湘潭房產網1月14日訊 房地產去庫存，這是2016年中國經濟的主要任務。可是，去庫存是否是買房的最佳時機呢？房價會不會因為去庫存而上漲呢？
對此，湘潭365房產網市場研究中心分析認為“2015年一二線城市房價報復性反彈說明，房地產去庫存更多集中在三四線城市，對于三四線城市而言，商品房需求本來低，加上近幾年房地產的過度開發(fā)商導致商品房庫存較多，因此去庫存成為了湘潭這類三四線城市的重點。
另外，房地產去庫存，看似簡單的6個字，卻包含了眾多因素，比如政策、房價、買房等等。雖然鼓勵開發(fā)商降價，但是種種跡象表明，對地產商來說，是不想降，對于政府來說，是不能降！此外，需要提醒的是，房地產去庫存一旦完成，房價是否會出現類似2009年暴漲行情依舊是個未知數。
所以，房地產去庫存，房價基本不太會降，購房者的只是更多的政策福利，當然也許是最后一次。因此，如果你決定買房，那么千萬不要錯失2016年。
1，去庫存需求增加
“去庫存”戰(zhàn)略意味著要么增加購房激勵措施，要么擴大潛在購房者群體。2016年經濟任務明確提出要推進農民工市民化，加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率，換句話鼓勵農民買房。另外2016年一項重要政策即“回購商品房用作保障房”，類似湘潭這類三四城市有著大量拆遷需求，而這部分需求即將成為樓市的銷售主力。
2，去庫存供應減少
一線城市供不應求，可是三四線城市樓市供需嚴重倒掛。實際上，從2014年開始，湘潭房地產供應量開始明顯減少，到了2015年湘潭樓市各區(qū)減少住宅供應，去庫存效果顯著。一反面受，房價長期低迷影響，開發(fā)商拿地情緒不高；另外一方面，土地供應減少，尤其是城市中心區(qū)域。由此可見，2016年房地產的供應量將持續(xù)減少。
3，去庫存政策寬松
2015年可謂是一個政策年，央行降息、取消限購、公積金異地貸款等等成為救市后盾，尤其可見，在去庫存的的背景下，2016年將延續(xù)寬松的樓市政策，并會靈活多樣，以盤活市場未導向。
4，去庫存助漲房價
“去庫存”是房地產的當務之急，可以對于購房者來說，去庫存意味著房價即將反彈，買房刻不容緩。“去庫存”會不會刺激房價上漲，專家表示，這一政策的實施不會刺激房價大幅上漲。但是，去庫存的背景下，房價很難下跌，主要原因就是以上三要點。
總的來說，買房要耐得住寂寞、經得起誘惑、頂得起折騰，最后才能贏得抄底樓市。
