湘潭房產網1月19日訊 房價走勢一直是購房者關注的焦點。2016年1月18日，國家統(tǒng)計局公布了12月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據，結果顯示：2015年12月份房價繼續(xù)上漲，并且房價上漲城市和漲幅都出現(xiàn)明顯擴大，自2015年5月份首次出現(xiàn)環(huán)比漲幅由負轉正后出現(xiàn)了重要的第二個拐點！
一，房價上漲城市增加。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。說明全國房價總體仍在繼續(xù)上漲，勢頭有所加強。
二、房價環(huán)比繼續(xù)上漲。12月份，全國 70個大中城市新建商品住宅價格延續(xù)上月走勢，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個百分點。同時，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。
三、同比漲幅繼續(xù)擴大。隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負轉正，且比上月有所擴大。新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個，且漲幅均比上月有所擴大，同比綜合平均漲幅分別為7.7%，高于上月1.2個百分點。從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。
看似簡單的房價數據后，卻暗藏了許多機密。我們把70個城市的房價算出一個平均值，就會發(fā)現(xiàn)總體走勢。從統(tǒng)計房價數據可以看出來：2015年房價上漲的第一個拐點，出現(xiàn)在2015年5月，環(huán)比漲幅由負轉正，之前連跌12個月，可稱為樓市冬天。而5月環(huán)比翻紅，進入樓市春天。
第二個拐點：出現(xiàn)在2015年12月，在之前連續(xù)下跌15個月之后，同比漲幅終于由負轉正，也即房價水平重新反彈到了一年之前，比一年之前還要高一點！
也就是說，中國房價基本完成了觸底反彈的過程，接下來2016年或許在多種經濟因素的作用下，房價仍處在進一步上漲的通道中。一是，2016年在房地產去庫存的背景下，政策會非常寬松；二是，一二線城市房價已經出現(xiàn)質變，三四線城市樓市正逐漸從量變到質變；最后，在當前的背景下，房地產升值作為資產升值的重要構成部分，無可避免。
就湘潭房價而言， 2015年湘潭房價到底上漲了多少？數據顯示，2015年1月份湘潭房價為3914元/平米，單月最高為10月份4017元/平米，12月份房價為3990元/平米。目前，湘潭房地產市場發(fā)展良好，房價總體呈健康、平穩(wěn)的態(tài)勢。
那么，2016年該不該買房呢？對此湘潭365房產網市場研究中心分析表示：“房價止跌這是不爭的事實，如果沒有重大的房地產政策出臺，2016年房價不太可能出現(xiàn)下跌，因此，如果你覺得買房，那么宜早不宜遲。正如購房者所言，“別在黑了房價，罵了也沒用。想想過去的房價，在看看當前的價格，你們老罵來罵去有球用啊，起碼這次買房政策還是非常寬松吧，不像房價，漲上去了，再也不會掉下去了。其實買房和房價是一樣的，該買的再高價也會買！
