湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月21日訊 個(gè)人資產(chǎn)需要打理，讓有限的資產(chǎn)發(fā)揮出無限的價(jià)值來，這就叫理財(cái)，正所謂“你不理財(cái)，財(cái)不理你”，其中最關(guān)鍵的便是這個(gè)“理”字了，講究的是打理、管理，同時(shí)還要慢條斯理，因?yàn)檫@是一件長久的事，就像一個(gè)人不可能一口氣吃成個(gè)胖子，一個(gè)人的財(cái)富也需要慢慢積累。房子與資產(chǎn)一樣需要打理，從而讓它發(fā)揮出更大的價(jià)值。
買房其實(shí)和理財(cái)很像，或者說買房和投資很像，當(dāng)然，房地產(chǎn)業(yè)本身在當(dāng)下就是一個(gè)相當(dāng)火熱的領(lǐng)域，撇開這些不談，買房與投資依舊有著眾多相似之處。今天小編就和大家說說這買房個(gè)理財(cái)?shù)南嗨浦�，房子該如何買、如何打理才能發(fā)揮其最大價(jià)值獲得最大的收益。
1、投資種類多去看，好房子多去找
一款好的理財(cái)產(chǎn)品首先是需要自己去尋找，去發(fā)現(xiàn)的，會(huì)賺錢的東西不會(huì)自己找上門來。買房也是如此，你得自己多去看，多進(jìn)行比較。從千萬套房子中選出最適合自己的那一套是需要花時(shí)間和精力，但未來獲得的回報(bào)當(dāng)然也會(huì)大不一樣。
2、炒股避免垃圾股，買房避免垃圾房
就像炒股要避免垃圾股一樣，縱使它價(jià)格再低也不要去買，因?yàn)樗揪蜐q不起來，浪費(fèi)了時(shí)間和金錢去買這樣的股票十分不值。所以買房也不應(yīng)只圖便宜。房價(jià)越貴的地方就越會(huì)漲，越漲就越貴，你永遠(yuǎn)也不要擔(dān)心這里的房價(jià)會(huì)不會(huì)跌，擔(dān)心這里的房子賣不賣得出去，比如北上廣深。而每座城市也是一樣，總有那么幾個(gè)地方是最繁華的，房價(jià)飛漲，房子緊俏。簡單點(diǎn)說，房子是越貴越好，升值快、可租可售、自住舒適方便等等優(yōu)點(diǎn)，所以買房一定不要貪便宜。
3、資金要流通，房子不閑置
錢花出去了才叫錢，不然放在家里只是一堆印著圖案和數(shù)字的紙，不用絞盡腦汁的去計(jì)算投資回報(bào)，不用擔(dān)驚受怕的承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)，將錢存銀行也算是一種理財(cái)，雖然它的收益不高，但無論如何也好過把錢放在家里。房子也是如此，你永遠(yuǎn)也不應(yīng)該把房子空置，因?yàn)榭罩镁鸵馕吨阋装桌U納物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)，意味著你收不到房租，這是業(yè)主損失最大的一種情況，所以手中有空閑的房子一定不要閑置，一兩個(gè)月還可以接受，超過這個(gè)時(shí)間損失就有點(diǎn)大了。
4、資金分散投資，買房也別盯著一處
投資領(lǐng)域有這么一句話流傳甚廣，“不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子”，意思是投資應(yīng)當(dāng)盡可能分散些，這樣避免承擔(dān)最大的風(fēng)險(xiǎn)，在往后也可能會(huì)東方不亮西方亮，總有一處有收益。如果是要投資買房也是如此，不要把眼光死盯著一個(gè)樓盤，應(yīng)該讓視野更開闊些，把眼光放長遠(yuǎn)些。隨著城市的變遷，有的地方會(huì)走下繁榮，有的地方會(huì)逐漸沒落，相應(yīng)的這些地方的房子也會(huì)增值或者貶值，我們應(yīng)當(dāng)多多注意。
5、投資量力而行，買房量力按揭
許多人干什么事都想著一步到位，但許多事情卻只能慢慢來。我們時(shí)常能看見某某公司因?yàn)檫^度發(fā)展導(dǎo)致資金鏈斷裂或者公司制度及人員結(jié)構(gòu)來不及調(diào)整而破產(chǎn)這樣的新聞出現(xiàn)，同時(shí)，也會(huì)出現(xiàn)某地某人按揭貸款購置了數(shù)套房，卻因還不上月供而導(dǎo)致房屋被銀行強(qiáng)制收回的消息。所以無論投資還是買房，我們都應(yīng)量力而行，最好只給一套房辦按揭，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，避免供了多年的房子被銀行強(qiáng)制收回，也避免了個(gè)人信譽(yù)在銀行留下不良記錄。
永遠(yuǎn)不要覺得買房、炒房是有錢人的事，不管你是買一套房、兩套房，還是很多套房，你都需要來打理，無論是自住還是出租又或者是出售，在每一方面都有它最大的價(jià)值可供挖掘。如果自住，講究的就是舒適方便；如果出租，講究的就是地段和人氣；如果是為了房價(jià)上漲后的出售，那便要看升值潛力和發(fā)展空間了。總之，學(xué)會(huì)如何打理房子，讓它發(fā)揮最大的價(jià)值，讓自己獲益才是正題。
