湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月7日訊 時間運轉的速度總是要超出人們的想象，“銀十”樓市的火爆場仿佛還在眼前，轉眼卻已是全新的2016年。在過去的一年里，利好政策頻出，樓市表現(xiàn)可圈可點，數(shù)據(jù)顯示，2015年湘潭市新建商品住宅累計成交11754套，從各區(qū)域的成交情況來看，岳塘區(qū)、九華區(qū)顯然更勝一籌，而在房價方面，從1月份3914元/㎡到12月份的3990元/㎡，一年之內(nèi)漲了76元/㎡。
總的來看，2016年樓市發(fā)展整體向好，不過庫存壓力仍然比較艱巨，從11月截至到目前，湘潭房地產(chǎn)市場已經(jīng)基本無新品供應，開發(fā)商們多是在通過各式各樣的營銷方式消化庫存。在2015年年末，中央已經(jīng)明確提出鼓勵開發(fā)商降房價，化解房地產(chǎn)庫存，不少業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示，隨著救市政策的釋放，“去庫存”將成為2016年湘潭房地產(chǎn)市場的主要任務。
雖然作為三線城市的湘潭樓市消化庫存的速度一直相對滯后，不過只要開發(fā)商給出的優(yōu)惠足夠吸引人，產(chǎn)品品質(zhì)也能達到購房者們的心理預期，自然會提升整個市場運行的速度，去化庫存的速度絕對不會落后。而購房者們自然也可以放心大膽的出手。
1、選擇有實力開發(fā)商
選擇有實力和有開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商所開發(fā)的項目，能給廣大消費者帶來安心、省心、放心的購房過程，無論從工程進度、證件速度、建筑質(zhì)量等方面，都是能有保障的。從湘潭目前在售樓盤銷售情況來看，其實并不缺乏品牌開發(fā)商樓盤，價格貴一點
2、樓盤價位要合適
購房者不要一開始就想著買個三室兩廳的房子，買個市中心交通便利的房子，這樣的想法都是不切實際的，購房者需根據(jù)自己的收入以及支出情況來確定適合的樓盤，確保價位合適，不會給日后的生活造成一些不必要的負擔。
3、區(qū)域價值多考慮
在我們身邊經(jīng)常會聽到朋友慶幸或者抱怨，在某一個時期買了某一個區(qū)域的樓盤，慶幸的是在區(qū)域發(fā)展初期買進，而今交通配套發(fā)展完善，房價也漲了，抱怨的則是因為自己猶豫沒有選擇這樣的區(qū)域。其實，這也是告訴購房者們，在買房時或多或少應考慮一點區(qū)域未來的前景，一般政府重點建設規(guī)劃的區(qū)域里的樓盤，隨著時間變化，價值會逐步提升。
4、挑選合適戶型
買房看戶型也是非常重要的，那么為何有些房子一走進去就會感覺到神清氣爽，如沐春風；而有的房子則感覺壓抑沉悶，坐立不寧？這就在于格局優(yōu)劣的家居格局分別。戶型選擇講究實用性和靈活性，購房者應該盡量挑選面積合理、動靜區(qū)分、公私區(qū)分的戶型，使房子居住起來更適宜。
