湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月11日訊 在剛剛過去的2015年里，一方面房地產(chǎn)市場政策利好化解庫存，一方面一線城市開發(fā)商漲價沒商量，對于眾多購房者來說，整個2015年是在買房與不買房的猶豫躊躇之間晃眼過完的。轉(zhuǎn)眼2016年悄然已至，關(guān)于年的一年的樓市走向也是眾說紛紜。誰也不能說出個準(zhǔn)信來。
面對目前房地產(chǎn)市場走向顯現(xiàn)出來的不確定性，關(guān)于怎么買房，買什么樣的房子的問題不知你是已然胸有成竹，還是依舊無所適從呢？最近智庫機構(gòu)發(fā)布了一份調(diào)查報告中就披露了與買房相關(guān)的五條關(guān)于房地產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)，這或許可以為購房者看房買房提供參考。
數(shù)據(jù)一、房價看漲的人多于看跌的人
眾所周知，2015年我國房地產(chǎn)行業(yè)是冰火兩重天，一邊是一、二線城市驚天地泣鬼神的高房價，一邊三四線城市高企不下的庫存壓力，使得人們對房價走勢的預(yù)判也分派出看漲和看跌兩種不同的觀點，但是在不同的城市這兩種聲音的比例也是不盡相同的。據(jù)某機構(gòu)調(diào)查顯示。在一線城市中，75%的人認(rèn)為房價會上漲，比看跌的人高出15%；二線城市看漲的人比看漲的人多10%；三四線城市看漲相對較少，但也高出看跌的近5%。
數(shù)據(jù)二、網(wǎng)絡(luò)是80%購房者獲取信息的主要渠道
隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和不斷發(fā)展和完善，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)逐漸成為被大眾廣為接受的主流信息獲取渠道，在房地產(chǎn)行業(yè)亦是如此。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹：當(dāng)下已有超過80%的受訪者通過互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)獲取房產(chǎn)信息，而戶外廣告、報紙和朋友推薦這樣的傳統(tǒng)方式占到20%左右，在規(guī)模越小的城市，戶外廣告相對管用。
數(shù)據(jù)三、二胎時代，一居室的需求不足3%
從元月一號起開放的二胎政策讓以前一直不慍不火的一居室需求繼續(xù)直線下降。其實早在二胎政策有一點風(fēng)吹草動的時候，各位開放商們就已經(jīng)想好了二胎時代的宣傳噓頭，購房真?zhèn)円泊蚱鹆俗ゾo優(yōu)惠想要換房小算盤，不管在一線、二線以及三四線城市，一居室的需求占比都不足3%，二居、三居是需求的主力產(chǎn)品，在三四線城市，三居室則更受歡迎，占比達(dá)到了64%。
數(shù)據(jù)四、80%購房者最看重的周邊配套是學(xué)校
學(xué)區(qū)房不論多久都是父母心中的一塊心病，但又是每個家長不得不去面對的問題，尤其是在買房之前，附近有學(xué)校的房子是要比沒有學(xué)校配套的房子房價高出許多。有近80%的人最看重的住宅周邊配套設(shè)施是學(xué)校，緊隨其后的依次為超市、便利店>醫(yī)院>大型商業(yè)體>銀行>餐廳>休閑場所。
數(shù)據(jù)五、一線城市用戶更看重交通便利性
在一線城市里起早貪黑的奮斗著，早上天都沒亮就要啃個大餅去擠地鐵。這樣的畫面似乎在一線城市大家已經(jīng)司空見慣。不堵車還好，一堵車那日子簡直是暗無天日。從某種程度上來說，交通的便利性直接決定了一個月工資的多少啊。尤其是一線城市用戶對通勤時間要求最高，93.3%的用戶愿意購買通勤時間在60分鐘以內(nèi)的住房，其中有50.5%更是希望能夠在30分鐘以內(nèi)為最好。
在剛剛到來的2016年里，人們對房地產(chǎn)市場關(guān)注的焦點似乎與往年沒有太大的變化，學(xué)校，交通等等配套設(shè)施的要求仍然是亙古不變的主題，而隨著政策的變化，人們對房型的剛性需求有所變化，由原來的剛需二房過度到現(xiàn)在的三房、四房。不過，最最受人們關(guān)注的當(dāng)還是房價的漲跌問題了。
按照大環(huán)境來看，城市之間的房價差異還將會繼續(xù)拉大，房地產(chǎn)市場火爆的地方更火爆，像北上廣深及部分發(fā)達(dá)地區(qū)依舊供需兩旺，尤其是深圳，深圳房價在2015年出現(xiàn)暴漲，如今房價已破4萬，一年漲幅超40%。而另一端，大多數(shù)的三四線城市的房地產(chǎn)市場則陷入一片水深火熱之中，雖說房價下跌購房者是眾望所歸，但這卻也是讓與樓市相關(guān)的各項產(chǎn)業(yè)的日子也過得不太舒服的絆腳石，房價一昧的下跌，很有可能會引起從開發(fā)商到購房者到當(dāng)?shù)卣芾塾诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的停滯而導(dǎo)致經(jīng)濟發(fā)展不前。
在湘潭“潭十條” 的庇護(hù)之下，加上12月7日，《湘潭市住房公積金異地貸款實施細(xì)則（暫行）》施行，湘潭住房公積金貸款對象范圍從省內(nèi)擴大至全國，向全國所有公積金繳存人放開等眾多利好政策的鼓勵下。我們有理由相信2016年的湘潭樓市將健康平穩(wěn)運行和發(fā)展，房企和購房者信心會逐漸回暖，購房需求也將得到釋放�？戳诉@些，有看房買房需求的購房者們不妨快快入手吧。
