湘潭房產(chǎn)網(wǎng)1月4日訊 時(shí)間如流水，2015年就這么悄無聲息的離去了，已經(jīng)過去的這一年堪稱政策大年，在各項(xiàng)利好頻頻出臺(tái)的刺激影響之下，樓市也交出了一份比較不錯(cuò)的答卷，全年新建商品住宅成交11754套，全年新建商品住宅均價(jià)3966元/㎡，整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)平穩(wěn)的格局。
而在剛剛過去的元旦小長(zhǎng)假，湘潭樓市驟然降溫。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，小長(zhǎng)假三天湘潭市新建商品房共成交14套，成交面積1525㎡，日均僅成交4套左右，同2015年元旦期間成交情況大抵一致。成交數(shù)據(jù)遇冷一方面與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后有關(guān)系，另一方面也與開發(fā)商大部分是開展普通的暖場(chǎng)活動(dòng)有關(guān)，沒有新品供應(yīng)，購(gòu)房者也權(quán)當(dāng)看看熱鬧，出手意愿并不高。
展望2016，對(duì)于變化莫測(cè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，新一年意味著全新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)來臨。相關(guān)專家指出，作為三四線城市的湘潭由于庫(kù)存量大，價(jià)格不可能出現(xiàn)大幅度的反彈回升，只會(huì)逐漸趨于平穩(wěn)。開發(fā)商們?cè)谥贫ㄕ{(diào)整銷售策略的同時(shí)還應(yīng)該嚴(yán)控把控好產(chǎn)品品質(zhì)，這樣才能在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得一席之地。而購(gòu)房者無需擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲過快導(dǎo)致買房成本增加，大膽放心的出手即可。
買房無需過度等待
專家說房?jī)r(jià)還要跌，還是等等看先別出手，專家說房?jī)r(jià)又要漲，怎么辦到底該不該出手。這是很多人在買房前的普遍心理，其實(shí)買房根本還是關(guān)乎到自己日后的居住問題，即便為升值考慮，只要樓盤選的好，未來一樣潛力無限，所以購(gòu)房者真的無需過度等待，有合適的就出手吧。
選擇最合適的樓盤
房子沒有絕對(duì)的好壞之分，只是看適不適合自己，比如對(duì)于成天忙碌的上班族來說，距離市區(qū)太遠(yuǎn)的樓盤建議不要考慮，即便環(huán)境再宜居，上下班不方便還是會(huì)影響到整體的生活質(zhì)量。所以在選擇樓盤之前，不妨將自己的各方面情況以及需求都一一列舉出來，這樣購(gòu)房者才會(huì)知道什么樣的房子才是最適合自己的。
綜合權(quán)衡性價(jià)比
有些房子雖然質(zhì)量好，配套設(shè)施也不錯(cuò)，但是購(gòu)房專家仍然不建議購(gòu)房者購(gòu)買，原因就是在于房子的整體性價(jià)比不高，那么如何確定樓盤的性價(jià)比呢？?jī)r(jià)格、地段、戶型這些都是要綜合起來共同權(quán)衡的。
簽訂合同周全考慮
雖說只是一份看似簡(jiǎn)單的購(gòu)房合同，但其中所隱藏的各種法律知識(shí)，各種權(quán)利及義務(wù)都是購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀了解的，和開發(fā)商相比，購(gòu)房者永遠(yuǎn)是相對(duì)弱勢(shì)的一方，為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，可以多咨詢一下身邊家人朋友或者權(quán)威專業(yè)人士。
