湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月26日訊 近幾日，一篇名為《畢業(yè)一兩年的人，都混成什么樣子了》的長微博走紅網(wǎng)絡(luò)，同時也引起了許多年輕網(wǎng)友的共鳴。這些共鳴其實(shí)多數(shù)是來源于90后，對于這群才出校門的年輕人來說，在這一兩年之中，他們領(lǐng)悟了什么？創(chuàng)造了什么？都還只是一個開始。正如那篇長微博所言：“這一兩年，有的人飛揚(yáng)跋扈，成功得意；有的人正在大公司里默默無聞做著一顆螺絲釘；有的姑娘嫁了人；有的人正在創(chuàng)業(yè)，起步蹣跚，卻依舊堅持往前......”所有年輕人拼搏的理由，都是為了讓自己或者家人能夠擁有更好的生活，而“有房才有家”，幸福生活最終還要靠一套房來圓滿。這是新的社會趨勢，也成為了這群年輕人們奮斗的目標(biāo)。畢業(yè)一兩年的你，為了生活奔波的你，到了適婚年紀(jì)的你，雖然是時候買上一套房，孝敬父母、圓滿愛情、穩(wěn)定生活了，但是也要切記，買房務(wù)必量力而行。
1、二手房物美價廉，是個不錯的選擇
許多年輕人都覺得買房一定要買新房，其實(shí)對于經(jīng)濟(jì)能力一般的90后來說，這也許會成為一個經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。買新房，固然是最好，可市區(qū)內(nèi)合適這群年輕購房者的房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。然而，二手房卻能兩者兼?zhèn)�，一來價錢更能讓人接受，二來方便馬上入住。
作為年輕購房者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實(shí)，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。
2、不做“啃老族”，量力而行最重要
我們不知道現(xiàn)在有多少90后買房了，也不知道他們有多少能憑自己的能力買房。90后，現(xiàn)在最大的也就是26歲，絕大多數(shù)的人是沒有這個能力的。父母給首付，自己月供的方式，已經(jīng)被許多90年代出生的人和他們的家長所認(rèn)可。盡管如此，父母的疼愛是一方面，年輕人也要在心里記一筆賬，以后有能力了要加倍回報父母，不要只做“啃老族”。在月供方面，切忌盲目選擇。建議90后的購房者在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響日后的生活質(zhì)量。
3、90后初次置業(yè)首選地段、戶型次之
關(guān)于購買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
4、簽合同務(wù)必長心眼，警惕開發(fā)商陷阱
很多90后買房時大大咧咧，在最后簽合同容易粗心大意。對于開發(fā)商買房時給你的種種承諾最好都一一寫進(jìn)合同里，簽合同時一定要仔細(xì)閱讀合同的各項條款內(nèi)容，尤其是牽扯到自身權(quán)益方面的內(nèi)容要重點(diǎn)閱讀，不懂之處詢問開發(fā)商，最好帶上有相關(guān)經(jīng)驗的朋友一起，可以聽取一些好的建議。此外購房者還需要保留樓盤的廣告宣傳資料、傳單等，以備日后維權(quán)不時之需。
5、低總價、小戶型的房子優(yōu)先選擇
買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，很多90后工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，所以買房時必須考慮總價。首次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。就戶型而言，要求在精不在大，小空間也能容納大生活，那些高贈送的N+1戶型，有相對更多的使用面積，值得年輕的購房者關(guān)注。
在不久以前，買房買車被人們認(rèn)為需要奮斗一生，而今天，許多90后在走出大學(xué)校園后，畢業(yè)一兩年就實(shí)現(xiàn)了父輩一生的目標(biāo)。當(dāng)80后還在為房子愁眉不展的時候，90后已經(jīng)悄然殺入購房大潮。即便如此，多數(shù)90后的能力還是處于上升階段，經(jīng)濟(jì)能力不穩(wěn)定。正所謂買房無小事，需謹(jǐn)慎忌沖動，年輕人在這方面不能輕舉妄動，務(wù)必量力而行。
