
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月1日訊 在2016年農(nóng)歷新年即將到來之際,湘潭迎來了第一場大雪,隨著氣溫的下降,很多購房者的熱情都被大雪擊退,低氣溫下人們不愿走動,導(dǎo)致樓市十分冷淡。其實,年末是最佳的買房時機,不僅可以全面考察房屋品質(zhì),直觀感受房屋采光、通風(fēng)、保溫性能、小區(qū)景觀效果等,更重要的是在今年特殊的樓市環(huán)境下,政策給力、折扣頻現(xiàn)成為年前市場利好現(xiàn)象。對于自住購房者,尤其是對于資金偏緊的剛需族來說,抓住年末的尾巴,把握大促銷好時機,或許能享受到意外的折扣和優(yōu)惠,實現(xiàn)新年買房夢。
然而,買房畢竟是一筆大開銷,不容小覷,更不能一時頭腦發(fā)熱擅作決定,如何才能在最佳購房時段里,買到一套實用的好房呢?下面,湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的小編為想買房的朋友盤點幾個年末買房的小技巧,以供大家參考。
1、房價不是唯一,警惕“特價房”陷阱
年末是買房好時機,各大開發(fā)商會加大馬力,推出各類促銷活動。面對開發(fā)商五花八門的優(yōu)惠時,購房者不免會有所心動。但是這些優(yōu)惠政策孰真孰假,要靠購房者自己去辨別。此時,購房者要保持理性,不要因為特價就倉促購買,一定要客觀、全面地考慮特價房是否具備經(jīng)濟性和舒適性,注意房子是否有“先天不足”的缺陷,是否有產(chǎn)權(quán),同時周邊配套、環(huán)境等細(xì)節(jié)也需關(guān)注,房價并不是唯一,便宜也未必見得有好貨,買房還是要參照自己的需求和經(jīng)濟,才能買到一套合適自己的好房。
2、實地考察有必要,拒絕道聽途說
購房者在買房時,通常會受到售樓人員熱情的接待,有時候這些售樓人員會將樓盤信息吹得天花亂墜,讓購房者看不到樓盤的真實信息。遇到這種情況時,購房者要謹(jǐn)慎,對于售樓人員的好話只需聽一半,另一半留待自己有空的時候去實地考證。買房時只有通過實地考察,才能切身的了解到這個樓盤的房屋質(zhì)量好壞、交通是否便利,周邊配套是否完善、小區(qū)規(guī)模是大是小等等。冬季很多樓盤基本已封頂,為可售的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,也是觀察質(zhì)量的絕好時機,墻面是否有裂縫、起皮,屋頂是否漏水等,都一覽無余。購房人挑挑揀揀,按質(zhì)論價,就能夠應(yīng)付自如。
3、二手房是個不錯的選擇
對于剛需族來說,性比價較高的二手房其實是個不錯的選擇。二手房相比較新房來說,除了更加便宜,配套也會更加成熟。二手房大多都是現(xiàn)房現(xiàn)賣,可以以實物為基準(zhǔn),房屋品質(zhì)好壞一目了然,降低了購房者的許多風(fēng)險。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,二手房是實實在在看得到的房子,無論從房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu),還是外部環(huán)境都一目了然。小區(qū)綠化和管理也趨于成熟,如此直觀的社區(qū)效果也可免去購房者的擔(dān)憂。
年末買房好處多,風(fēng)險也大,購房者在這段時間一定要擦亮眼睛,把握好時機,多做功課,掌握相關(guān)購房技巧,便能買到自己中意的好房。