湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月6日訊 房?jī)r(jià)漲了十年了，2016年還會(huì)漲嗎？2015年，受益于政策刺激，湘潭樓市在上半年跌至谷底的情況下走出一波驕人的翹尾行情，12月份，湘潭房?jī)r(jià)以環(huán)比上漲5元/平米，均價(jià)3990元/平米圓滿收官，也讓冷清了2個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)氣氛重新活躍起來(lái)。
回顧整個(gè)2015年湘潭房?jī)r(jià)走勢(shì)，全年僅4個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，上漲月份達(dá)到8個(gè)月，其中10月份房?jī)r(jià)達(dá)到頂峰4017元/平米。相比2014年全年9個(gè)月環(huán)比下跌，2015年湘潭房?jī)r(jià)漲勢(shì)較為明顯。
對(duì)于2016年湘潭樓市，業(yè)內(nèi)人士分析，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)較為樂(lè)觀，一方面，樓市去庫(kù)存加快，另外一方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商日漸理性；最后，“潭十條”給湘潭樓市更多的信息，預(yù)計(jì)2016年走勢(shì)會(huì)好于去年同期。
對(duì)于價(jià)格走勢(shì)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的信心是影響房?jī)r(jià)和推盤(pán)量的重要因素，會(huì)有一些開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)熱度稍微調(diào)高價(jià)格，但幅度不會(huì)太大。另外，鑒于2015年宏觀經(jīng)濟(jì)下行的局勢(shì)還沒(méi)有扭轉(zhuǎn)回來(lái)，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅度的上漲。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雖然房地產(chǎn)去庫(kù)存上升為2016年五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，并鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商適當(dāng)降房?jī)r(jià)，但是2016年房地產(chǎn)并沒(méi)有那么悲觀，尤其是經(jīng)歷了2015年大規(guī)模的“救市”，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期明顯增強(qiáng)。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要你有能力買(mǎi)房，那么就請(qǐng)干脆利索點(diǎn)，不要因?yàn)楠q豫不決而在此錯(cuò)失抄底機(jī)會(huì)。
1，確定買(mǎi)房范圍和目標(biāo)
沒(méi)有確定范圍和目標(biāo)買(mǎi)房，就會(huì)像無(wú)頭蒼蠅亂轉(zhuǎn)，既浪費(fèi)時(shí)間，也浪費(fèi)精力。因此，對(duì)于購(gòu)房者恩來(lái)順，買(mǎi)房必須根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購(gòu)置后的用途（如投資、租賃、自住等）來(lái)選擇不同地區(qū)、不同地段、不同結(jié)構(gòu)和樓層來(lái)購(gòu)買(mǎi)毛坯房或精裝修房。
2，理性和有規(guī)劃的買(mǎi)房
買(mǎi)房的前提是根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，這一點(diǎn)很重要。
3，戶型和樓層的選擇
戶型和樓層的選擇直接關(guān)系到日后的生活便利性以及舒適度。在選擇戶型方面，最好以方正為主，在樓層選擇方面，采光和通風(fēng)必須俱佳。
戶型和樓層的選擇對(duì)于不是專(zhuān)業(yè)人士而言，最好選擇看現(xiàn)房，這樣能直觀觀察到戶型的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量情況，以及外面的環(huán)境、物業(yè)管理的狀況、噪聲等，這一點(diǎn)我認(rèn)為很重要。
4，配套、居住環(huán)境很重要
一個(gè)宜居且完善的配套，對(duì)于買(mǎi)房太重要了。配套完善，決定了樓盤(pán)的升值潛力，甚至是判斷樓盤(pán)是否具居住價(jià)值的重要因素。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前務(wù)必對(duì)居住環(huán)境和配套做一項(xiàng)完善的調(diào)查。
