湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月2日訊 2016年樓市無懸念，房?jī)r(jià)肯定是上漲，政策寬松，只是不知道能漲到什么時(shí)候，能漲到什么幅度，與此同時(shí)，雖然購房者一邊對(duì)高房?jī)r(jià)大倒苦水，一邊仍是趨之若鶩的買房。
從影響2016年房地產(chǎn)的關(guān)鍵因素來看，政策肯定是首要因素，2015年一連串的“救市”政策肯定會(huì)在2016年延續(xù)；但是，決定房?jī)r(jià)上漲的最重要原因還是2016年政府對(duì)房地產(chǎn)“曖昧”的態(tài)度，去庫存與擴(kuò)大有效供給給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了“強(qiáng)心劑”；當(dāng)然， 湘潭未來幾年將進(jìn)入高度城市化的階段，城市經(jīng)營(yíng)將精耕細(xì)作，整個(gè)城市的宜居程度將大幅提升，也是加速湘潭房?jī)r(jià)反彈的關(guān)鍵因素之一。
這兩年，對(duì)購房者最大的“笑話”就是“觀望”，從2011年房地產(chǎn)調(diào)控開始，每年都有一些接近官方的學(xué)者稱，明年的房?jī)r(jià)漲幅會(huì)回落，結(jié)果每年房?jī)r(jià)都上漲，而購房者一而再則三的錯(cuò)過買房時(shí)機(jī)。因此，如果你已經(jīng)決定買房，而且2016及早買房吃虧。
原因：
1、房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)是金融，銀行是“水龍頭”。2015年央行5次降息，同時(shí)3次降準(zhǔn)，釋放出大量的資金，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)必然造成巨大影響。在湘潭，“潭十條”讓二套房成首套房，相當(dāng)于送錢給購房者買房。
2，二手房激活新房市場(chǎng)。二手房的活躍度直接影響著房地產(chǎn)的庫存量，如今“5改2”政策的出臺(tái)，在激活二手房市場(chǎng)的同時(shí)，也加快了房屋流通速度，房地產(chǎn)市場(chǎng)也因此變得活躍。
3、輿論引導(dǎo)買房需求。2016年房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲，當(dāng)前輿論幾乎一邊倒，受買漲不買跌影響，全民買房或?qū)⒅噩F(xiàn)。
4、購買力重新蓄勢(shì)，樓市即將爆發(fā)。鼓勵(lì)農(nóng)民買房，回購商品房用作保障房不僅增加新的購買需求，同時(shí)也減少了市場(chǎng)供應(yīng)量，樓市一觸即發(fā)。
5、高品質(zhì)樓盤支撐的高價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加速房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，高性價(jià)比樓盤越來越多，買房風(fēng)險(xiǎn)越來越小。
6，房地產(chǎn)去庫存的背景之下，開發(fā)商加速放量，變相“降價(jià)”。此時(shí)買房?jī)r(jià)格低，選擇多。
