湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月28日訊 2015年最后一個月，樓市卻如同寒冬一般，遲遲不見回暖。盡管不少開發(fā)商打出年末返鄉(xiāng)置業(yè)、感恩回饋等噱頭吸引購房者的關(guān)注，但是市場整體成交狀況并不理想。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年12月1日-12月27日湘潭市新建商品房共計成交846套，成交面積102037平方米，日均成交也就僅有31套左右。
縱觀12月份以來的房地產(chǎn)市場，除了可售新盤數(shù)量減少之外，額外的購房優(yōu)惠也變得不再有誘惑力，很多項目都是借年底促銷之名應(yīng)個景，推出的都是常規(guī)折扣。越發(fā)理性的購房者們在面對這些優(yōu)惠時也變得更加謹(jǐn)慎，因此才會加劇年末樓市呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)的格局。
從開發(fā)商的角度來看，借力2015年以來一系列中央及地方頻繁出臺的利好政策，不少樓盤項目趕在“金九銀十”期間就已經(jīng)完成了年度銷售任務(wù)，所以在最后的兩個月時間內(nèi)，即便是面對巨大的庫存壓力，開發(fā)商推盤的意愿依舊不高。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，市場迎來反轉(zhuǎn)將在2016年。那么對于一些有切實需求的購房者來說，此時又該怎么出手呢？下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編就化身成最近正火的心機(jī)boy，教你如何正確買房！
1.看清價格迷霧
現(xiàn)在大街小巷最打眼的當(dāng)屬房地產(chǎn)樓盤廣告了，從電子屏、戶外廣告牌到公交站牌、大小傳統(tǒng)，各種類型的房源優(yōu)惠促銷無不充斥市民的眼球，但是無論是什么樣的促銷折扣，購房者都需警惕其真假，看清辨明價格中所隱藏的迷霧。
2.警惕開發(fā)商不實宣傳
許多業(yè)主在真正交房入住后，會發(fā)現(xiàn)之前開發(fā)商所宣傳的社區(qū)規(guī)劃、園林和時機(jī)根本不符，可是再來維權(quán)又十分艱難，所以在買房時購房者要盡量選擇誠信度高的品牌開發(fā)商，或者謹(jǐn)慎樓盤的戶型圖、宣傳折頁等資料備份。
3.看房過程要有自己主見
在去看房的過程中，購房者免不了要多聽幾句置業(yè)顧問們的花言巧語，一不留神也許就被她們牽著鼻子走，所以保持理性，明確自己的主見至關(guān)重要，從價格、區(qū)域到配套、環(huán)境、戶型，購房者都要了解透徹，看是否符合自身的實際需求，而不是一味聽從聽置業(yè)顧問所言，這樣才能真正買到性價比高的好房子。
4.不可馬虎簽訂購房合同
在房地產(chǎn)市場，購房者與開發(fā)商相比無疑處于弱勢地位，所以在簽訂合同時，切勿馬虎對待，首先要看清開發(fā)商的證件以及各種手續(xù)是否齊全，對于曾在買房過程中所作出的承諾是否有寫進(jìn)合同條款之內(nèi)，一定要保證自身的權(quán)利不會受到侵害。
