湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月15日訊 2016年已經(jīng)開(kāi)年，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻明顯降溫，無(wú)論是住宅市場(chǎng)還是非住宅市場(chǎng)，與剛剛過(guò)去的2015年樓市相比都形成了較大的反差。不過(guò)根據(jù)往年的情況來(lái)看，從元旦到春節(jié)結(jié)束一般都是樓市淡季，開(kāi)發(fā)商們?cè)谠┣暗囊徊_刺過(guò)后也相繼進(jìn)入了盤(pán)點(diǎn)期，今年也不例外。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月份至今湘潭市場(chǎng)無(wú)任何新品項(xiàng)目入市，開(kāi)發(fā)商多是以消化原有庫(kù)存為主。在成交方面，截至14日湘潭市新建商品房共計(jì)成交314套，成交面積39560平方米，其中住宅成交262套，成交面積30892平方米，日均住宅僅成交18套。
眼下，隨著春節(jié)的腳步日漸臨近，被眾多開(kāi)發(fā)商寄予厚望的返鄉(xiāng)置業(yè)一族，是春節(jié)前后置業(yè)意向比較強(qiáng)烈的群體，因此不少樓盤(pán)項(xiàng)目針對(duì)春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)推出了各種類型的暖場(chǎng)促銷活動(dòng)，以求在歲末沖刺階段取得好銷量，至于購(gòu)房者買(mǎi)不買(mǎi)賬，還需要一段時(shí)間的考證。
那么春節(jié)前是否為買(mǎi)房的合適時(shí)機(jī)呢？業(yè)內(nèi)人士表示，從政策基調(diào)來(lái)看，去庫(kù)存仍將是2016年樓市重要調(diào)控方向，因此樓市政策將持續(xù)支持買(mǎi)房需求的釋放，成交量上漲仍將是大概率事件，購(gòu)房者不必對(duì)市場(chǎng)抱有擔(dān)憂心態(tài)，如果有遇到合適的樓盤(pán)越早出手越好。
第一、優(yōu)惠多
臨近春節(jié)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商們往往會(huì)面臨一些很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，無(wú)論是銀行貸款還是工程款，都要倒逼開(kāi)發(fā)商盡量多的賣房，為了推動(dòng)市場(chǎng)成交量，樓盤(pán)推出的優(yōu)惠折扣力度往往會(huì)比較大，購(gòu)房者可以結(jié)合自身的實(shí)際選擇性價(jià)更高的房子。
第二、房?jī)r(jià)穩(wěn)定
依照湘潭樓市的發(fā)展走勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)一般是隨著銷售淡旺季而出現(xiàn)漲幅波動(dòng)，春節(jié)前開(kāi)發(fā)商為了更多的消化庫(kù)存、完成銷售，基本不會(huì)有漲價(jià)的意圖，但是如果在年后市場(chǎng)需求井噴的情況下買(mǎi)房，不僅房?jī)r(jià)更高，房源選擇的空間也會(huì)收緊，所以購(gòu)房者盡早出手比較好。
第三、品牌云集
買(mǎi)房過(guò)程中最重要的一點(diǎn)莫過(guò)于選擇一個(gè)值得信賴的品牌開(kāi)發(fā)商，特別是在目前房地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈的環(huán)境下，大品牌開(kāi)發(fā)商無(wú)論是在樓盤(pán)品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量方面，還是在房產(chǎn)未來(lái)升值潛力方面，都擁有著無(wú)需多言的優(yōu)勢(shì)。如今的湘潭樓市也跨入了品牌云集的時(shí)代，購(gòu)房者只要認(rèn)準(zhǔn)品牌，就不怕淘不到好房。
第四、房貸審批更容易
根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在春節(jié)前買(mǎi)房，房貸審批難度會(huì)有所降低，春節(jié)前銀行貸款額度相對(duì)比較充足，所以在現(xiàn)階段申請(qǐng)房貸，放款速度較旺季和額度緊張時(shí)期要快一些。不過(guò)在選擇貸款方式和貸款銀行的時(shí)候，購(gòu)房者同樣要結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)定。
