房者第一置業(yè)目標(biāo)一般都選擇城市中心位置，而這里的房?jī)r(jià)當(dāng)然是最貴的。通常來(lái)說(shuō)，不同區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)將不同；不同開發(fā)商的房?jī)r(jià)將不同；不同物業(yè)的房?jī)r(jià)將不同；不同配套的房?jī)r(jià)將不同···如何選擇一套保值更增值的房子，成了購(gòu)房者的一個(gè)心病，那么小編今天就為大家說(shuō)說(shuō)如何買一處房?jī)r(jià)“看漲”的樓盤，讓你千挑萬(wàn)選的房子不僅能保值，更能增值！
一、交通優(yōu)勢(shì)助力房?jī)r(jià)上漲
由于地鐵的方便快捷，且不受道路交通的影響，大大拓展的人們的活動(dòng)半徑，因此地鐵沿線的房子往往供不應(yīng)求，以后無(wú)論是自住還是出租都很好，未來(lái)房?jī)r(jià)的上漲空間也很大。除開地鐵，其它交通方式也對(duì)房?jī)r(jià)有著或多或少的影響，比如靠近火車站、高鐵站的房子，有多條公交線路經(jīng)過(guò)的樓盤等等�？傊煌ǚ奖愕姆孔痈壮鲎�，而自住也能享受方便快捷和范圍更廣的都市生活。
二、地段好的底氣足
一地產(chǎn)大佬曾有句名言，“買房主要看三點(diǎn)，地段！地段！還是地段！”，由此可見地段的好壞對(duì)房?jī)r(jià)的影響起到了至關(guān)重要的作用。地段好的地方價(jià)格將更穩(wěn)定，這是房地產(chǎn)中最直接明了的真理。在城市中心區(qū)域，由于人口密度高，但受限于房屋供應(yīng)，這些區(qū)域常年處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。房?jī)r(jià)受市場(chǎng)調(diào)節(jié)，在一個(gè)供不應(yīng)求的狀態(tài)下，房?jī)r(jià)上漲是必然的。
三、成熟小區(qū)配套更完善
一個(gè)住滿人的社區(qū)肯定是要比只住了幾戶人的社區(qū)要好的，一方面是其小區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套服務(wù)能跟上，二是小區(qū)外的配套設(shè)施能更完善。一般而言成熟小區(qū)是指小區(qū)內(nèi)的鄰居大多是同一級(jí)別的人群，大家社會(huì)地位對(duì)等，小區(qū)氛圍將會(huì)很好；成熟小區(qū)內(nèi)的配套服務(wù)也能更好的滿足業(yè)主需求，如果小區(qū)內(nèi)僅僅只住了小部分業(yè)主，一些服務(wù)定然會(huì)大打折扣；成熟小區(qū)的外部必然也將有著成熟的商業(yè)、教育、醫(yī)療、金融、休閑等配套。這樣的房子特別適宜居住，因此頗受市場(chǎng)的追捧，房?jī)r(jià)便因此而推高。
四、低價(jià)房，房?jī)r(jià)降無(wú)可降
低價(jià)房，顧名思義就是指那些價(jià)格特別低的房子，買這樣的房子有兩個(gè)好處。一是房?jī)r(jià)本就在一個(gè)低位，從另一個(gè)角度看是房?jī)r(jià)已經(jīng)沒有下降的余地，因此買這樣的房子十分保值；二是因?yàn)閮r(jià)格低，如果未來(lái)房?jī)r(jià)上漲，那么賺取的收益也將更大。所以購(gòu)買低價(jià)房也是一種保值或增值的方式，但值得注意的是，這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)買前最好詳細(xì)分析未來(lái)該區(qū)域的發(fā)展趨勢(shì)，多與專業(yè)人士進(jìn)行溝通。
