湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月30日訊 12月尾聲，天氣漸漸暖和起來，樓市雖褪去不少寒意，但火爆熱銷的翹尾行情卻未曾在這個歲末年初的時刻如約而至。作為樓盤沖量的關鍵期，從12月上旬開始，為了促進成交，湘潭各大開發(fā)商們便相繼推出低首付、低折扣等優(yōu)惠以吸引購房者的關注，不過看房人氣與成交量顯然不成正比。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年12月1日-12月29日湘潭市新建商品房共計成交936套，成交面積114148平方米，其中住宅成交711套，日均住宅銷售套數(shù)僅有24套左右。
2015年是利好政策頻繁出臺的一年，降息、去庫存、取消限購成為熱門詞匯，緣何到了年末收官之戰(zhàn)，卻行情不佳呢？業(yè)內(nèi)人士表示，對于作為三線城市的湘潭而言，剛需歷來是購房主力軍，在10個月樓市已經(jīng)釋放了大量的買房需求，到年末之際購買力不足其實也是在預料之中。
業(yè)內(nèi)人士表示，展望2016年，樓市庫存壓力依然明顯，去庫存或是2016年樓市主旋律，當然，開發(fā)商只有內(nèi)外兼修，用真正的好實力、好品質(zhì)、好價位、好配套、好優(yōu)惠等綜合性價比征服購房者，這樣才能在激烈的市場競爭中占有更多的優(yōu)勢。對于買房者來說，年尾最后的出手時機，則一定不能輕易錯過！
1、買房心態(tài)要放平
每到年底，當身邊的親戚朋友都聚到一起，大家談論得最多的話題買房無疑是其中之一，看到朋友都買了房，當丈母娘和女朋友總是在催，自然有人坐不住了，然而抱著這樣的心理入市實在不是理智之舉。購房者千萬不能因為一些外在因素而盲目入市，關鍵還是要考慮自身的實際需求和能力。
2、優(yōu)惠折扣多考慮
年底時節(jié)，諸多開發(fā)商們?yōu)榱送瓿扇赇N售任務，都已經(jīng)紛紛加大了營銷力度，購房直降XX萬、首付XX萬起、買房抽大獎……買房優(yōu)惠多是好事，但同時也要注意其中可能隱藏的風險，仔細甄別到底是不是真優(yōu)惠再出手。
3、謹慎選擇開發(fā)商
在選樓盤時，對開發(fā)商的情況可以多向周邊的親朋好友打聽打聽，或者是去網(wǎng)上搜索一下樓盤是否有負面新聞，以免踩雷。一般來說，選擇品牌實力強硬的開發(fā)商會比較靠譜，他們不論是在樓盤品質(zhì)上、資金上還是未來升值潛力上，都更有實力，更值得購房者信賴。
4、實地考察樓盤情況
實地踩盤的過程中，除了在營銷中心內(nèi)看看沙盤、戶型圖，還要注意查看住房的采光、朝向、格局等，聽一下周圍是否有噪音，弄清樓盤周邊的生活超市、醫(yī)院、學校等各類配套設施是否齊全以及公共交通情況是否便捷。
