湘潭房產網1月9日訊 歲末年初，正是黑心開發(fā)商大展身手的最佳時段，湘潭365房產網的小編最近了解到，家住岳塘區(qū)的吳女士近幾日購買了一套五證不全的樓盤，如今定金難退；不僅如此，近日，湘潭某樓盤交房爆出霸王條款，導致業(yè)主維權...等等。
年關將至，防火防盜防騙子，不少購房者的遭遇讓我們心痛，同時也給了我們一個警醒，年末買房優(yōu)惠多，但也得擔心。下面，就讓小編為您盤點年末買房的五大騙局，希望能給買房的朋友一個溫馨提醒。
騙局一：對無證樓盤說“NO”
上文吳女士的受騙經歷引人深思，我們不能讓黑心開發(fā)商有可乘之機，在購房之前一定要檢查開發(fā)商是否具備“五證”：即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》�！拔遄C”齊全的話，以后辦理房產證便水到渠成，不會遇到什么問題，其次，我們可以相信品牌的力量，選擇口碑良好的開發(fā)商，這樣不僅上述情況不會發(fā)生，且商品房的質量也有保障。
騙局二：對無良物業(yè)樓盤說“NO”
年末交房季，許多物業(yè)公司趁著這股交房的風，給業(yè)主簽訂霸王條約。如果急著入住的你遇到物業(yè)提出“要裝修必須繳納裝修保證金”這樣的請求，請務必拒絕！根據(jù)《關于取消降低放開部分收費項目標準的通知》文件明確指出，房屋裝修押金自2003年9月起就已經取消�？偠灾�，業(yè)主一旦買了房子，物業(yè)公司便要在規(guī)定時間內將鑰匙交予業(yè)主，如有逾越，業(yè)主可向工商或物價部門進行投訴。
騙局三：對虛假廣告樓盤說“NO”
在大街上，我們通常會看到某個樓盤的廣告牌，大致展現(xiàn)的都是地段優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、人文優(yōu)勢以及五花八門的優(yōu)惠。這其中無不存在肆意渲染的成分，真真假假，魚龍混雜。怎樣才能買到與廣告符合的好樓盤呢？如果想要真正了解樓盤的地理位置、人文背景和利民鉅惠，小編建議，最好是實地考察，或者保留相關廣告信息，在簽訂合同的時候，把相關優(yōu)惠寫進合同里，這才是最佳的自我保障。
騙局四：對“特價房”說“NO”
在節(jié)假日推出樓盤鉅惠是開發(fā)商的常用促銷伎倆，這場促銷大戰(zhàn)中“特價房”占據(jù)著必不可少的位置�！疤貎r甩賣”“熱款賤賣”這都是“特價房”的獨有標志，當購房者被這些噱頭吸引時，開發(fā)商便會想盡一切辦法來讓其出手。何謂“特價房”？說白了就是賣不出的尾房源，亦或者是采光不好、位置不好、構造不好......正常價錢賣不出去的房子。房價固然重要，但是住得舒適、安心才是最重要的，如果一味地圖便宜而導致虧損，那只會因小失大，后悔莫及。
騙局五：對“房托”說“NO”
遇到各種節(jié)假日時，商家除了渲染廣告、打出“特價房”的優(yōu)惠外，還會利用工作人員來扮演“房托”�！胺客小钡闹饕蝿站褪窃谫彿空擢q豫不決、躊躇難進的時候來上臨門一腳，從而促成交易。他們通常會扮成顧客，在購房者面前與售樓人員一唱一和，將購房者看中的房屋吹得天花亂墜，隨后，“房托”會與購房者搶貨，一般碰上這種情況，購房者已經云里霧里亂了分寸，通常會掉入“房托”的陷阱。然而，也有些理智的購房者不會為“房托”所動，不管多少人和自己搶，也一定要實地考察，再三確認再做定奪，這也是應對“房托”最理智的對策。
如果您在購房時遇到以上騙局，請一定要謹慎對待，不要給騙子可乘之機，不要讓節(jié)假日變成破財日。
