湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月30日訊 對于購房者而言，買房的時機顯得尤為重要，買房時機選的好，不僅能選到自己心儀樓層、戶型和大小的好房子，而且所付出的購房款還可能更低。但是買房的好時機究竟是什么時候呢，是“金三銀四紅五月”？是“金九銀十”傳統(tǒng)旺季？還是“雙11”、“雙12”這種新興購物節(jié)日？這些日子真是買房的好時機嗎？小編可不這樣認為。
“金九銀十”是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季不假，湘潭地產(chǎn)市場也確實在這個銷售旺季里交出了一張完美的成績單，九、十兩個月，湘潭市住宅成交3842套，其中十月成交3269套，創(chuàng)下成交量的新高�！敖鹁陪y十”的成交量十分亮眼，但仔細看就會發(fā)現(xiàn)，這兩個月的房價也是全年最高的，在2014年12月-2015年11月的十二個月中，只有9月、10月兩個月的房價超過了4000元/平方米，分別達到4016元和4017元。其實在當下，原本是購房淡季的冬天，反而是一個不錯的買房好時節(jié)，冬季買房的好處還真不少呢。
好處一：淡季買房隨便挑
很多人都有“從眾消費”心理，一個東西越多人買自己就越想去買，從而導致“沖動消費”，購房也是如此。在購房旺季，戶型、樓層好的房子會被許多人爭搶，從而導致自己買不到心儀的房子。而反觀在淡季，買房將變得從容，可以慢慢挑選符合自己心意的房子，好房子也沒人爭搶，同時也避免了“沖動消費”情況的產(chǎn)生。
好處二：“清倉甩賣”價格優(yōu)
時至年末，有的開發(fā)商為沖刺全年業(yè)績而降低房價，有的開發(fā)商為回籠資金而降低房價，并且在這個時間節(jié)點又恰逢圣誕、元旦和春節(jié)等重大節(jié)日，各種促銷活動不斷，因此在這個時間段買房價格將更為優(yōu)惠。另外，開發(fā)商推盤還有個不成文的習慣，就是在銷售旺季會將樓層好、戶型好的房子收起來不拿來賣，等淡季的時候再拿出來用以吸引購房者，在這個時間段購房者將能獲得各方面條件更優(yōu)的房子。
好處三：房屋質(zhì)量冬天見
冬天能更好的檢驗一個房子的好壞，首先就體現(xiàn)在物業(yè)上，冬季落葉紛飛，雨雪天氣頻繁，這樣更能檢驗物業(yè)服務(wù)是否及時和專業(yè)。冬天是流感高發(fā)季節(jié)，通風顯得尤為重要，在冬季去看房可以檢驗房屋的通風質(zhì)量如何，同時檢查門窗的封閉如何。冬季由于溫度最低，墻體地板可能出現(xiàn)結(jié)露、返潮等現(xiàn)象，此時看房均可檢查出。
好處四：早買享受“抄底價”
許多人盼著房價降，但這么多年過去湘潭房價卻一年比一年高。許多人都在觀望，都在猶豫，等待一個“底價”，但“底價”是等不到的，現(xiàn)在買房就是“抄底”，越晚買房付出的成本將變得越大。
好處五：冬季采光更重要
冬季晝短夜長，白天的采光顯得尤為重要，所以選擇一處采光好的房子對購房者而言是一件特別重要的事。另外，采光更好的房子能讓室內(nèi)溫度更高，冬天居住將更為舒服。
好處六：過新年住新房，一年到頭喜氣洋洋
冬季的尾巴就是春節(jié)，趕在春節(jié)前買上一套新房并搬進去，這是多么一件幸福的事情。許多樓盤都會選擇在這個時間點交房，新年搬新家的愿望就此得以實現(xiàn)，同時也更有寓意，更有意義。
好處七：開年即享好政策
許多國家政策的正式實施均是從第二年開始，樓市政策同樣如此，比如今年頒布的“全面放開二孩政策”、“公積金異地單款貸款政策”等均是從2016年1月1日起開始實施。另外，大部分金融機構(gòu)貸款利率的變化也是從第二年開始重新計算，通過今年的五次降息，貸款利率已經(jīng)降至歷史最低點，現(xiàn)在買房正好享受利率優(yōu)惠，節(jié)省購房成本。
