湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月28日訊 湘潭溫度寒冷的令人發(fā)指，但湘潭樓市卻火熱到不像淡季。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心分析預(yù)測(cè)，2016年1月份湘潭住宅成交量有望突破700套，將同比增長(zhǎng)逾40%，迎來(lái)開(kāi)門紅。
淡季不淡是當(dāng)下湘潭樓市的真實(shí)寫照，而中國(guó)人最重要的節(jié)日——春節(jié)也即將到來(lái)，隨著離春節(jié)到來(lái)的日子越近，返鄉(xiāng)的人群將越來(lái)越多，接下來(lái)一段時(shí)間里，湘潭樓市有望再添一把火。而隨著樓市升溫，購(gòu)房者的情緒也開(kāi)始逐漸被激發(fā)，面對(duì)買房，有的人會(huì)手足無(wú)措，有的人會(huì)操之過(guò)急。但仔細(xì)想想，春節(jié)期間不是一年之中最閑的時(shí)候嗎？我們有大量的時(shí)間來(lái)學(xué)習(xí)買房知識(shí)，去實(shí)地看房比較，與家人朋友商量買房對(duì)策，等待開(kāi)發(fā)商的促銷優(yōu)惠···買房切不可操之過(guò)急，更不能像個(gè)無(wú)頭蒼蠅亂竄，看完一下這三點(diǎn)，讓你買房不做冤大頭。
一、避免眼高手低，盲目幻想
有的人買東西，太差的看不上，好的又買不起，到了買房這件事上也是如此，質(zhì)量好、檔次高、配套全、地段牛的房子心里喜歡的不得了卻買不起，而價(jià)格便宜的房子又嫌棄面積小、檔次低、地段差。小編要在這里提醒的是，房子本身每更好一點(diǎn)，必定是要付出相應(yīng)成本的，而這些成本也必然會(huì)轉(zhuǎn)接到購(gòu)房者身上。因此買房如若要追求檔次、舒適，就不得不花費(fèi)相應(yīng)的代價(jià)，不然還是老老實(shí)實(shí)的選套更實(shí)用的房子為好。端正好買房心態(tài)，別等到最后什么也沒(méi)有。
二、質(zhì)量問(wèn)題至關(guān)重要
不管房子價(jià)格如何便宜或如何貴，地段如何方便又或不方便，里面總之是要住人的，關(guān)于人的事都是大事，因此房子的質(zhì)量問(wèn)題一定要小心又小心，反復(fù)再反復(fù)的確認(rèn)。在買房前期，我們應(yīng)當(dāng)查閱有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題的法律文件和一些公告、質(zhì)量監(jiān)控表等；買房中期我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地考察，大致了解房屋的具體情況，并對(duì)開(kāi)發(fā)商和施工單位的資質(zhì)、背景進(jìn)行充分的了解；買房后期也就是買房后，我們應(yīng)當(dāng)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人士來(lái)進(jìn)行全面的房屋檢測(cè)，確保質(zhì)量問(wèn)題萬(wàn)無(wú)一失。
三、房屋面積水很深，小心多花冤枉錢
房?jī)r(jià)一般按照單位面積來(lái)計(jì)算，也就是說(shuō)面積越大，花的成本就越大，因此面積成了決定房?jī)r(jià)最重要的因素。對(duì)于一套已經(jīng)建好，面積固定的房子來(lái)說(shuō)，一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商做一些手腳將面積擴(kuò)大，開(kāi)發(fā)商則可以獲得額外的利益。對(duì)于一些門外漢而言，一些房屋面積的計(jì)算方式他們并不了解，并且房屋的具體測(cè)量方法他們也不清楚，這就給了開(kāi)發(fā)商空子可鉆。仔細(xì)想想，開(kāi)發(fā)商隨便增加一兩個(gè)平方，這將讓我們白上三個(gè)月的班，造成完全可以避免的損失。
四、計(jì)算經(jīng)濟(jì)能力，避免財(cái)房?jī)煽?/span>
買房不是一時(shí)興起的事，買房的前提便是你要有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力來(lái)買房。許多人買房?jī)H僅只考慮了首付款而忽略掉了每個(gè)月的房貸，認(rèn)為我動(dòng)輒幾十萬(wàn)的首付款都出了，以后這幾千的月供自然不在話下。除了月供，相信這一部分人連物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等想都沒(méi)想過(guò)。但實(shí)際上，各個(gè)地方均有購(gòu)房者因還不上而房子被銀行收回的事情發(fā)生，造成了財(cái)房?jī)煽�。買房一定要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，并對(duì)自己未來(lái)的收入要大概有個(gè)預(yù)估，并且最好是在買房后還能存留一筆錢來(lái)面對(duì)房貸問(wèn)題，不至于遇到突發(fā)問(wèn)題時(shí)而措手不及。
