湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月31日訊 2014年房?jī)r(jià)松動(dòng)，2015年房產(chǎn)“救市”政策出臺(tái)，房?jī)r(jià)上漲。歷史真的驚人相似，2008年一個(gè)樓市“救市”，過后房?jī)r(jià)開始掉頭向上………
2011年房產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，房?jī)r(jià)又開始大幅度向上……
2012年, 現(xiàn)在看來肯定是近五年房?jī)r(jià)的一個(gè)最低點(diǎn)，大家都抄底了嗎？
2014年, 市場(chǎng)活躍,房源眾多,適合小房換大房, 不知道購房者都換好了沒？
2015年10月，湘潭史上最“惠”的房交會(huì),首次置業(yè)者還有誰又再次錯(cuò)過？
2016年將是買房的最后的一段好時(shí)機(jī),在這個(gè)時(shí)段買,你雖然賺的比別人少,但你至少不用擔(dān)心未來成為負(fù)資產(chǎn),你賺的不多但你在通貨膨脹來臨的時(shí)候至少還是賺了錢.
時(shí)間在一天一天的過去,猶豫將錯(cuò)過歷史上最好的一次買房良機(jī), 2016不買房，明日悔斷腸!下面五大好處，真的比房?jī)r(jià)更重要。
好處一，央行五次降息，你不用擔(dān)心房貸問題
2016年買房最好好處首先首先就是2015年的五次降息，3、5、6、8、10月份央行分別降息0.25、0.25、0.25、0.25、0.25累計(jì)降息1個(gè)百分點(diǎn)，房貸利率從5.9%降至4.9%近十年最低。
對(duì)于房奴來說，從1月1日起即可享受史上最低房貸利率；對(duì)于需要買房的購房者來說，2016年買房不僅有超低利率，更能申請(qǐng)到更低的折扣。需要指出的是，房貸利率是變動(dòng)的，但折扣可是固定的。
好處二，二手房選擇更過
2015年3月31日起調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，其中個(gè)人轉(zhuǎn)賣已購普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅的期限由目前的購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。
對(duì)于購房者來說，二手房營(yíng)業(yè)稅“5改2”，最好的好處是“選擇更廣，既可以選擇新房，同樣可以買次新房”。
好處三，二套房商業(yè)貸款最低首付比例降至4成
2015年3月30日調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
二套房首付降至最低4成，這對(duì)于改善型購房者來說無疑是降低了換房門檻和條件。比如一套100萬的商品房，首付6成，既60萬，首付4成則僅有40萬，瞬間降低了20萬的首付款。當(dāng)然，是否能申請(qǐng)到首付4成，還需要購房者自身的實(shí)力。
好處四，公積金異地貸款
2015年9月15日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市公積金管理部門抓緊出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。
2015年12月7日，《湘潭市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）施行，湘潭住房公積金貸款對(duì)象范圍從省內(nèi)擴(kuò)大至全國，向全國所有公積金繳存人放開。也就是說，不管是你是北京住房公積。還是上海的住房公積金，只要符合湘潭買房條件，就能使用住房公積貸款買房。
好處五，房?jī)r(jià)止跌反彈的原始股
房?jī)r(jià)是購房者最關(guān)心的話題，2015年房地產(chǎn)刺激政策輪番出臺(tái)，一線房?jī)r(jià)反彈跡象明顯。但是，三四線城市房?jī)r(jià)深受庫存影響，滯后現(xiàn)象明顯。
但是，2015年歲末，經(jīng)濟(jì)會(huì)議明確指出2016年房地產(chǎn)去庫存是經(jīng)濟(jì)工作的五大任務(wù)之一。業(yè)內(nèi)人士表示，2016年房地產(chǎn)調(diào)控仍以穩(wěn)市場(chǎng)為主，寬松的購房政策有望持續(xù)“加碼”，受此影響，在去庫存的要求下，更多樓市刺激政策有望出臺(tái)，房產(chǎn)交易有望進(jìn)一步升溫，房?jī)r(jià)也勢(shì)必上漲。
