湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月10日訊 作別2015，迎來(lái)猴年鬧春。元旦小長(zhǎng)假剛過(guò)，大家又在開(kāi)始企盼猴年春節(jié)可以早點(diǎn)返鄉(xiāng)回家過(guò)年。在這部分人群當(dāng)中，有多少人帶著購(gòu)房的夢(mèng)想回到家鄉(xiāng)。雖然在一線城市工作收入尚可，但想要在工作之地購(gòu)房置業(yè)無(wú)異于天方夜譚。既然無(wú)法購(gòu)房，那就意味著終究無(wú)法在一個(gè)城市里長(zhǎng)久立足，很多人開(kāi)始考慮退路，能夠帶著一年努力的成果返鄉(xiāng)置業(yè)則成為眾多游子最大的心愿。另一方面，大城市房?jī)r(jià)的高歌猛進(jìn)撞擊工資收入的杯水車(chē)薪，開(kāi)拓天地的雄心壯志遭遇了蝸居一隅的生活艱辛，回鄉(xiāng)置業(yè)就成為理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)的最好選擇。那么在返鄉(xiāng)置業(yè)的過(guò)程之中要注意和考慮哪些問(wèn)題呢？下面就讓小編帶你一起來(lái)看看。
一，是否回家鄉(xiāng)置業(yè)，應(yīng)根據(jù)自己情況而定
盡管許多人都有不堪一線城市高房?jī)r(jià)負(fù)重從而想要返鄉(xiāng)置業(yè)的美好愿景。但是這也要從自己收入以及家庭的實(shí)際情況而定，一方面，要根據(jù)自己的的整體職業(yè)規(guī)劃和人生規(guī)劃，認(rèn)清楚自己這樣做的人生前景是怎樣的。對(duì)自己的生活有一個(gè)明確的認(rèn)知，如果覺(jué)得己在一線城市發(fā)展不夠好，生活壓力比較大，也沒(méi)有特別強(qiáng)烈的想法想在一線城市立足和發(fā)展，成家立業(yè)，只是想在一線城市攢下一筆錢(qián)然后就回家發(fā)展，可以采用回鄉(xiāng)置業(yè)方式。如果下定決心要在一線城市立足，那就沒(méi)有必要了。
二，是否回家鄉(xiāng)置業(yè)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)行情而定
如果家鄉(xiāng)城市房?jī)r(jià)本身就存在泡沫化程度過(guò)高等問(wèn)題，年輕人在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)的時(shí)候就應(yīng)該更謹(jǐn)慎一點(diǎn)。也就是說(shuō)要是在外工作的城市比自己家鄉(xiāng)城市房?jī)r(jià)還要低的時(shí)候，就可以不用考慮返鄉(xiāng)置業(yè)了。不過(guò)對(duì)于湘潭來(lái)說(shuō)，百城房?jī)r(jià)萬(wàn)年墊底的價(jià)格相比任何一個(gè)一、二線城市都是非常有競(jìng)爭(zhēng)力的。而且湘潭現(xiàn)在的發(fā)展日新月異，眾多交通網(wǎng)絡(luò)的完善也為返鄉(xiāng)置業(yè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
三，回家鄉(xiāng)置業(yè)，最好有親朋好友做參謀
長(zhǎng)期在外工作，可能會(huì)讓你對(duì)家鄉(xiāng)房地產(chǎn)行業(yè)的行情了解甚少。如果僅僅在假期里匆忙購(gòu)房，可能不能完全掌握家鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況，那么買(mǎi)的房子可能不是最適合的，這一點(diǎn)上最好讓長(zhǎng)期生活在家鄉(xiāng)的親戚朋友做參考，由他們陪同或者代為看房，或者給予指導(dǎo)。
四，回家鄉(xiāng)置業(yè)，應(yīng)充分了解項(xiàng)目的背景
一般情況下，樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往容易引起關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)。一般而言，合法銷(xiāo)售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。還有如果是進(jìn)行投資性置業(yè)的話一定要對(duì)升值前景有一定的預(yù)判。
五，回家鄉(xiāng)置業(yè)前，和看房團(tuán)一起去現(xiàn)場(chǎng)看房
其實(shí)不僅是相對(duì)于外地返鄉(xiāng)人員來(lái)說(shuō)，就連長(zhǎng)期生活在本地的購(gòu)房者，在與房地產(chǎn)商企業(yè)打交道的時(shí)候往往都處于相對(duì)劣勢(shì)。個(gè)人之力勢(shì)單力薄，不放在購(gòu)房之初攜手看完團(tuán)去實(shí)地勘察一番，一方面可以對(duì)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)大概的了解，另一方面還可以實(shí)地考察一下樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)。
六，專(zhuān)家為“返鄉(xiāng)團(tuán)”出謀劃策
面對(duì)眾多回鄉(xiāng)置業(yè)游子，湘潭房產(chǎn)網(wǎng)專(zhuān)家特為購(gòu)房者支招：建議購(gòu)房時(shí)應(yīng)按照自己的需求選擇適用于自己購(gòu)房用途的樓盤(pán)，以緩解購(gòu)房壓力。在買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)從地段、價(jià)格、品質(zhì)和升值潛力等幾方面衡量。雖然在外地工作人群收入相對(duì)豐厚，但是任何時(shí)候買(mǎi)房首先關(guān)注的是價(jià)格，對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，不但要買(mǎi)房，還面臨著裝修、結(jié)婚、維持生活等重要支出，因此選擇合適的價(jià)格應(yīng)放在第一位。
其次是地段及該地段的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，樓盤(pán)所在地段的城市配套、生活氛圍及未來(lái)成長(zhǎng)性，都成為買(mǎi)房的重要參考依據(jù)。在選擇開(kāi)發(fā)商時(shí)，要注重大的品牌公司，品牌地產(chǎn)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)一般來(lái)說(shuō)品質(zhì)能得到有效保障，高品質(zhì)的樓盤(pán)對(duì)以后的居住生活質(zhì)量關(guān)鍵。對(duì)于一部分投資型購(gòu)房者，則要從地段、開(kāi)發(fā) 商品牌、樓盤(pán)品質(zhì)、物業(yè)管理等方面綜合分析，確保所購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的未來(lái)升值潛力。
