湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 2016年樓市無懸念，房價肯定是上漲，政策寬松，只是不知道能漲到什么時候，能漲到什么幅度，與此同時，雖然購房者一邊對高房價大倒苦水，一邊仍是趨之若鶩的買房。
從影響2016年房地產(chǎn)的關(guān)鍵因素來看，政策肯定是首要因素，2015年一連串的“救市”政策肯定會在2016年延續(xù)；但是，決定房價上漲的最重要原因還是2016年政府對房地產(chǎn)“曖昧”的態(tài)度，去庫存與擴大有效供給給房地產(chǎn)市場注入了“強心劑”；當(dāng)然， 湘潭未來幾年將進入高度城市化的階段，城市經(jīng)營將精耕細(xì)作，整個城市的宜居程度將大幅提升，也是加速湘潭房價反彈的關(guān)鍵因素之一。
這兩年，對購房者最大的“笑話”就是“觀望”，從2011年房地產(chǎn)調(diào)控開始，每年都有一些接近官方的學(xué)者稱，明年的房價漲幅會回落，結(jié)果每年房價都上漲，而購房者一而再則三的錯過買房時機。因此，如果你已經(jīng)決定買房，而且2016及早買房吃虧。
原因：
1、房地產(chǎn)實質(zhì)是金融，銀行是“水龍頭”。2015年央行5次降息，同時3次降準(zhǔn)，釋放出大量的資金，對房地產(chǎn)行業(yè)必然造成巨大影響。在湘潭，“潭十條”讓二套房成首套房，相當(dāng)于送錢給購房者買房。
2，二手房激活新房市場。二手房的活躍度直接影響著房地產(chǎn)的庫存量，如今“5改2”政策的出臺，在激活二手房市場的同時，也加快了房屋流通速度，房地產(chǎn)市場也因此變得活躍。
3、輿論引導(dǎo)買房需求。2016年房價是否會上漲，當(dāng)前輿論幾乎一邊倒，受買漲不買跌影響，全民買房或?qū)⒅噩F(xiàn)。
4、購買力重新蓄勢，樓市即將爆發(fā)。鼓勵農(nóng)民買房，回購商品房用作保障房不僅增加新的購買需求，同時也減少了市場供應(yīng)量，樓市一觸即發(fā)。
5、高品質(zhì)樓盤支撐的高價，市場競爭加速房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，高性價比樓盤越來越多，買房風(fēng)險越來越小。
6，房地產(chǎn)去庫存的背景之下，開發(fā)商加速放量，變相“降價”。此時買房價格低，選擇多。
