湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月17日訊 俗話說(shuō)，“過(guò)了臘八就是年”，時(shí)間日益臨近春節(jié)，樓市的年味兒也逐漸彌漫。據(jù)悉，從這周末開(kāi)始，大大小小的開(kāi)發(fā)商們都在爭(zhēng)相推出以春節(jié)營(yíng)銷(xiāo)為主的暖場(chǎng)活動(dòng)，或打“返鄉(xiāng)置業(yè)牌”，或推歲末感恩回饋，或開(kāi)展年貨節(jié)，總之，樓市活躍度較元旦期間有了明顯提升。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月1日-1月16日湘潭市新建商品房共成交367套，成交面積45626㎡，日均成交22套。由于1月本來(lái)就是樓市銷(xiāo)售的傳統(tǒng)數(shù)據(jù)，因此成交數(shù)據(jù)較12月來(lái)看還是有所下滑。
在如今“談價(jià)色變”的樓市，房?jī)r(jià)的任何變動(dòng)都會(huì)讓購(gòu)房者風(fēng)聲鶴唳。湘潭某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人告訴湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者，雖然在去年12月的中央工作經(jīng)濟(jì)會(huì)議中，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商降低房?jī)r(jià)，去庫(kù)存成為2016年樓市的首要任務(wù)。但是在去年湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)整體行情不錯(cuò)的背景下，許多開(kāi)發(fā)商的去化壓力得到了有效緩解，想要他們通過(guò)降價(jià)來(lái)取悅購(gòu)房者可能性比較小。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房政策的逐漸寬松或是支撐開(kāi)發(fā)商們漲價(jià)的一大因素，從2015年的市場(chǎng)情況來(lái)分析就可以明顯感受到這一點(diǎn)，在2015年里，降準(zhǔn)降息、公積金利好政策等頻頻出臺(tái)，房?jī)r(jià)也跟隨者開(kāi)發(fā)商們的推盤(pán)信心而不斷上漲，在2016年里預(yù)計(jì)樓市同樣會(huì)呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭。有需求的購(gòu)房者們不妨趁著目前房?jī)r(jià)有上漲苗頭的時(shí)候趕緊出手！
1.量體裁衣理性選擇
在買(mǎi)房資金的規(guī)劃問(wèn)題上，一定要量體裁衣，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際需求以及經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，如果經(jīng)濟(jì)能力有限，不必追求一步到位，可以先挑選戶型面積較小的房源。
2.警惕特價(jià)房陷阱
開(kāi)發(fā)商熱衷推出特價(jià)房，原因是需要更高的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。尤其是在當(dāng)前房地產(chǎn)銷(xiāo)售庫(kù)存壓力較大的情況下下，開(kāi)發(fā)商頻頻通過(guò)特價(jià)房的優(yōu)惠方式，吸引客戶帶動(dòng)銷(xiāo)售，在選擇特價(jià)房的時(shí)候，購(gòu)房者一定要警惕背后是否有文章，避免出現(xiàn)因追求低價(jià)而失去好的居住環(huán)境。
3.追求交通便捷地段
在目前市中心房源漸趨飽和的情況下，購(gòu)房者如果選擇其他地段區(qū)域的房源，一定要購(gòu)買(mǎi)交通出行便捷的房子，千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D一時(shí)的價(jià)格便宜而買(mǎi)了交通出行不變的樓盤(pán)，不僅日后的交通成本會(huì)大大增加，生活質(zhì)量更會(huì)不斷下滑。
4.同等條件下品質(zhì)為主
如果選好了區(qū)域，卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力、戶型面積、總價(jià)和單價(jià)等都差不多，又該如何選擇呢？在同等條件下，品質(zhì)為主，樓盤(pán)的品質(zhì)可以通過(guò)考量很多方面來(lái)確定，比如同一個(gè)面積段的房子，它各個(gè)房間的室內(nèi)空間尺寸如何，是否舒適；贈(zèng)送空間是否好用；園林做得如何；小區(qū)物管的水平；以及樓間距，人口密度等，都是構(gòu)成小區(qū)品質(zhì)的重要元素，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)挑選。
