湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月31日訊 中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議結(jié)束后，降房?jī)r(jià)的呼聲一浪高過(guò)一浪。會(huì)議中指出：房地產(chǎn)庫(kù)存是一種極大的資產(chǎn)閑置和浪費(fèi)。不清理庫(kù)存，新的需求很難調(diào)動(dòng)起來(lái)。過(guò)高的房?jī)r(jià)，同樣不利于科學(xué)調(diào)配房地產(chǎn)資源。雖然北上廣等一些大城市房子并不愁賣，但一些二三線城市，未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期不明朗，阻礙了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。中央明確提出“適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格”，等于給公眾一個(gè)明確的預(yù)期和市場(chǎng)走向，利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。但就現(xiàn)有房地產(chǎn)行情來(lái)看，房?jī)r(jià)還會(huì)堅(jiān)挺一段時(shí)間！下面，小編就給大家詳細(xì)說(shuō)明一下房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因是什么。
原因一、“老房奴”不允許降價(jià)
好比你今天在淘寶買了件衣服，明天發(fā)現(xiàn)降了幾十塊錢。這區(qū)區(qū)幾十塊錢都可以讓你心里都免不了懊惱一番。那么更何況是一套價(jià)格不菲的房子呢？當(dāng)老房奴們咬牙買下房子的那一刻，他們便立即轉(zhuǎn)變了陣營(yíng)，從“盼降派”一下子淪為“盼漲派”。這個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)要是大幅下降了�？峙吕戏颗珎兌〞�(huì)拍案而起了。開(kāi)發(fā)商們又有幾個(gè)敢冒這個(gè)險(xiǎn)？
原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛
中國(guó)自古以來(lái)就很注重“家”文化�，F(xiàn)在人們之所以決定要買房子而不是租房子，來(lái)自于中國(guó)傳統(tǒng)中對(duì)土地所屬的觀念，中國(guó)傳統(tǒng)觀念中對(duì)土地的重視隨時(shí)代發(fā)展逐漸衍生為對(duì)房子的重視。結(jié)婚要買房，父母要給孩子買房，孩子長(zhǎng)大后還要給父母買房養(yǎng)老。在這樣的傳統(tǒng)觀念的束縛之下。對(duì)房子的剛性需求自然不會(huì)低。
原因三、買漲不買跌的慣性
不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房?jī)r(jià)一跌，房?jī)r(jià)肯定還會(huì)再降的心態(tài)就肯定深深扎根于購(gòu)房者心中。相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)購(gòu)買。
原因四、產(chǎn)業(yè)鏈影響大
現(xiàn)在的房地產(chǎn)的興旺衰敗不僅關(guān)乎房地產(chǎn)一個(gè)產(chǎn)業(yè)的，更有其背后的土地，建材，裝修，甚至是收入等等各個(gè)產(chǎn)業(yè)。可謂是牽一發(fā)而動(dòng)全身，在這種大環(huán)境下。房?jī)r(jià)絕不會(huì)輕易降下來(lái)。
原因五、通貨膨脹的因素
通貨膨脹時(shí)期,如果只把錢存在銀行里，會(huì)發(fā)現(xiàn)財(cái)富不但沒(méi)有增加，反而隨著物價(jià)的上漲縮水了。貨幣投放量過(guò)大,市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)度,就會(huì)造成投資沖動(dòng),而股市和房地產(chǎn)是兩個(gè)最重要的投資市場(chǎng),在投資推動(dòng)下,房?jī)r(jià)必然上升.
原因六、投資房產(chǎn)相對(duì)安全
相對(duì)于股票等其他的投資方式，房地產(chǎn)比股票和基金更有安全感。因?yàn)榉孔邮菍?shí)實(shí)在在存在的東西，房子是保值的，即使不能出售，還可以出租獲取一筆收入。而且房子是一種長(zhǎng)期投資型的產(chǎn)品，其房?jī)r(jià)的走勢(shì)是可以預(yù)期的，而股票和基金則是不能預(yù)期的。
原因七、你不買總有人買
每個(gè)人對(duì)房?jī)r(jià)的接受能力不一樣，你覺(jué)得很貴的房子別人可能覺(jué)得還好啊。甚至是北上深那種房?jī)r(jià)高企的城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊火熱，市場(chǎng)依舊呈現(xiàn)出一幅供不應(yīng)求的火爆場(chǎng)面。所以說(shuō)，你買或不買，成交量就在那里。
原因八、城鎮(zhèn)化的推動(dòng)
目前中國(guó)的城鎮(zhèn)化率在50%左右。距離標(biāo)準(zhǔn)還存在著一定的差距，城鎮(zhèn)化的發(fā)展也是每年城市發(fā)展的重中之重，只要城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在推進(jìn)，就會(huì)有一批又一批的新城市人口涌入，對(duì)房子的剛性需求就不會(huì)降低。
