湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月15日訊 每逢新年伊始，市場成交量就會呈現(xiàn)出降溫格局似乎已經(jīng)成為歷年樓市的一貫特征，2016年同樣如此。在度過一個異常冷清的元旦小長假過后，盡管不少開發(fā)商陸續(xù)推出以返鄉(xiāng)置業(yè)為主的營銷活動，但實(shí)際效果并不理想，新年樓市降溫已成為定局。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年1月1日-1月14日湘潭市新建商品房共計成交314套，成交面積39560平方米，日均成交約為22套，環(huán)比上月下跌48.06%，下跌幅度近五成。相關(guān)房產(chǎn)專家表示，由于1月本來就是樓市傳統(tǒng)淡季，因此市場成交量并不如預(yù)期在所難免。
不過隨著時間距離春節(jié)越來越近，在外打拼的游子們陸陸續(xù)續(xù)啟程回家，預(yù)計樓市還將打響一輪價格促銷戰(zhàn)。在庫存壓力下，開發(fā)商若想增加銷售量，一方面可以通過提升樓盤的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量吸引購房者關(guān)注，另外一方面就是直觀的通過降價來最大化的吸引市場關(guān)注。對于購房者而言，有價格優(yōu)惠當(dāng)時是好事，但是買房過程中可能隱藏的各類陷阱可千萬要警惕。
1、切莫貪價格便宜
花少錢買好房，這是不少買房人的共同心態(tài)。年底，在買房大軍中，不少購房者抱著這樣的心態(tài)，盯上了一些相對廉價的房源。在這里湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒置業(yè)者們，買房有優(yōu)惠當(dāng)然是好事，不過一定要明辨價格里面是否隱藏貓膩，切勿因?yàn)槊つ控潏D便宜而給自己惹上不必要的麻煩。
2、警惕資質(zhì)不全房企
在當(dāng)下市場環(huán)境，有些小開發(fā)商因?yàn)橘Y金實(shí)力不強(qiáng)很出現(xiàn)跑路，還有一些無良開發(fā)商為了牟取高額利潤，會設(shè)置“無效預(yù)售”的陷阱，搞“一房二賣”……對此，購房者在選擇開發(fā)商時一定要提高警惕，買房前應(yīng)多了解開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，盡可能選擇資質(zhì)齊全的品牌開發(fā)商。
3、學(xué)區(qū)房陷阱
由于大家對于教育資源的重視，因此不少樓盤在宣傳時也會打出學(xué)區(qū)房的名號吸引購房者的關(guān)注，但是實(shí)際上有的樓盤并不具備學(xué)區(qū)資格，所以在挑選這類房源時，購房者要詳細(xì)了解樓盤情況，涉及教育資源的問題可以直接到教育部門去查詢真?zhèn)魏笤儋徺I。
4、精裝修房源陷阱
現(xiàn)在購房群體中大部分是以年輕人占多數(shù)，年輕一類購房者圖省事往往會青睞選擇精裝修房源，但是很多精裝修房由于產(chǎn)品質(zhì)量出現(xiàn)各種各樣的問題，很容易給生活帶來煩惱，所以在選擇精裝修房源時，一定要將合同簽訂詳細(xì)，對所用建材一一標(biāo)注清楚， 且對各類建材的保修期限以及期限過后的維修事宜如何協(xié)商也應(yīng)有約定。
