湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月30日訊 對于購房者而言，買房的時(shí)機(jī)顯得尤為重要，買房時(shí)機(jī)選的好，不僅能選到自己心儀樓層、戶型和大小的好房子，而且所付出的購房款還可能更低。但是買房的好時(shí)機(jī)究竟是什么時(shí)候呢，是“金三銀四紅五月”？是“金九銀十”傳統(tǒng)旺季？還是“雙11”、“雙12”這種新興購物節(jié)日？這些日子真是買房的好時(shí)機(jī)嗎？小編可不這樣認(rèn)為。
“金九銀十”是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季不假，湘潭地產(chǎn)市場也確實(shí)在這個(gè)銷售旺季里交出了一張完美的成績單，九、十兩個(gè)月，湘潭市住宅成交3842套，其中十月成交3269套，創(chuàng)下成交量的新高�！敖鹁陪y十”的成交量十分亮眼，但仔細(xì)看就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)月的房價(jià)也是全年最高的，在2014年12月-2015年11月的十二個(gè)月中，只有9月、10月兩個(gè)月的房價(jià)超過了4000元/平方米，分別達(dá)到4016元和4017元。其實(shí)在當(dāng)下，原本是購房淡季的冬天，反而是一個(gè)不錯(cuò)的買房好時(shí)節(jié)，冬季買房的好處還真不少呢。
好處一：淡季買房隨便挑
很多人都有“從眾消費(fèi)”心理，一個(gè)東西越多人買自己就越想去買，從而導(dǎo)致“沖動(dòng)消費(fèi)”，購房也是如此。在購房旺季，戶型、樓層好的房子會(huì)被許多人爭搶，從而導(dǎo)致自己買不到心儀的房子。而反觀在淡季，買房將變得從容，可以慢慢挑選符合自己心意的房子，好房子也沒人爭搶，同時(shí)也避免了“沖動(dòng)消費(fèi)”情況的產(chǎn)生。
好處二：“清倉甩賣”價(jià)格優(yōu)
時(shí)至年末，有的開發(fā)商為沖刺全年業(yè)績而降低房價(jià)，有的開發(fā)商為回籠資金而降低房價(jià)，并且在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)又恰逢圣誕、元旦和春節(jié)等重大節(jié)日，各種促銷活動(dòng)不斷，因此在這個(gè)時(shí)間段買房價(jià)格將更為優(yōu)惠。另外，開發(fā)商推盤還有個(gè)不成文的習(xí)慣，就是在銷售旺季會(huì)將樓層好、戶型好的房子收起來不拿來賣，等淡季的時(shí)候再拿出來用以吸引購房者，在這個(gè)時(shí)間段購房者將能獲得各方面條件更優(yōu)的房子。
好處三：房屋質(zhì)量冬天見
冬天能更好的檢驗(yàn)一個(gè)房子的好壞，首先就體現(xiàn)在物業(yè)上，冬季落葉紛飛，雨雪天氣頻繁，這樣更能檢驗(yàn)物業(yè)服務(wù)是否及時(shí)和專業(yè)。冬天是流感高發(fā)季節(jié)，通風(fēng)顯得尤為重要，在冬季去看房可以檢驗(yàn)房屋的通風(fēng)質(zhì)量如何，同時(shí)檢查門窗的封閉如何。冬季由于溫度最低，墻體地板可能出現(xiàn)結(jié)露、返潮等現(xiàn)象，此時(shí)看房均可檢查出。
好處四：早買享受“抄底價(jià)”
許多人盼著房價(jià)降，但這么多年過去湘潭房價(jià)卻一年比一年高。許多人都在觀望，都在猶豫，等待一個(gè)“底價(jià)”，但“底價(jià)”是等不到的，現(xiàn)在買房就是“抄底”，越晚買房付出的成本將變得越大。
好處五：冬季采光更重要
冬季晝短夜長，白天的采光顯得尤為重要，所以選擇一處采光好的房子對購房者而言是一件特別重要的事。另外，采光更好的房子能讓室內(nèi)溫度更高，冬天居住將更為舒服。
好處六：過新年住新房，一年到頭喜氣洋洋
冬季的尾巴就是春節(jié)，趕在春節(jié)前買上一套新房并搬進(jìn)去，這是多么一件幸福的事情。許多樓盤都會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)交房，新年搬新家的愿望就此得以實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也更有寓意，更有意義。
好處七：開年即享好政策
許多國家政策的正式實(shí)施均是從第二年開始，樓市政策同樣如此，比如今年頒布的“全面放開二孩政策”、“公積金異地單款貸款政策”等均是從2016年1月1日起開始實(shí)施。另外，大部分金融機(jī)構(gòu)貸款利率的變化也是從第二年開始重新計(jì)算，通過今年的五次降息，貸款利率已經(jīng)降至歷史最低點(diǎn)，現(xiàn)在買房正好享受利率優(yōu)惠，節(jié)省購房成本。
