湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月30日訊 2016年樓市重大利好，二套房首付降低，二手房營業(yè)稅“5改2”都為買房投資帶來了前所未有的機(jī)遇，當(dāng)然，買房不同于炒股，最大的缺點(diǎn)是最終還要變現(xiàn)，不然都是紙上富貴！因此，對于投資買房的消費(fèi)者來說，一定要理性，切勿盲目樂觀，注意以下四點(diǎn)：
一，炒房不抄剩房
俗話說“剩飯抄三遍狗都不吃”，同樣對于買房投資而言，千萬不要買連續(xù)轉(zhuǎn)手三次以上的房子，這樣的房子，肯定存在某種天生缺陷，算價格再低，也需謹(jǐn)慎投資。對于新手來說最好不要涉足。
二，炒房勿跟風(fēng)
如今，電視、報刊、網(wǎng)絡(luò)上全充斥著“某某炒房，一夜之前成富翁”、“某某炒房，凈賺幾十萬”、“教你如何炒房賺大錢”的信息，讓人看得是蠢蠢欲動，好像只要買房就有錢賺。其實(shí)不然，炒房就是一場豪賭，房價如果沒有漲，對炒房者而言就是虧，不僅虧本錢，而且遇到急事，就算降價銷售，也未必能及時變現(xiàn)。因此，投資買房，千萬不能再盲目跟風(fēng)、不顧一切的炒房。
三，炒房有門檻
買房投資，不是買了房就算投資，更不是炒房了。首先，買房必須擁有大量的限制資金，沒有錢怎么炒吧；第二，炒房必須得有“關(guān)系”，要確保自己拿到的價格足夠低；最后，買房不是一個人，而是一群人。
四，炒房要注重樓盤品質(zhì)
不是所有房子都能炒，畢竟“新房”太多，“二手”自然不受人待見，所以炒房必須選擇上乘的樓盤。
1，是質(zhì)量問題，要注意了解房地產(chǎn)公司的信譽(yù)，對無質(zhì)量鑒定驗(yàn)收合格證書的房子不要輕意購買，最好可以實(shí)地考察；2，好的戶型可以增加升值，對房子的設(shè)計(jì)主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特點(diǎn)，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟�。用于投資酒店的購房，設(shè)計(jì)要超前新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好。除此之外還要注意房屋自身的其他條件如樓房、朝向、布局、結(jié)構(gòu)等等，這些對房屋價格也有重要影響；3，房子的配套及地段問題，房內(nèi)附屬設(shè)施的檔次也直接影響到房價；4，好的物業(yè)會讓你省心。房子長期空置，此時一定得有好的物業(yè)幫你看房子，以免造成不必要的麻煩。
買房子是件大事，炒房更是是件很麻煩很繁瑣的事，從開始到最后，都是件費(fèi)心的事。購房時要謹(jǐn)慎小心，考慮周密。
