湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月1日訊 在2016年農(nóng)歷新年即將到來之際，湘潭迎來了第一場大雪，隨著氣溫的下降，很多購房者的熱情都被大雪擊退，低氣溫下人們不愿走動(dòng)，導(dǎo)致樓市十分冷淡。其實(shí)，年末是最佳的買房時(shí)機(jī)，不僅可以全面考察房屋品質(zhì)，直觀感受房屋采光、通風(fēng)、保溫性能、小區(qū)景觀效果等，更重要的是在今年特殊的樓市環(huán)境下，政策給力、折扣頻現(xiàn)成為年前市場利好現(xiàn)象。對于自住購房者，尤其是對于資金偏緊的剛需族來說，抓住年末的尾巴，把握大促銷好時(shí)機(jī)，或許能享受到意外的折扣和優(yōu)惠，實(shí)現(xiàn)新年買房夢。
然而，買房畢竟是一筆大開銷，不容小覷，更不能一時(shí)頭腦發(fā)熱擅作決定，如何才能在最佳購房時(shí)段里，買到一套實(shí)用的好房呢？下面，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的小編為想買房的朋友盤點(diǎn)幾個(gè)年末買房的小技巧，以供大家參考。
1、房價(jià)不是唯一，警惕“特價(jià)房”陷阱
年末是買房好時(shí)機(jī)，各大開發(fā)商會(huì)加大馬力，推出各類促銷活動(dòng)。面對開發(fā)商五花八門的優(yōu)惠時(shí)，購房者不免會(huì)有所心動(dòng)。但是這些優(yōu)惠政策孰真孰假，要靠購房者自己去辨別。此時(shí)，購房者要保持理性，不要因?yàn)樘貎r(jià)就倉促購買，一定要客觀、全面地考慮特價(jià)房是否具備經(jīng)濟(jì)性和舒適性，注意房子是否有“先天不足”的缺陷，是否有產(chǎn)權(quán)，同時(shí)周邊配套、環(huán)境等細(xì)節(jié)也需關(guān)注，房價(jià)并不是唯一，便宜也未必見得有好貨，買房還是要參照自己的需求和經(jīng)濟(jì)，才能買到一套合適自己的好房。
2、實(shí)地考察有必要，拒絕道聽途說
購房者在買房時(shí)，通常會(huì)受到售樓人員熱情的接待，有時(shí)候這些售樓人員會(huì)將樓盤信息吹得天花亂墜，讓購房者看不到樓盤的真實(shí)信息。遇到這種情況時(shí)，購房者要謹(jǐn)慎，對于售樓人員的好話只需聽一半，另一半留待自己有空的時(shí)候去實(shí)地考證。買房時(shí)只有通過實(shí)地考察，才能切身的了解到這個(gè)樓盤的房屋質(zhì)量好壞、交通是否便利，周邊配套是否完善、小區(qū)規(guī)模是大是小等等。冬季很多樓盤基本已封頂，為可售的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，也是觀察質(zhì)量的絕好時(shí)機(jī)，墻面是否有裂縫、起皮，屋頂是否漏水等，都一覽無余。購房人挑挑揀揀，按質(zhì)論價(jià)，就能夠應(yīng)付自如。
3、二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇
對于剛需族來說，性比價(jià)較高的二手房其實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二手房相比較新房來說，除了更加便宜，配套也會(huì)更加成熟。二手房大多都是現(xiàn)房現(xiàn)賣，可以以實(shí)物為基準(zhǔn)，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者的許多風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，二手房是實(shí)實(shí)在在看得到的房子，無論從房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，還是外部環(huán)境都一目了然。小區(qū)綠化和管理也趨于成熟，如此直觀的社區(qū)效果也可免去購房者的擔(dān)憂。
年末買房好處多，風(fēng)險(xiǎn)也大，購房者在這段時(shí)間一定要擦亮眼睛，把握好時(shí)機(jī)，多做功課，掌握相關(guān)購房技巧，便能買到自己中意的好房。
