湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月27日訊 又到一年的春節(jié)時(shí)，大家都知道春節(jié)期間最多的就是聚會(huì)，家庭聚會(huì)、同學(xué)聚會(huì)、朋友聚會(huì)，各種各樣的聚會(huì)免不了會(huì)被談?wù)摰阶约旱慕鼪r，“某某某結(jié)婚了，不久前剛結(jié)的”“某某某買(mǎi)房了，聽(tīng)說(shuō)是某大公司的市場(chǎng)總監(jiān)，年薪幾十萬(wàn)”“某某某自己創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)是有房有車(chē)有公司啦”。目前“沒(méi)房、沒(méi)車(chē)、沒(méi)存款、還單身”的人已經(jīng)哭暈在廁所，不如趕緊買(mǎi)套房吧！
對(duì)于剛剛在社會(huì)上立足的年輕人來(lái)說(shuō)，如過(guò)沒(méi)有父母的支持，很難憑借自己的力量買(mǎi)房，高房?jī)r(jià)人年輕人喘不過(guò)氣來(lái)，特別是在一線(xiàn)城市打拼的年輕人。不少年輕人為了讓自己看上去更有面子，盲目的買(mǎi)房購(gòu)房，其后果通常以退房而告終。
難道年輕人就不能買(mǎi)房嗎？當(dāng)然不是，年輕人可以買(mǎi)房，只不過(guò)在買(mǎi)房之前要仔細(xì)評(píng)估一下自身的購(gòu)房實(shí)力，看看自己當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況是不是適合買(mǎi)房，是否能買(mǎi)得起房，不要以為買(mǎi)房只是一件付首付的事情那么簡(jiǎn)單。買(mǎi)房是一筆重大的家庭支出，對(duì)于年輕的購(gòu)房新手而言，買(mǎi)房一定要保持理智的頭腦。好好從以下5個(gè)方面來(lái)詳細(xì)分析。
一、分析自己的性格和生活方式
有的人追求自由，不愿意被房子束縛；有的人喜歡安定，愿意在自己的小天地中打拼。有的人對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)憂(yōu)慮，就愿意一次性付款，有的人熱愛(ài)享受，愿意貸款買(mǎi)房。有的人覺(jué)得租房自在，有的人覺(jué)得買(mǎi)房才有安全感，對(duì)于年輕人買(mǎi)不買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題上需要根據(jù)購(gòu)房者自身的性格來(lái)決定。
二，考慮到自身發(fā)展
其一，考慮自身職業(yè)的發(fā)展。如果對(duì)目前的工作不是特別的滿(mǎn)意，或者工作的需要長(zhǎng)期調(diào)動(dòng)的話(huà)，那么就沒(méi)有必要過(guò)早將買(mǎi)房計(jì)劃納入未來(lái)規(guī)劃中。因此，買(mǎi)房還要考慮到自身發(fā)展情況。對(duì)于剛畢業(yè)在社會(huì)上立足不久，又沒(méi)存款的年輕月光族來(lái)說(shuō)，應(yīng)該學(xué)會(huì)儲(chǔ)蓄、理財(cái)，同時(shí)努力工作，力求在事業(yè)上有更大的發(fā)展空間，等到有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)再購(gòu)房。
三、自我買(mǎi)房能力評(píng)估
買(mǎi)不買(mǎi)得起房？主要還是靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力。在購(gòu)房之前要仔細(xì)的評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。從家庭的總收入、固定存款、能變現(xiàn)的固定資產(chǎn)等等進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)月供方面要盡量控制在家庭收入30%左右，不能超過(guò)50%，要預(yù)留一部分的資金作為應(yīng)急資金，以便做到萬(wàn)無(wú)一失。如果買(mǎi)房必須花光所有積蓄，在月供方面也達(dá)不到30%左右，那么說(shuō)明目前還沒(méi)有買(mǎi)房資質(zhì)。
四、入住成本計(jì)算
買(mǎi)房不單單是付首付那么簡(jiǎn)單，付完首付款后，契稅、印花稅、房屋維修基金、交易費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等都是一筆支出。還有買(mǎi)房后裝修費(fèi)、置辦家具家電等費(fèi)用都是一筆不小的支出，購(gòu)房者必須事先做好資金規(guī)劃。此外，現(xiàn)在的生活成本越來(lái)越高，買(mǎi)房后每月的水電、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，都是長(zhǎng)年累月的必需支出。
五、了解樓市動(dòng)態(tài)
目前湘潭樓市均價(jià)為3990元/㎡，并且房?jī)r(jià)仍然處于不斷上漲的階段。目前樓市政策頗多，多重利好疊加，本地政策《公積金新規(guī)》、《潭十條》等等。對(duì)于購(gòu)房者而言決定買(mǎi)房時(shí)，必須要多留意樓市以及相關(guān)政策動(dòng)向，才能享受到實(shí)惠政策優(yōu)惠等。同時(shí)在購(gòu)房之前要做足功課，切勿盲目入市。
