湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月23日訊 2015年湘潭房地產(chǎn)成交新建商品房住宅12000余套，約140萬(wàn)平米；供應(yīng)方面，2015年商品房住宅供應(yīng)約為80萬(wàn)平米，時(shí)隔五年湘潭樓市再次呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的局面，房?jī)r(jià)也從年初的3900元/平米，漲到4000元/平米。
從2015年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看，雖說(shuō)量?jī)r(jià)齊升，但也競(jìng)爭(zhēng)激烈�；赝殉啥ň值�2016年，購(gòu)房者更關(guān)心是在利好政策和去庫(kù)存的經(jīng)濟(jì)任務(wù)之下，2016湘潭樓市又將呈現(xiàn)怎樣的情形？業(yè)界普遍認(rèn)為，在一系列利好政策出臺(tái)后，房地產(chǎn)預(yù)期明顯向好，但是2016年將會(huì)有更多樓盤推出，競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，房?jī)r(jià)也很難出現(xiàn)暴漲，買好房的機(jī)會(huì)將更多。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，如果湘潭房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，不出現(xiàn)大的波動(dòng)，2016年成交量會(huì)好于2015年。改善需求將大大增加，一方面受二孩政策影響，一方面受政策影響，他們對(duì)價(jià)格敏感程度不高，但較為關(guān)系樓盤配套尤其是學(xué)校和生活配套。當(dāng)然，2016年剛需潛力仍然巨大，對(duì)價(jià)格的敏感程度也是最高的。
目前，各大樓盤的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，開發(fā)商將推出各種促銷優(yōu)惠政策，以價(jià)換量趨勢(shì)明顯，2016年正是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
一、買房時(shí)間準(zhǔn)備
在正式買房之前的半年內(nèi)，就應(yīng)該著手準(zhǔn)備買房了，先要確定買房的大致時(shí)間往前提半年就是您的買房準(zhǔn)備時(shí)間。購(gòu)房者可以通過(guò)各個(gè)渠道，比如互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙等閱樓盤資料，掌握自己想要的買房大致想法。
二、買房需求準(zhǔn)備
需求不同，買房選擇不同。對(duì)于一般買房自住購(gòu)房者而言，首先要確定大致的區(qū)域，范圍、要買的戶型、面積，配套等等，其次，對(duì)于特殊購(gòu)房者，比如為老人買房還是投資買房，需求注重點(diǎn)也不相同，前者更看重生活便利后者更注重升值潛力。
三、了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情
買房是一筆不菲的開銷，建議消費(fèi)者買房前自己可以先去了解樓盤、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情。逛樓盤尤其重要，無(wú)論是記錄樓盤賣點(diǎn)、價(jià)格、配套、交房時(shí)間或是樓盤聯(lián)系電話等等，都可以認(rèn)真記錄下來(lái)用作參考。
當(dāng)然，最好的辦法是讓每個(gè)樓盤的置業(yè)顧問(wèn)為您算一份買房計(jì)劃表，在控制預(yù)算的同時(shí)也可以貨比三家。
四、資金準(zhǔn)備
資金開始只是估算，量力而行，但必須有一個(gè)投入數(shù)目，便于確定買房檔次，在挑選樓盤、戶型、總面積時(shí)有一個(gè)參考。舉例說(shuō)明：如果目前手上只有15萬(wàn)存款，買房可以先從首付10萬(wàn)元開始，到不能超過(guò)12萬(wàn)元，3萬(wàn)元留有余地。因?yàn)橘I房不僅不僅首付款，還有各項(xiàng)稅費(fèi)，這樣可以防止“家庭財(cái)政赤字”。
