湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月26日 “年末不買房，一年都白忙”，其實(shí)呀，買房也是趕早不趕晚的。進(jìn)入樓市淡季以來，房地產(chǎn)開發(fā)商是開展了各種各樣優(yōu)惠“誘惑”購(gòu)房者，但是從成交量上來看，其成效并不明顯。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：自2016年以來，截止至25日，湘潭共銷售房屋688套，環(huán)比上月下降0.3%。數(shù)據(jù)看來，目前大部分購(gòu)房者依舊選擇持幣觀望。
人們常說“要看準(zhǔn)買房時(shí)機(jī)”，可往往忽略了自己目前正處于的一年一次的買房好時(shí)機(jī)。目前正值歲末年初的購(gòu)房的最佳時(shí)期，此時(shí)的房?jī)r(jià)穩(wěn)定，面對(duì)當(dāng)前疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不少開發(fā)商們?yōu)榧涌熨Y金的盡快回籠開展了各種各樣打折促銷活動(dòng)，一些即將清盤的樓盤更是樓盤推出了“特價(jià)房”的優(yōu)惠促銷政策，對(duì)購(gòu)房者而言，有利于降低購(gòu)房的成本。
同時(shí)春節(jié)假期，讓看房的時(shí)間更加的充裕。還能和家人一起集思廣益，買到更適合全家人一起使用的好房子。綜上所述，歲末年初的確是買房的好時(shí)機(jī)，有剛需的購(gòu)房者，應(yīng)該利用這段時(shí)間抓緊買房看房，如果遇到合適的防御就不要猶豫啦，總之早買早享受。
返鄉(xiāng)置業(yè)者由于常年生活在外地，對(duì)于家鄉(xiāng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能還不夠，因此在購(gòu)房之前還需要全面把握湘潭房地產(chǎn)的基本動(dòng)向，更好的把控全局。
一，湘潭樓市區(qū)域分析
在湘潭雨湖區(qū)作為湘潭的老城區(qū)，見證了湘潭的歷史。其平均房?jī)r(jià)為4800元/㎡是湘潭房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，目前也擁有湘潭熱鬧繁華的中心商圈基建營(yíng)商圈。岳塘區(qū)近幾年的發(fā)展速度有目共睹，擁有建設(shè)路商圈、東方紅商圈等獨(dú)具特色的大型商圈。市委行政機(jī)構(gòu)的搬遷至此，進(jìn)一步促進(jìn)了岳塘地區(qū)的發(fā)展。九華區(qū)域在近年來出現(xiàn)了飛躍式的發(fā)展，作為新的工業(yè)區(qū)涌入了大量的勞動(dòng)力。同時(shí)作為長(zhǎng)株潭三地融城中心，占據(jù)優(yōu)質(zhì)區(qū)域。湘潭北站，城際鐵路等交通樞紐的貫通讓九華區(qū)域的交通優(yōu)勢(shì)更加明顯。湘潭縣作為老縣城其生活配套齊全，同時(shí)擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，是學(xué)區(qū)房的首選。
湘潭各區(qū)域都各具優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的需求來選擇合適的區(qū)域購(gòu)房。
二，本地樓市政策的實(shí)施
自2015年，湘潭本地頒布了三大樓市政策，進(jìn)一步促進(jìn)了湘潭本地房地產(chǎn)的發(fā)展。 3月31日，9月10日，住房公積金管理中心兩次下發(fā)住房公積金新政。結(jié)合本地實(shí)際情況，對(duì)公積金個(gè)人貸款、家庭第二套住房貸款、個(gè)人提前還貸標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，新規(guī)進(jìn)一步放寬了職工租房，購(gòu)房提取公積金貸款的條件。
7月，出臺(tái)"潭十條"，購(gòu)買首套房享受可享受有關(guān)金融政策。鼓勵(lì)外地居民在湘潭購(gòu)房，加大金融機(jī)構(gòu)、住房公積金對(duì)自住和改善性購(gòu)房貸款支持力度等等，為市民自住和改善性購(gòu)房提供更多的優(yōu)惠和便利。
三，年末選擇面廣，折扣力度大
在湘潭市范圍內(nèi)，目前在售樓盤有50多個(gè)。新樓盤的加入，使得樓市去庫存化的壓力加劇。不管是精品住宅，還是優(yōu)質(zhì)商鋪，多種戶型，不同價(jià)位的房源都是應(yīng)有盡有。對(duì)于購(gòu)房者而言，選擇面更廣，價(jià)格談判的空間也更大。
隨著春節(jié)的臨近，各大開發(fā)商也是開展了各種打折促銷活動(dòng)。近期就有“盛發(fā)·和園首付一成購(gòu)140㎡四房，來訪即送春節(jié)福袋”五礦·萬境水岸，“安家0首付，一票抵萬金”鴻達(dá)·金域世家，“年底感恩回饋，20套特價(jià)房”等等。這一系列的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，給購(gòu)房者們帶來更大的實(shí)惠。
