近段時(shí)間不少湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的網(wǎng)友都在談?wù)撘患虑�，那就�?A >湘潭房地產(chǎn)市場真的存在泡沫了。
首先我們估且不討論這個(gè)言論的真實(shí)性是真是假，但是這個(gè)言語已經(jīng)觸動(dòng)人們的討論和思考：到底現(xiàn)在湘潭該不該購房？在湘潭購房將來會(huì)怎么樣？買好或是不買好？
現(xiàn)在湘潭人有這種想法很正常，因?yàn)?A >湘潭房地產(chǎn)屬于后來居上，大多數(shù)人都不想去分析行情，喜歡跟風(fēng)，于是也是讓房價(jià)在近兩年來有一個(gè)快速上漲的過程，如果沒有這兩年房價(jià)的快速上漲，想讓湘潭房地產(chǎn)市場快速擁有泡沫也不可能。
近兩年來湘潭房價(jià)快速上漲，是湘潭人突然有錢嗎？這錢從何而來？如果再從這方面去分析，說明分析的方向錯(cuò)誤，是分析偏了！
如今都傳聞湘潭房地產(chǎn)市場有泡沫了，如何正確分析湘潭未來的樓市走勢呢？
首先，湘潭樓市泡沫的形成是房價(jià)快速增長的問題，湘潭房價(jià)快速增長，卻有人預(yù)測湘潭的房價(jià)還要上漲到均價(jià)5000元，這種預(yù)測有人不相信，但不相信的人們還會(huì)等待將來是否真的有這么回事；可是現(xiàn)在沒有人預(yù)測湘潭房價(jià)會(huì)跌到均價(jià)2000元以下，誰要這樣預(yù)測就鬧笑話，被指為說夢話。對湘潭未來房價(jià)走勢判斷的基礎(chǔ)思維就在這里。
其次，湘潭現(xiàn)有的高房價(jià)是指與原來房價(jià)基數(shù)低相比較的一種說法。與其它同類城市相比，這兩年來湘潭屬于房價(jià)上漲過快，不等于房價(jià)上漲過高。針對這個(gè)問題有兩種說法，有能力已經(jīng)買到房的人還希望湘潭的房價(jià)能像長沙、上海那樣高更好；無能力買房的當(dāng)然感覺湘潭現(xiàn)在的房價(jià)己經(jīng)高的不得了；區(qū)別就在這里。
另外，湘潭現(xiàn)在的房價(jià)以及受到的樓市泡沫論困擾，它最多出現(xiàn)這種情況，即原來可能有10000人計(jì)劃買房，但是現(xiàn)在變成只有5000人或6000人去購買了；它會(huì)出現(xiàn)量的暫時(shí)減少，百分比的減少，可是要判斷沒有人購房，是零購房，就像一個(gè)班級(jí)考試個(gè)個(gè)拿鴨蛋，那是絕對不可能的。因此，可以肯定地說，就算湘潭樓市有泡沫是真的，也照樣有人購房。
關(guān)于現(xiàn)在湘潭是該買房或不買房的問題，這個(gè)時(shí)間最能說明問題。但有一個(gè)細(xì)節(jié)不能忽略，那就是如果有一個(gè)人預(yù)測湘潭未來的房價(jià)會(huì)下跌到均價(jià)2000元，同時(shí)有大多數(shù)人深信不疑，不會(huì)取笑預(yù)測的人是笨蛋、傻瓜等，那么，那時(shí)候真的不該買房了。
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