湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月13日訊 每逢開(kāi)年，人們總是習(xí)慣性的對(duì)過(guò)去進(jìn)行總結(jié)，對(duì)未來(lái)進(jìn)行想象。經(jīng)歷了一整年的跌宕起伏，以及輪番利好政策的洗禮，最終在平穩(wěn)中落下帷幕的2015年樓市終究成為過(guò)往，在此背景下，2016年樓市同樣迎來(lái)淡季開(kāi)局，無(wú)論是住宅市場(chǎng)還是非住宅市場(chǎng)，都沒(méi)有太多亮眼的表現(xiàn)。
有開(kāi)發(fā)商告訴湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者，新年期間無(wú)意向組織開(kāi)盤(pán)，多是去年留下來(lái)的舊盤(pán)繼續(xù)銷(xiāo)售，而且在暖場(chǎng)活動(dòng)的舉辦方面，市場(chǎng)反應(yīng)也比較淡定，因此日均網(wǎng)簽量仍是維持在20套左右的水平。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年1月份截止到11號(hào)，湘潭市新建商品房累計(jì)成交僅222套，成交面積29386平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月下跌32.73%。
在市場(chǎng)開(kāi)局不利的情況下，對(duì)于未來(lái)樓市走向如何，房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌等一系列問(wèn)題，無(wú)疑成了眾多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房者共同關(guān)注的話(huà)題。有專(zhuān)家指出，每個(gè)城市的人口、資源聚居程度不一、土地稀缺程度不一、收入支撐力不一樣，房?jī)r(jià)走勢(shì)自然不同。作為三四線(xiàn)城市的湘潭，不論是在去庫(kù)存為2016年樓市關(guān)鍵任務(wù)的背景下，還是受到目前市場(chǎng)環(huán)境的影響，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)只會(huì)接近合理水平，不會(huì)出現(xiàn)大漲，同樣大跌的情況也較難出現(xiàn)，對(duì)于急于入市的買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，不妨多關(guān)注以下幾類(lèi)房源再出手。
第一、品牌樓盤(pán)
不論什么時(shí)候買(mǎi)房，最好選擇品牌樓盤(pán)，這些樓盤(pán)除了綜合實(shí)力強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商值得信賴(lài)也起著重要的作用，開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好能為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，對(duì)樓盤(pán)的升值潛力起到很好的影響促進(jìn)作用。
第二、四房或小四房
隨著二孩政策從2016年元旦起正式實(shí)行，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)需求產(chǎn)生一系列的而變化，如果是獨(dú)生子女家庭，三房便可以滿(mǎn)足一個(gè)家庭的居住需求，但如果多了個(gè)孩子，普通三房肯定無(wú)法滿(mǎn)足居住需要，最起碼是四房才能達(dá)到一家四口的居住需求，因此未來(lái)樓市對(duì)于四房的住宅需求會(huì)逐漸增多。
第三、學(xué)區(qū)房
學(xué)區(qū)房的稀缺性無(wú)需多言，尤其是在現(xiàn)在這個(gè)越來(lái)越看重孩子未來(lái)的社會(huì)，家長(zhǎng)們都希望都給孩子從小就提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境，所以對(duì)學(xué)區(qū)房也會(huì)比較看重。不過(guò)在選擇學(xué)區(qū)房時(shí)，購(gòu)房者一定要明確所選樓盤(pán)是否在該學(xué)區(qū)劃分片區(qū)內(nèi)，避免上當(dāng)受騙。
第四、交通房
交通配套的完善程度與否同樣關(guān)系到日后居住生活的便利程度，所以購(gòu)房者在挑選房源時(shí)不妨多考慮這一點(diǎn)，看樓盤(pán)周邊是否有多條公交線(xiàn)路或者是其他交通軌道通過(guò)，確保日常生活工作出行盡可能的便利。
