湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月17日訊 2015年樓市利好政策頻發(fā)，住宅市場方面無論是成交量還是房價(jià)整體上都呈現(xiàn)回暖跡象，到了2016年，盡管元旦開局表現(xiàn)較為冷清，但是在經(jīng)歷一段平緩的銷售期后，樓市回暖跡象初顯。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月1日-1月16日湘潭市新建商品房網(wǎng)簽367套，網(wǎng)簽面積45626平方米，日均網(wǎng)簽22套左右。
隨著時(shí)間日益臨近春節(jié)，不少開發(fā)商們也相繼在營銷活動(dòng)上下功夫，不過多是以消化庫存為主，新品供應(yīng)量十分稀缺。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤過程中，有市民反映，由于新房很少，所以還是想等到春節(jié)后再出手，但是如果樓盤給出的促銷折扣力度較大，則會(huì)考慮在節(jié)前出手。
之所以樓盤推新較少，也是處于庫存壓力導(dǎo)致，業(yè)內(nèi)人士表示，在去年的中央工作經(jīng)濟(jì)會(huì)議上，“去庫存”已經(jīng)被提到了前所未有的高度。綜合現(xiàn)階段的表現(xiàn)來看，2016年開局樓市去化效果初顯，在后市或?qū)嗷嘏�，而在房價(jià)方面，同樣會(huì)逐漸趨于平穩(wěn)態(tài)勢，購房者當(dāng)然是越早出手越劃算，但是在選擇房源的時(shí)候千萬要睜大眼睛。
第一、辨別優(yōu)惠真假
都說年底樓市花樣多，各種促銷優(yōu)惠鋪天蓋地，今年的湘潭樓市同樣如此，近期只要關(guān)注市場的人都可以看到各個(gè)樓盤正在爭相推出優(yōu)惠，但是購房者在挑選的時(shí)候要學(xué)會(huì)辨別到底是真優(yōu)惠，還是僅僅只是假動(dòng)作，以免吃了虧還幫著開發(fā)商數(shù)錢。
第二、掌握購房知識
買房是件讓人興奮的事情，但是在興奮之余，購房者要記住一定要掌握一些必要的買房基本知識，避免在看房過程中一無所知或是被置業(yè)顧問牽著鼻子走，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，購房者可以通過網(wǎng)絡(luò)等渠道學(xué)習(xí)，其次要對市場提前了解，初步篩選一些心儀且合適的樓盤便于進(jìn)行下階段的詳細(xì)考察。
第三、多問多聽多比較
在挑選房源的過程中購房者千萬別只盯著一個(gè)樓盤看，同等價(jià)位、相同區(qū)位的樓盤不妨多看幾個(gè)，聽聽其他樓盤的銷售人員怎么說。“這個(gè)樓盤和某某樓盤相比，有哪些優(yōu)勢？”這種問題不妨多問。各房企的銷售人員在回答問題時(shí)大都會(huì)突出自己，貶低其他，但話中也能透露出不少真實(shí)訊息，非常值得參考。
第四、實(shí)地考察樓盤
同時(shí)購房者還應(yīng)該親臨房屋現(xiàn)場實(shí)地察看詳細(xì)情況，開發(fā)商是否“五證”齊全，房屋的樓層、結(jié)構(gòu)、房內(nèi)水、電、氣、暖等詳細(xì)情況等有要了解，除此之外小區(qū)綠化、車位、物業(yè)收費(fèi)承諾等相關(guān)情況也要詢問清楚。必要時(shí)可以拍照留存，將宣傳彩頁結(jié)構(gòu)圖等涉及到開發(fā)商承諾的有關(guān)事項(xiàng)以文字進(jìn)行記錄，一并交由銷售方簽字蓋章。
