湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月7日訊 “馬賽克”突然火了，想知道為什么嗎？自己看下微博！可是沒有買房的你，還在期待2016年房價下跌嗎？根據(jù)2015年12月份百城房價數(shù)據(jù)顯示，全國100個大中城市房價連續(xù)5個月雙漲，上漲城市增加至51個，其中深圳依舊是房價漲幅最大城市，中國房價最高城市。除一線城市外，多數(shù)二三線城市房也已蠢蠢欲動。
買房還是不買房呢？這是個選擇題！換句話說，當你決定買房的那一刻，你會見識各種意見或者建議，這些人要么要你買，要么要你等，其理由都在房價上面。有人說房價會跌，因為房價上漲了十年了，泡沫已經(jīng)很大了，這樣的人要么買不起房，要么已經(jīng)有房；同樣也有人會說房價會漲，因為房價漲了十年了，不是想跌就能跌，說這話的人要么剛剛買房，要么是開發(fā)商。
其實說白了，買房那點事都是“馬賽克”，都有自己的隱私面，說多了都是淚。那么2016年到底要不要買房呢？從目前情況來看，樓市新政不斷，經(jīng)歷了5次降息、6次降準的洗禮，見證了30多年二胎時代的終結(jié)，迎來了“限購令”和“限外令”的松綁，等到了公積金13年的首次修改。當下，樓市正迎來政策最寬松時期，眾多房企對市場持樂觀態(tài)度，所以，房價的高位走勢短時間內(nèi)根本無法改變。想在房價暴跌時撿漏的情況不會出現(xiàn)。因此，購房者也不妨擇機入市。
1，先行實地探訪
買房是大事，如果不事先了解一番，無異于增加了買房風險。如果是買新房，一定要對周邊情況和項目未來規(guī)劃了解清楚。因為目前湘潭房地產(chǎn)市場上的大部分新盤都位于新城區(qū)，周邊配套尚不健全。
周邊的環(huán)境和市政配套尚不能讓人滿意，如果只是憑借廣告和銷售顧問的口頭講解，就很難洞悉實情。一些開發(fā)企業(yè)在推廣樓盤時，為了快速銷售，會夸大周圍環(huán)境效果及周邊規(guī)劃前景。比如周邊有河湖，就會夸張跟河湖的距離，這時候，實地探訪就顯得很有必要。開車去或者坐公交去，也可以探查周邊的交通狀況。除了交通和環(huán)境之外，還要看看周邊配套建設情況，詢問周邊其他項目業(yè)主和打探政府規(guī)劃，對未來的生活質(zhì)量至關重要。如果是二手房，這些環(huán)節(jié)的調(diào)查和探訪就更加必要，周邊有沒有學校，有沒有醫(yī)院，有沒有影響到自己獨特需要的生活配套�？傊�，購房者在實地探訪的問題上，一定不要怕下工夫。
2，提前了解項目情況
而對于看不到摸不著的樓盤信息、企業(yè)信息、業(yè)主信息，同樣需要重視起來，獲得這些信息需要購房者搞好信息搜集。
所謂提前了解項目情況，就是多方面多維度了解開發(fā)樓盤信息，了解開發(fā)企業(yè)狀況，了解購房者業(yè)主們的情況，這樣有助于你對項目作出是否購買的判斷。
前期工作搞得好，后期問題就會避免。購房者一定要對開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、之前開發(fā)的項目、實力做好了解，這些關乎你此次購買的產(chǎn)品能否如期交工和物業(yè)服務水平。而如何獲得這些信息，最好是去之前開發(fā)的產(chǎn)品做實地踏查，問詢老業(yè)主等。而搜集樓盤信息，就要注意看看項目的五證二書，五證二書是一個項目建設和銷售的法律憑證，也是辦理后續(xù)手續(xù)的前提。
3，相信品牌力量
買房就是一場攻堅戰(zhàn)，在目標不明的情況下，最好選擇品牌房企的品牌項目。
首先，這些品牌開發(fā)商有著多年的開發(fā)經(jīng)驗，品質(zhì)卓越，后續(xù)服務也很到位，所以不用擔心房屋的質(zhì)量問題。
此外，品牌房企的戶型設計也更加合理，在考慮居住舒適性的同時，還會預留各項功能區(qū)域的準確劃分。
其次，這些品牌樓盤一般在設計施工時也會加入更多的科技含量。
最后，完善的物業(yè)服務、優(yōu)美的園區(qū)景觀設計，將高品質(zhì)的居住感受完美呈現(xiàn)給購房者，充分滿足了對高品質(zhì)居住生活的追求。
