湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月12日訊 買房是人生大事，同時也是一個家庭里的大事。許多人買房的過程并不是一帆風(fēng)順，畢竟買房不是買菜，起個大早去菜市場隨便逛逛，然后就提回一籃子菜。買房子可不是這么簡單的事，從購房意愿產(chǎn)生的那時起，各種各樣的問題也就出現(xiàn)了，選地段、選房子、看環(huán)境、看質(zhì)量、挑物業(yè)、挑配套、比價格、比升值···不過總的來說，買房遇到的問題大致可以用以下四點來解決，讓你選房不再糾結(jié)，購房不再猶豫！
一、不要把所有雞蛋放進(jìn)一個籃子，房比三家不吃虧
雖說買房不是買菜，但說到底還是買東西，買東西有一條鐵律，那就是“貨比三家不吃虧”，買房亦是如此。在買房的過程中，一定要多去幾家樓盤看看，不要相信“一見鐘情”，只把目光鎖定在那幾個固定的小區(qū)里。也許同樣的地方，另一個小區(qū)的房子質(zhì)量更好，環(huán)境更漂亮？也許稍微換個地方，那里的房子價格更便宜，升值空間更大？所以買房一定要多選擇幾家樓盤看看，這樣不僅會讓關(guān)于房子的專業(yè)知識了解更進(jìn)一步，在以后和置業(yè)顧問討論房價時，自己也能舉例周邊的房子來做參考，占據(jù)房價的主動權(quán)，買房更實惠！
二、不要被他人話語左右，切身體會房子好壞最重要
別人說有個小區(qū)里面挖了一面巨大的湖，微風(fēng)徐徐，碧波蕩漾，你跑過去一看，發(fā)現(xiàn)只是一個小水坑，上面還飄著垃圾袋；別人說有個小區(qū)里面種植著成千上萬珍惜草木，號稱擁有一個“皇家園林”，你跑過去一看，發(fā)現(xiàn)里面僅僅只是稀稀拉拉種了幾棵常見的樹；別人說有個小區(qū)地段超級好，周邊商超、銀行、學(xué)校、公園林立，要啥有啥，你跑過去一看，這些東西全在圖紙上，門口連輛公交都不經(jīng)過。所以說，買房時一定要親自去現(xiàn)場看，房子好壞不能全憑別人一張嘴，以免影響自身的判斷，最后買了套并不適合自己的房子，蒙受損失不說，還特別影響心情。
三、不要把喜歡放到臉上，看房別論價
當(dāng)你到現(xiàn)場看了房子，也體驗了小區(qū)環(huán)境，對周邊生活配套和交通等都有了了解，綜合來看對這個樓盤很滿意，此時就要注意了，一定不能把這種喜歡表露出來，那樣就不好和開發(fā)商談價了，此時的你應(yīng)該挑挑房子的毛病，對房子的喜好要表現(xiàn)的若即若離，這樣對方為了留住你這個客戶，一定會提出更大的優(yōu)惠。另外在看房時，問問小區(qū)里的公攤面積、物業(yè)費、周邊配套什么的就足夠了，最好不要在看房時問價格甚至討價還價，這樣的事情最好坐下來慢慢談，雙方商量的氛圍和余地會更好、更大。
四、不要光想房價，其他費用并不是小數(shù)目
房子也定下來了，房價談的大概也差不多了，這時候總可以付錢買房了吧？不，請再等等！這時你還要確定一些事，不然可能會影響到買房后的生活質(zhì)量。此時的你最好了解一下銀行的商貸利率，并看看新聞預(yù)估一下未來金融政策的走向，因為貸款利率是隨時變化的，利率低時，每月還的房貸要低一大截呢。另一方面，買房要繳納的稅費也不少，契稅、手續(xù)費、印花稅、公共維修基金等等都要預(yù)先計算到購房款里。還有往后的物業(yè)費，物業(yè)費從幾毛到兩三元不等，一個月多出一兩百元，一年下來就是好幾千，應(yīng)該更長遠(yuǎn)的來考慮，類似的還有停車費等等。購房款是一大部分，另外一小部分也不容忽視，考慮周到來買房總不會錯。
