湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月30日訊 還有兩天時(shí)間2015年就將宣告結(jié)束，回首這一年，各種房地產(chǎn)利好政策輪番出臺(tái)，在政策因素的刺激下，樓市整體表現(xiàn)還算可圈可點(diǎn)。不過最后的年末收官戰(zhàn)，樓市卻未如預(yù)期一般迎來翹尾行情。
據(jù)悉，從12月中下旬開始，樓盤開展?fàn)I銷活動(dòng)就猶如開啟了接力賽，“雙十二購(gòu)房狂歡”、“圣誕感恩回饋”等無不令購(gòu)房者感到眼花繚亂，但是大部分樓盤的看房人氣和銷售成績(jī)并不成正比。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年12月1日-12月29日湘潭市新建商品房共計(jì)成交936套，成交面積114148平方米，環(huán)比11月僅上漲39.29%。
業(yè)內(nèi)人士表示，由于湘潭地處三、四線城市，一直是一個(gè)以剛性需求為主導(dǎo)的市場(chǎng)，從上半年到“金九銀十”，已經(jīng)釋放了大量購(gòu)房需求，現(xiàn)在還未出手的購(gòu)房者大部分對(duì)樓盤的價(jià)位要求比較苛刻，所以才會(huì)持觀望態(tài)度，有的甚至寄希望于2016年房?jī)r(jià)下跌。
那么在即將到來的2016年，房?jī)r(jià)究竟是漲還是跌呢？其實(shí)關(guān)于房?jī)r(jià)的漲跌問題，從年初到年尾一直都在討論，相關(guān)房產(chǎn)專家稱，經(jīng)過這一年發(fā)展，庫存量得到了有效緩解，明年相關(guān)利好政策還將持續(xù)來襲，因此房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的趨勢(shì)，還沒出手的購(gòu)房者一定要抓緊時(shí)間！
第一、市場(chǎng)房?jī)r(jià)低
每當(dāng)問及市民朋友對(duì)于湘潭房?jī)r(jià)的看法，“房?jī)r(jià)低”基本上大家最認(rèn)同的，那么湘潭房?jī)r(jià)究竟有多低呢？根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2012年1月-12月湘潭市新建商品房住宅均價(jià)為3534元/㎡，而2015年1月-11月湘潭市新建商品房住宅均價(jià)為3964元/㎡，三年時(shí)間湘潭房?jī)r(jià)也僅上漲了430元/㎡，一年才漲了143元/㎡，在市場(chǎng)房?jī)r(jià)這么低的湘潭，你還有什么理由不出手呢？
第二、優(yōu)惠政策多
隨著元旦以及返鄉(xiāng)置業(yè)潮即將到來，湘潭的開發(fā)商們一定會(huì)就此尋找銷售突破點(diǎn)，在開展各種類型暖場(chǎng)活動(dòng)的同時(shí)，給出的購(gòu)房?jī)?yōu)惠一定會(huì)非常大，譬如低首付購(gòu)房、超低折扣、買房送家電等等，購(gòu)房者不妨從現(xiàn)在開始就多關(guān)注。
第三、城市發(fā)展快
縱觀2015年湘潭城市建設(shè)發(fā)展，基礎(chǔ)條件不斷改善、城市品質(zhì)進(jìn)一步提升，從成功創(chuàng)建全國(guó)文明城市提名城市到正式邁入“高鐵時(shí)代”，湘潭的發(fā)展是所有市民有目共睹的。選擇在湘潭安家置業(yè)，不僅能享受到更宜居的生活，隨著城市發(fā)展速度加快，樓市潛力不可限量。
第四、養(yǎng)房成本小
買房不是一次性消費(fèi)，在估算前期的各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，后期的物業(yè)費(fèi)等養(yǎng)房成本也是要考慮的必要因素。很多購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)感嘆，買房容易養(yǎng)房難，特別是在一二線城市，由于物價(jià)高，還貸壓力自然比較大，但是在湘潭首次購(gòu)買一套均價(jià)4000元/㎡左右大小為80㎡的房子，20年還款年限月供也就在1466元，每月所承擔(dān)的壓力基本不大。
