湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月1日訊 隨著90后逐漸走上社會的主舞臺，買房大軍中他們的隊伍也越來越龐大。年輕人講究快節(jié)奏生活，并且由于初入社會購房資金并不充裕，他們因此把目光集中到小戶型的房子上。
小戶型由于面積小，總價低，給了初入社會的年輕人一個買房機(jī)會，而小戶型較集中的項目周邊配套都比較完善，休閑、娛樂和購物場所眾多，這一點也深受現(xiàn)代年輕人的喜愛。其實對小戶型的住宅來講，許多有一定年紀(jì)的人也會把眼光聚焦到小戶型住宅上，一方面酒店式公寓這一住宅類型有著與眾不同的居住體驗，另一方面，小戶型住宅的投資屬性更高，其面積小更易轉(zhuǎn)手，并且在日后的出租上也會更有優(yōu)勢。小戶型房這么好，但是你真的會買嗎？今天小編就為大家好好說道說道，關(guān)于小戶型房的兩個“必須”和兩個“不行”。
一、交通必須好
購買小戶型的購房者主要還是年輕人，而這一群人正是為事業(yè)而奮斗的年紀(jì)，因此對交通的要求特別高。如果臨近地鐵口是最好，軌道交通在城市交通中有著無可比擬的優(yōu)勢，而如果所在城市中沒有地鐵并且你又沒有代步工具，那就必須要求家門口有多條公交線路經(jīng)過了。總之買小戶型的房子交通條件必須要好，一來不耽誤工作，二來再未來出租時也更將更容易。
二、配套必須全
對年輕人而言，無論是小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外的配套要求都相對較高，這是他們的需求。就小區(qū)內(nèi)而言，各類球場、健身場館是必須配備的，而年輕人青睞于網(wǎng)購，因此對小區(qū)內(nèi)的收件箱有極大需求；對于外部配套而言，休閑、娛樂和購物場所是必不可少的，年輕人總是愛熱鬧的，如果小區(qū)所處地區(qū)太過冷清則相當(dāng)于抹滅了年輕人骨子里那股火辣的熱情。
三、戶型必須正
一般而言小戶型房的面積都較小，這也就要求小戶型的實用性要更高，麻雀雖小五臟俱全，正常房子有的功能小戶型房子也因該具備。本來房子面積就相對較小，如果戶型還不周正的話，想必居住體驗一定糟糕至極。
四、純小戶型小區(qū)不行
有的開放商為了響應(yīng)市場需求，開發(fā)出純小戶型的樓盤。但值得特別注意的是，這種純小戶型小區(qū)其實并不好。房子小，必然小區(qū)里住的人就特別多，這對電梯的使用、車位的使用要求特別大。試想一下早上去上班，一棟樓的業(yè)主也集中在一個時間去上班，必定電梯將滿足不了住戶的需求。小區(qū)內(nèi)容納的人越多，相關(guān)服務(wù)則會或多或少打上折扣。因此選擇小戶型時要避免這一點，最好選擇小戶型和其他類型房子以合適比例共存的小區(qū)，享受小戶型房子帶來的居住體驗時，也不會因純小戶型小區(qū)而有所不便。
五、朝向、樓層太差不行
年輕人初入社會，可供使用的購房資金更少，因此房子當(dāng)然是越便宜越好。在同一個小區(qū)中，往往樓層好、朝向佳的房子更受歡迎。而其他房子雖然便宜但并不推薦。如若貪一時便宜，以后對自己的生活也將造成不便，如果自己不居住，對出租也不利，無論從哪一方面都不好。因此朝向、樓層太差的小戶型房子也不可取，切忌因小失大。
