湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月17日 隨著春節(jié)的來(lái)臨，大街小巷開(kāi)始遍布起各類(lèi)房產(chǎn)廣告。為了吸引年末返鄉(xiāng)置業(yè)者，各大開(kāi)發(fā)商都給出了難得一遇的優(yōu)惠折扣。面對(duì)五花八門(mén)的優(yōu)惠信息，到底應(yīng)該怎么選呢？沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的新手，看到如此巨大的優(yōu)惠折扣以為自己撿到“寶”。其實(shí)，早就被優(yōu)惠沖昏了頭腦，忽略了房子的其他細(xì)節(jié)。心存僥幸”是購(gòu)房過(guò)程中最忌諱的狀態(tài)。買(mǎi)房作為家庭中的大宗消費(fèi)，一定要踏踏實(shí)實(shí)，不能全靠運(yùn)氣。
特別是對(duì)于剛剛畢業(yè)不久，工作年限短的年輕人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房資金有限是買(mǎi)房過(guò)程中最大的問(wèn)題，對(duì)價(jià)格敏感的他們，更容易被低價(jià)所蠱惑。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家提醒：買(mǎi)房需謹(jǐn)慎，不能忽視細(xì)節(jié)。
房?jī)r(jià)不是越低越好
在購(gòu)房之前，購(gòu)房者都會(huì)有意無(wú)意的關(guān)注房?jī)r(jià)�？墒且坏⿲⒎�?jī)r(jià)看的太重，一味追求低價(jià)，必定會(huì)壓縮房屋其他方面的質(zhì)量。因此對(duì)于購(gòu)房者而言，房?jī)r(jià)只能是參考條件。同一區(qū)域的房源，價(jià)格越低，其質(zhì)量越差。同一小區(qū)的房源，價(jià)格越低朝向戶(hù)型越差。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，利潤(rùn)就是王道。不可能成為損失掉自己的利潤(rùn)，因此購(gòu)房者在看到低價(jià)房源時(shí)要多一個(gè)心眼，看看自己能否接受其房源缺陷。千萬(wàn)不因?yàn)樽非蟮蛢r(jià)，從而買(mǎi)到不適合的房源。
二手房小戶(hù)型經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠
首次置業(yè)的年輕人，通常經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，既想適當(dāng)居住條件，又想預(yù)留理財(cái)空間。那么可以考慮購(gòu)房二手房、小戶(hù)型的房源。不必非得要一步到位，選擇工作方便、交通便利的二手房小戶(hù)型其總價(jià)低、首付低、月供低，并且具有一定的投資價(jià)值。小戶(hù)型其投資價(jià)值高，一般地處市中心地段其租金相當(dāng)可觀，是作為一種過(guò)渡型的居住產(chǎn)品的最佳選擇。經(jīng)濟(jì)實(shí)用還極具投資價(jià)值。
房子的環(huán)境配套不忽略
除了價(jià)格戶(hù)型以外，房屋的質(zhì)量配套等等也不能被忽視。想要住得放心，住房的質(zhì)量一定把關(guān)，因此在購(gòu)房盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)場(chǎng)考察時(shí)多注意房屋細(xì)節(jié)。購(gòu)房時(shí)應(yīng)該盡量遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等，遠(yuǎn)離污染，環(huán)境宜人的房子更受歡迎，自己住著舒心不說(shuō)，他日要轉(zhuǎn)手或出租，也更加方便。配套齊全的房源價(jià)格較高，各方面生活都很方便，這樣的房子也更能保值升值。小編建議多實(shí)地考察，看看樓盤(pán)周邊的配套。
小區(qū)物業(yè)決定生活質(zhì)量
物業(yè)不僅僅關(guān)系著生活，也關(guān)系著居住安全。治安問(wèn)題也是買(mǎi)房一大要素，如果小區(qū)周邊刑事案件發(fā)生頻率，盡量不要選擇。好的物業(yè)，能保證小區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)的居住的舒適度。反之，如果物業(yè)管理不到位，影響生活質(zhì)量，甚至業(yè)主與物業(yè)可能發(fā)生沖突。物業(yè)的好壞直接決定生活的品質(zhì)，因此買(mǎi)房一定要選擇有保證的物業(yè)管理，這樣才能保證入住后的生活舒心暢快。
升值潛力未來(lái)規(guī)化需注意
年輕的購(gòu)房人群追求個(gè)性化、講求品牌，多數(shù)屬于感性消費(fèi)。并且此時(shí)買(mǎi)房更多地是作為過(guò)渡。隨著經(jīng)濟(jì)能力的提升以及未來(lái)家庭的組建，換房的可能性非常大。目前選擇房源的關(guān)鍵因素除了滿(mǎn)足工作需要和交通便利之外，更重要的是要看未來(lái)的升值空間。小區(qū)所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、增值起著決定性的作用。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。
