湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月21日訊 買房究竟是為了什么？如果你還認(rèn)為買房僅僅是為了生活起居，那么小編就要問了，你確定你是現(xiàn)代人，而不是生活在改革開放以前？時至今日，房子對我們的意義早已不是幾十年前簡單的生活起居了，房子的作用和價值對現(xiàn)代人來說太過巨大，對個人和整個家庭來說，房子都有著不同的重大作用。因此，買房前，我們應(yīng)當(dāng)考慮再三再買房，想清楚了以下六個問題，相信買房之后的你，能規(guī)避掉許多可能出現(xiàn)的問題。
一、你認(rèn)為買房就是付個首付的事？
許多人打一開始就沒有理財意識，對資產(chǎn)的概念很模糊，說到底就是不會算賬。許多人買房就從來不會算賬，簡單的認(rèn)為付了首付就沒什么事了，月供的事與首付這筆錢對比來看就是一樁小事，帶著這樣的心理最終淪為“房奴”。
正確認(rèn)識：買房要花的代價不僅僅是首付這么簡單，還應(yīng)當(dāng)考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力，在一開始就計算好自己每個月可以還多少錢之后，再買與之匹配價格的房子，避免日后過多的影響生活質(zhì)量甚至出現(xiàn)斷供被銀行強(qiáng)制收回房子的現(xiàn)象出現(xiàn)。當(dāng)然小區(qū)的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)在買房前了解清楚，做到心中有數(shù)�？傊�，買房一定要量力而行，在自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍之內(nèi)，買最好的房！
二、你認(rèn)為物業(yè)不重要？
各人自掃門前雪，休管他人瓦上霜。事不關(guān)己高高掛起的心理讓許多買房人不太關(guān)注小區(qū)的物業(yè)問題，因為許多人認(rèn)為反正我買房子回來就住自己家里，外面怎么樣和我關(guān)系似乎不大。但物業(yè)的重要性在當(dāng)下不言而喻，小區(qū)里大大小小的事情都需要物業(yè)來管，小區(qū)的衛(wèi)生、安全、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、房屋質(zhì)量的維修等等都需要物業(yè)來管理，你總不想生活在一個垃圾遍地、毫無安全性可言的小區(qū)里吧。
正確認(rèn)識：物業(yè)作為小區(qū)的管家，他的作用變得越來越大，所以買房之前一定要選擇有口碑的物業(yè)。好的物業(yè)，讓你的居住體驗更佳，安全也更有保障；差的物業(yè)則會產(chǎn)生一堆糟心事，影響心情不說，交的物業(yè)費(fèi)也白交了。
三、你會選擇適合自己的戶型？
一味的追求高樓層，一味的追求特別的戶型設(shè)計，這些都成了買房后最后悔的幾件事之一。買房選樓層和戶型不能單憑售樓人員的一張嘴或自己毫無經(jīng)驗的品位來買，不然你買到的房子以后住進(jìn)去必定會不舒服。比如有的樓層太高會更容易招灰，往后上了年紀(jì)也不方便，而一些特殊的戶型則會導(dǎo)致有的空間難以利用造成浪費(fèi)，一些空間華而不實住著不舒服，多花了錢不說，還買不來舒服。
正確認(rèn)識：一般樓層選到七層就可以了，避免了揚(yáng)灰層而且樓層也不至于太低或者太高，戶型一定要選正常的，多去請教有經(jīng)驗的人來做參考，花最少的錢買住著最舒服的房子才是王道。
四、你覺得賣房子都是有能力和責(zé)任的？
地產(chǎn)開發(fā)商向來財大氣粗，從拿地到建房再到賣房，一個項目的誕生要與眾多單位和人員打交道，所以大家理所當(dāng)然的就認(rèn)為能賣房的開放商就是有能力的，買房時就不再乎開發(fā)商是誰了，但新聞里總會出現(xiàn)開發(fā)商跑路等負(fù)面消息，讓許多人多年積攢的血汗錢付諸東流，因此我們不得不在買房前多關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)。
正確認(rèn)識：大品牌或者有口碑的開發(fā)商建成的房子更有質(zhì)量保障，并且往后的服務(wù)更周到。一定不要忽視開發(fā)商的資質(zhì)問題，選擇一家大品牌或者有口碑的樓盤一定能為你省心不少。
五、你真的覺得房價越低越好？
許多人買東西都圖便宜，買房也不例外，在小區(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量和樓層戶型等樓盤自身條件都不錯的情況下，有人就不考慮地段了，只要質(zhì)量過關(guān)，房價是越低越好，但這樣的房子大多都遠(yuǎn)離市區(qū)中心，周邊配套設(shè)施并不齊全，不說工作上學(xué)路程太過遙遠(yuǎn)，就連生活中想買菜或者去個超市、公園都沒有，生活不方便。那么在價格和方便之間該如何權(quán)衡？
正確認(rèn)識：犧牲生活方便性的房子，價格再低也不能要，這購房款是下來了，但往后幾十年都要忍受長途跋涉的上班，和極不方便的生活起居，這是得不償失的。因此買房還是要看地段，在一個合理的范圍內(nèi)適當(dāng)為了房價在地段上做些讓步是可以的，但一味的追求低房價放棄地段是絕對不可取的。
六、買房想過孩子嗎？
現(xiàn)在買房的人，年齡越來越低，很多人買房都是為了結(jié)婚，所以買房時都沒有孩子，故而沒有考慮到以后有了孩子之后的問題。房子的大小考慮過嗎？那時的小房子會夠住嗎？孩子的教育問題考慮了嗎？以后你的孩子能接受一個好的教育嗎？買房時我們應(yīng)當(dāng)把目光放長遠(yuǎn)些，多想想以后的事。
正確認(rèn)識：買房不必追求一步到位，一開始就買個大戶型的房子大部分人都辦不到，但是買房時我們也應(yīng)當(dāng)將房屋面積考慮的更有彈性一些，也就是說兩個人住也行，三個人住也不擠這樣，有了孩子也不必著急換房。另外孩子的教育問題我們也該在買房前考慮好，畢竟這是終生大事，選擇一個好學(xué)校旁的學(xué)區(qū)房，讓孩子從小贏在起跑線上相信是每個家長所希望看到的。
