湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月1日訊 隨著90后逐漸走上社會(huì)的主舞臺(tái)，買(mǎi)房大軍中他們的隊(duì)伍也越來(lái)越龐大。年輕人講究快節(jié)奏生活，并且由于初入社會(huì)購(gòu)房資金并不充裕，他們因此把目光集中到小戶型的房子上。
小戶型由于面積小，總價(jià)低，給了初入社會(huì)的年輕人一個(gè)買(mǎi)房機(jī)會(huì)，而小戶型較集中的項(xiàng)目周邊配套都比較完善，休閑、娛樂(lè)和購(gòu)物場(chǎng)所眾多，這一點(diǎn)也深受現(xiàn)代年輕人的喜愛(ài)。其實(shí)對(duì)小戶型的住宅來(lái)講，許多有一定年紀(jì)的人也會(huì)把眼光聚焦到小戶型住宅上，一方面酒店式公寓這一住宅類(lèi)型有著與眾不同的居住體驗(yàn)，另一方面，小戶型住宅的投資屬性更高，其面積小更易轉(zhuǎn)手，并且在日后的出租上也會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。小戶型房這么好，但是你真的會(huì)買(mǎi)嗎？今天小編就為大家好好說(shuō)道說(shuō)道，關(guān)于小戶型房的兩個(gè)“必須”和兩個(gè)“不行”。
一、交通必須好
購(gòu)買(mǎi)小戶型的購(gòu)房者主要還是年輕人，而這一群人正是為事業(yè)而奮斗的年紀(jì)，因此對(duì)交通的要求特別高。如果臨近地鐵口是最好，軌道交通在城市交通中有著無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，而如果所在城市中沒(méi)有地鐵并且你又沒(méi)有代步工具，那就必須要求家門(mén)口有多條公交線路經(jīng)過(guò)了�？傊I(mǎi)小戶型的房子交通條件必須要好，一來(lái)不耽誤工作，二來(lái)再未來(lái)出租時(shí)也更將更容易。
二、配套必須全
對(duì)年輕人而言，無(wú)論是小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外的配套要求都相對(duì)較高，這是他們的需求。就小區(qū)內(nèi)而言，各類(lèi)球場(chǎng)、健身場(chǎng)館是必須配備的，而年輕人青睞于網(wǎng)購(gòu)，因此對(duì)小區(qū)內(nèi)的收件箱有極大需求；對(duì)于外部配套而言，休閑、娛樂(lè)和購(gòu)物場(chǎng)所是必不可少的，年輕人總是愛(ài)熱鬧的，如果小區(qū)所處地區(qū)太過(guò)冷清則相當(dāng)于抹滅了年輕人骨子里那股火辣的熱情。
三、戶型必須正
一般而言小戶型房的面積都較小，這也就要求小戶型的實(shí)用性要更高，麻雀雖小五臟俱全，正常房子有的功能小戶型房子也因該具備。本來(lái)房子面積就相對(duì)較小，如果戶型還不周正的話，想必居住體驗(yàn)一定糟糕至極。
四、純小戶型小區(qū)不行
有的開(kāi)放商為了響應(yīng)市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)出純小戶型的樓盤(pán)。但值得特別注意的是，這種純小戶型小區(qū)其實(shí)并不好。房子小，必然小區(qū)里住的人就特別多，這對(duì)電梯的使用、車(chē)位的使用要求特別大。試想一下早上去上班，一棟樓的業(yè)主也集中在一個(gè)時(shí)間去上班，必定電梯將滿足不了住戶的需求。小區(qū)內(nèi)容納的人越多，相關(guān)服務(wù)則會(huì)或多或少打上折扣。因此選擇小戶型時(shí)要避免這一點(diǎn)，最好選擇小戶型和其他類(lèi)型房子以合適比例共存的小區(qū)，享受小戶型房子帶來(lái)的居住體驗(yàn)時(shí)，也不會(huì)因純小戶型小區(qū)而有所不便。
五、朝向、樓層太差不行
年輕人初入社會(huì)，可供使用的購(gòu)房資金更少，因此房子當(dāng)然是越便宜越好。在同一個(gè)小區(qū)中，往往樓層好、朝向佳的房子更受歡迎。而其他房子雖然便宜但并不推薦。如若貪一時(shí)便宜，以后對(duì)自己的生活也將造成不便，如果自己不居住，對(duì)出租也不利，無(wú)論從哪一方面都不好。因此朝向、樓層太差的小戶型房子也不可取，切忌因小失大。
