湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月16日訊 房地產(chǎn)政策你進(jìn)我退，樓市起起伏伏，唯獨(dú)房?jī)r(jià)一直居高不下。2016年，似乎又到了房地產(chǎn)的一個(gè)“拐點(diǎn)”，頻繁出臺(tái)的“救市”政策似乎在告訴我們，當(dāng)前樓市面臨了前所未有的危機(jī)；但是同樣，類似2008年的房產(chǎn)救市，似乎房?jī)r(jià)又會(huì)有大所作為。
買(mǎi)房還是不買(mǎi)房呢？這是購(gòu)房者的矛盾！有人說(shuō)，買(mǎi)房不能一時(shí)沖動(dòng)，可是想想果在2008年、2011年甚至是2014年買(mǎi)房，都比在2016年買(mǎi)房強(qiáng)。但是同樣有人表示，沖動(dòng)買(mǎi)房不可取，就算腸子悔青還是于事無(wú)補(bǔ)。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心表示：“ 購(gòu)房不能憑一時(shí)沖動(dòng)，應(yīng)該想清楚購(gòu)房的環(huán)節(jié)、看好地點(diǎn)、簽好合同，以免將來(lái)發(fā)生法律糾紛。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家表示，現(xiàn)在很多消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的房子都是期房，等交房的時(shí)候或多或少會(huì)發(fā)現(xiàn)一些名不副實(shí)的問(wèn)題，因此盡量購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。
此外，一旦決定買(mǎi)房，消費(fèi)者要仔細(xì)審查房屋施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，從中掌握房屋的質(zhì)量情況；要仔細(xì)檢查房屋銷(xiāo)售許可證，核實(shí)證書(shū)內(nèi)容與房屋所在地、名稱是否一致；最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，實(shí)地了解小區(qū)及其周?chē)呐涮自O(shè)施情況；要逐步審查合同條款，并確認(rèn)在簽訂購(gòu)房合同之時(shí)，廣告承諾內(nèi)容也寫(xiě)入合同條款。
在購(gòu)房時(shí)，一定要將房屋設(shè)計(jì)圖紙納入合同的內(nèi)容，以防房地產(chǎn)商隨意更改圖紙；簽訂合同時(shí)，要確認(rèn)是工商及房管部門(mén)統(tǒng)一下發(fā)的合同文本，針對(duì)那些主要的條款，尤其是權(quán)利義務(wù)的一些選擇性條款，消費(fèi)者要據(jù)理力爭(zhēng)，保護(hù)自己的權(quán)益。
最后，買(mǎi)房患得患失，最終錯(cuò)失購(gòu)房時(shí)機(jī)，導(dǎo)致生活質(zhì)量下降、手中貨幣又貶值，也是得不償失。因此，買(mǎi)房“該出手就出手”，不是“理性購(gòu)房”的全部。關(guān)鍵是要量力而行，不要去做不切實(shí)際超過(guò)自己能力的事情。只有50萬(wàn)元的承擔(dān)能力，就不要去買(mǎi)100萬(wàn)元的房子。3口之家住1000平方米足夠了，就不要想著復(fù)式、別墅。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)不可能降到人人都買(mǎi)的起，同樣房?jī)r(jià)不會(huì)漲到人人都買(mǎi)不起。房?jī)r(jià)有漲有跌是暫時(shí)的，理性買(mǎi)房才是長(zhǎng)久的。
