湘潭房產網(wǎng)1月23日訊 2015年湘潭房地產成交新建商品房住宅12000余套，約140萬平米；供應方面，2015年商品房住宅供應約為80萬平米，時隔五年湘潭樓市再次呈現(xiàn)出供不應求的局面，房價也從年初的3900元/平米，漲到4000元/平米。
從2015年湘潭房地產市場情況來看，雖說量價齊升，但也競爭激烈�；赝殉啥ň值�2016年，購房者更關心是在利好政策和去庫存的經(jīng)濟任務之下，2016湘潭樓市又將呈現(xiàn)怎樣的情形？業(yè)界普遍認為，在一系列利好政策出臺后，房地產預期明顯向好，但是2016年將會有更多樓盤推出，競爭更為激烈，房價也很難出現(xiàn)暴漲，買好房的機會將更多。
業(yè)內人士預測，如果湘潭房價保持穩(wěn)定，不出現(xiàn)大的波動，2016年成交量會好于2015年。改善需求將大大增加，一方面受二孩政策影響，一方面受政策影響，他們對價格敏感程度不高，但較為關系樓盤配套尤其是學校和生活配套。當然，2016年剛需潛力仍然巨大，對價格的敏感程度也是最高的。
目前，各大樓盤的價格競爭激烈，開發(fā)商將推出各種促銷優(yōu)惠政策，以價換量趨勢明顯，2016年正是購房的好時機。
一、買房時間準備
在正式買房之前的半年內，就應該著手準備買房了，先要確定買房的大致時間往前提半年就是您的買房準備時間。購房者可以通過各個渠道，比如互聯(lián)網(wǎng)、報紙等閱樓盤資料，掌握自己想要的買房大致想法。
二、買房需求準備
需求不同，買房選擇不同。對于一般買房自住購房者而言，首先要確定大致的區(qū)域，范圍、要買的戶型、面積，配套等等，其次，對于特殊購房者，比如為老人買房還是投資買房，需求注重點也不相同，前者更看重生活便利后者更注重升值潛力。
三、了解房地產市場行情
買房是一筆不菲的開銷，建議消費者買房前自己可以先去了解樓盤、房地產市場行情。逛樓盤尤其重要，無論是記錄樓盤賣點、價格、配套、交房時間或是樓盤聯(lián)系電話等等，都可以認真記錄下來用作參考。
當然，最好的辦法是讓每個樓盤的置業(yè)顧問為您算一份買房計劃表，在控制預算的同時也可以貨比三家。
四、資金準備
資金開始只是估算，量力而行，但必須有一個投入數(shù)目，便于確定買房檔次，在挑選樓盤、戶型、總面積時有一個參考。舉例說明：如果目前手上只有15萬存款，買房可以先從首付10萬元開始，到不能超過12萬元，3萬元留有余地。因為買房不僅不僅首付款，還有各項稅費，這樣可以防止“家庭財政赤字”。
