湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月10日訊 回首2015年，房地產(chǎn)利好政策頻出，樓市面臨整體下行的巨大壓力。2016年，房地產(chǎn)去庫(kù)存上升為“國(guó)家任務(wù)”，并且經(jīng)濟(jì)會(huì)議首次提出“鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商適當(dāng)降房?jī)r(jià)”。面對(duì)此種現(xiàn)狀，開(kāi)發(fā)商到底應(yīng)該如何面對(duì)。
要開(kāi)發(fā)商們降價(jià)無(wú)疑是不可能的事情。開(kāi)發(fā)商們生存的動(dòng)力就是利潤(rùn)，沒(méi)有利潤(rùn)的房企只能等死。業(yè)內(nèi)人士分析，目前中國(guó)樓市分化明顯，大量囤積庫(kù)存的主要是三四線(xiàn)城市，賣(mài)不出去多是因?yàn)槠浔旧硇枨蟛蛔恪⑹袌?chǎng)供過(guò)于求；除此以外，眾多三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)并不高，尤其是近年來(lái)建房成本的增加，大多數(shù)房企接近成本價(jià)賣(mài)房。
綜合以上原因，2016年房?jī)r(jià)未必會(huì)跌，對(duì)于購(gòu)房者而言，與其持幣苦苦等待，倒不如抓緊最后的“窗口期”，趕緊買(mǎi)房來(lái)的實(shí)在。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編們就跟大家來(lái)說(shuō)說(shuō)為什么盡早買(mǎi)房。
一，個(gè)人心理的需要
“房子=家”這種傳統(tǒng)的思維模式已經(jīng)在每一個(gè)華人心中根深蒂固。從個(gè)人的舒適程度和心理滿(mǎn)足安全感來(lái)說(shuō)，有了房子就有了能遮風(fēng)避雨的港灣。在如今高房?jī)r(jià)的今天，買(mǎi)房更是一種生活追求的體現(xiàn)。
二，買(mǎi)房比租房實(shí)惠
如果是租房，按照目前的租金來(lái)計(jì)算，在湘潭境內(nèi)租一個(gè)中端性的住宅需要月付1200元，一年房租為14400元，一套中端性的住宅加上中等裝修在湘潭總價(jià)大概在45萬(wàn)元左右，只需出租31.25年就能完全回本。在這期間還完全沒(méi)有考慮到房?jī)r(jià)的上漲。如果房?jī)r(jià)上漲，有機(jī)會(huì)出售，就能大幅盈利。
三，房?jī)r(jià)還再漲
目前湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯，樓市去庫(kù)存明顯加快。2015年湘潭房?jī)r(jià)上漲76元/㎡，房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求。2016年湘潭樓市回暖趨勢(shì)明顯，不少專(zhuān)家預(yù)言：房?jī)r(jià)將平穩(wěn)上漲。面對(duì)房?jī)r(jià)還將不斷上漲的湘潭樓市，積極入市才是購(gòu)房的關(guān)鍵。
四，剛需成市場(chǎng)主力
結(jié)婚總得買(mǎi)房，不少剛需族買(mǎi)房都是為了自住。即使是在房?jī)r(jià)高到出奇的北上廣地區(qū)，房產(chǎn)銷(xiāo)售依舊火爆。在剛需族為主力的湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)難下跌、下降的空間小。對(duì)于早晚都得買(mǎi)房的剛需族來(lái)說(shuō)，在有經(jīng)濟(jì)條件的情況下，早買(mǎi)早舒心。
