湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月18日訊 回望2015年，湘潭住宅市場(chǎng)在跌宕起伏中最終以住宅總網(wǎng)簽量11754套的成績(jī)收官，而在經(jīng)歷了12月份的年終沖刺后，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始進(jìn)入休整階段，2016年首月開(kāi)盤樓盤數(shù)量明顯減少，隨著春節(jié)將至，房地產(chǎn)市場(chǎng)更是慢慢進(jìn)入傳統(tǒng)的交易淡季。
與此同時(shí)，仍然有少部分開(kāi)發(fā)商試圖搶占這一市場(chǎng)“空窗期”，推出了較大力度優(yōu)惠促銷，但是似乎沒(méi)有收到良好效果。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月1日-1月17日湘潭市新建商品房共計(jì)成交380套，成交面積47299平方米，日均成交套數(shù)為22套左右。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解可知，在利好政策背景下，為了去庫(kù)存，開(kāi)發(fā)商們只能鉚勁促銷、賣力吆喝，低首付、送物業(yè)……力圖在2016年春節(jié)之前，能讓樓市更暖一些。不過(guò)，除了在價(jià)格優(yōu)惠上文章之外，究竟怎樣才能達(dá)到有效去庫(kù)存，或許是需要開(kāi)發(fā)商們認(rèn)真思考的問(wèn)題。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，其實(shí)春節(jié)前出手買房的好處還是比較多的，特別是如果看中合適的房源，應(yīng)該選擇在年前入市。
第一、房?jī)r(jià)壓力非常之低
一直以來(lái)，湘潭樓市基本上是以本地剛需市場(chǎng)為主，房?jī)r(jià)也處在相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)，購(gòu)房者無(wú)需承擔(dān)過(guò)高的還款壓力，生活質(zhì)量也會(huì)有所保障。特別是在春節(jié)前夕，開(kāi)發(fā)商們會(huì)針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)群體推出一系列首付低、價(jià)格優(yōu)惠、戶型選擇多的精品房源，是購(gòu)房者淘房的機(jī)會(huì)。
第二、交通脈絡(luò)日趨暢通
一線城市的高房?jī)r(jià)、高房租、龐大的城市人口，致使上班族們基本都居住在遠(yuǎn)離城市中心的區(qū)域，每天難免花費(fèi)幾個(gè)小時(shí)在上下班路上，擠公交、擠地鐵、城市道路大擁堵等讓人苦不堪言。湘潭雖然作為三四線城市，但是近年來(lái)城市建設(shè)不斷發(fā)展，道路交通也在不斷改善不少，長(zhǎng)株潭城際鐵路、滬昆高鐵湖南段的開(kāi)通，都在使城市生活發(fā)生著日新月異的變化，購(gòu)房者完全不用擔(dān)心出行不便利的情況出現(xiàn)。
第三、品牌開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶市場(chǎng)
眾多地產(chǎn)大鱷的進(jìn)駐，已經(jīng)讓湘潭樓市的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，包括萬(wàn)達(dá)、碧桂園、恒大等在內(nèi)的全國(guó)知名房企加上金僑城、步步高、天元等本土實(shí)力房企都讓湘潭樓市增色不少，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房企之間競(jìng)爭(zhēng)加劇，其實(shí)是件好事，只要自身具備足夠的經(jīng)濟(jì)能力，還是應(yīng)該盡早選擇品牌房企。
第四、尾盤優(yōu)惠幅度增大
隨著各個(gè)樓盤從開(kāi)盤到火熱銷售，觀望到最后購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)自己中意的樓盤和房型越來(lái)越少。雖然尾盤的樓層戶型等方面不如剛開(kāi)盤時(shí)候的優(yōu)越，但總體來(lái)說(shuō)還是很不錯(cuò)的，購(gòu)房者一定要盡可能能抓住尾盤優(yōu)惠這一促銷優(yōu)惠的尾巴。
