湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月27日訊 近兩年，由于各地房產(chǎn)業(yè)去庫存任務(wù)重大，不論是國家還是開發(fā)商都將去庫存視為房產(chǎn)業(yè)的主旋律。2015年過去了，經(jīng)過國家利好政策的洗禮和各種促銷大戰(zhàn)的開展，各地樓市整體已平穩(wěn)回暖，熱點城市住房需求旺盛、高端項目熱銷，房價上漲較快；也有一些城市受政策紅利影響，未來發(fā)展前景可期，成為購房者選購熱點，住房成交表現(xiàn)突出。
據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在2015年12月份，全國51個大中城市新建商品住宅均出現(xiàn)房價環(huán)比小幅上漲的情況，其中，漲幅最高的城市是廈門，環(huán)比漲幅高達3.56%，而湘潭市也以0.13%的環(huán)比漲幅上榜，成為樓市回暖的第一批。此外，還有上海、北京、蘇州、杭州、深圳、南京、天津、武漢等城市房價也在逐漸上漲。
一、深圳
以深圳為例，深圳市環(huán)境優(yōu)美，無論是空氣還是綠化都是全國人民認可和想往的，也被評為最宜居的城市之一。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在2015年12月，深圳新建商品住宅成交7282套，成交面積72.63萬平方米，環(huán)比分別上升28.48%和24.36%；同月，深圳二手房住宅成交12693套，成交面積102.25萬平方米，環(huán)比分別上升32.3%和30.43%。深圳人口多，土地不足，就是導(dǎo)致房價上漲的原因之一。此外，深圳毗鄰香港，有著十分可觀的金融前景，經(jīng)濟和繁華程度相比其他城市要強大得多，所以這樣的一線城市，房價上漲毫無懸念。
二、武漢
武漢的房價一直被炒得如火如荼，僅次于深圳，位列全國第二。據(jù)相關(guān)資料顯示，自2015年2月以來，武漢的房價已連續(xù)保持10個月上漲，累計漲幅在十大城市中位居第2位，僅次于深圳的34.75%。中國指數(shù)院華中分院表示，武漢房價之所以漲勢強勁，是因為繼10月樓市成交量創(chuàng)出新高之后，截至11月中旬，年成交量更是突破18萬套，打破歷年成交量紀錄。此外，“全面二孩”放開，地鐵3號線即將通車等利好，也激發(fā)了市場供銷兩旺格局，城區(qū)中高端樓盤銷售火爆，推高了整個市場的成交價格。
三、北京
北京雖然霧霾嚴重，但是還是擋不住房價的漲勢兇猛。作為我國首都，北京的房價也是一直久居不下。北京是我國教育最發(fā)達的地區(qū)之一，很多年輕人，從讀書起就有著一個北京夢，希望能夠去到清華、北大等名校就讀。雖然北京的空氣質(zhì)量不盡人意，但不能否認這是一個充滿機會的城市，是許多年輕人的向往。
四、廈門
廈門作為房價漲幅最大的城市，自然有房價必漲的理由。眾所周知，廈門溫和多雨，年平均氣溫在21℃左右，可謂夏無酷暑，冬無嚴寒，有著得天獨厚的氣候吸引力。此外，廈門本地的人文氣息較好，很少出現(xiàn)排外現(xiàn)象，也就成了很多外地人移居的去處，人口一多便造就了廈門房價的大漲。
五、上海
上海是我國的歷史文化名城，擁有深厚的近代城市文化底蘊和眾多歷史古跡。但這并不是上海房價只漲不跌的原因，上海屬于港口城市，經(jīng)濟發(fā)展速度較快，領(lǐng)銜我國各大一線城市。此外，由于上海還是一個工業(yè)大城，從根本上解決了人口就業(yè)問題，所以上海的外來務(wù)工人口很多，人口增多帶動經(jīng)濟發(fā)展，房價物價也隨之攀升。
六、蘇州
蘇州是我國最宜居的城市之一，房價的上漲是必然的。很多80、90后初中時候就學過一篇課文——《蘇州園林》，那篇文章短短幾百字，就可以帶讀者領(lǐng)略到蘇州建筑的特色和文化背景，令人禁不住神往。在蘇州，空氣、水土的質(zhì)量都屬于上上乘，這是片沒有受到世俗污染的凈土，也是許多文人雅士熱愛的雅居�！靶蛄魉思摇痹谔K州隨處可見，這也是許多人喜歡蘇州這個城市的理由，安靜、清新、有內(nèi)涵，蘇州便是最佳的宜居之所。
七、杭州
俗話說“上有天堂，下有蘇杭”，說完了蘇州，就該輪到杭州了。杭州有著許多的風景名勝，加上“白娘子”的傳說，為杭州更是添上了一筆古老、浪漫的色彩。西湖垂柳、曲院風荷，六和塔、靈隱寺、雙溪竹海......這些賞不完的美景，看不完的畫，牽引著許多購房者的心。誰不愿意日日生活在畫中？為了能夠與美景同在，購房者紛紛投入杭州的購房熱潮中，這也是杭州房價必漲的主要原因。
八、南京
南京被稱為是外來人口最容易融入的城市，這座城市在2016年1月份房價環(huán)比再漲1.62%，延續(xù)著房價只漲不跌的神話。許多購房者一邊感嘆南京房價直逼北上廣，一邊卻還是愿意勒緊褲腰帶攢錢去南京買房�？赡暇┑姆孔訛楹稳绱耸苜彿空咦放跄�？其理由有二：其一是由于南京每年的本地大學畢業(yè)生大部分會選擇留下來，這數(shù)以萬計的大學生為房價的上升提供一定的剛需；其二，南京采用饑餓出售土地，保障土地出賣收益最大化，不斷在炒賣中上漲，房地產(chǎn)成本上漲，房價在炒作中不斷上漲，恐慌性貨幣貶值，造成一些人用貸款買房來保值，從而導(dǎo)致了更多人加入購房大軍，房價也順之高走。
九、保定
保定的房價相比較其他城市一直比較平穩(wěn)，然而2015年剛過，就傳出了房價上漲的消息。據(jù)業(yè)內(nèi)相關(guān)人士透露，保定樓市目前逐漸回暖，在政策刺激、市場需求和津保鐵路開通的影響下，保定的房價出現(xiàn)上漲的趨勢。且有專家預(yù)言，2106年保定的房價必會大漲。
十、湘潭
其實，深圳、上海、北京等一線城市房價的上漲已經(jīng)不是什么稀奇事，還有許多市民的關(guān)注點在三四線城市上，就湘潭市而言，湘潭市在過去的2015年房價持續(xù)小幅上漲，全年房價增長76元，漲幅為1.94%，按此趨勢發(fā)展，在2016年，湘潭房價將基本延續(xù)2015年的走勢，小幅上漲。據(jù)湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專家分析，湘潭房價會繼續(xù)上漲的原因有三：一是湘潭房價多年來一直處在全國房價排i行倒數(shù)之列，其上漲空間較大；二是得益于湘潭較為健康的樓市環(huán)境，房價一直處在一個合理的區(qū)間，并科學合理的向上走；三是湘潭在過去一年曾出臺多個利好政策，促進了湘潭房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而帶動了房價的上漲。
