湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月28日訊 2015年最后一個(gè)月，樓市卻如同寒冬一般，遲遲不見(jiàn)回暖。盡管不少開(kāi)發(fā)商打出年末返鄉(xiāng)置業(yè)、感恩回饋等噱頭吸引購(gòu)房者的關(guān)注，但是市場(chǎng)整體成交狀況并不理想。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年12月1日-12月27日湘潭市新建商品房共計(jì)成交846套，成交面積102037平方米，日均成交也就僅有31套左右。
縱觀12月份以來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，除了可售新盤(pán)數(shù)量減少之外，額外的購(gòu)房?jī)?yōu)惠也變得不再有誘惑力，很多項(xiàng)目都是借年底促銷(xiāo)之名應(yīng)個(gè)景，推出的都是常規(guī)折扣。越發(fā)理性的購(gòu)房者們?cè)诿鎸?duì)這些優(yōu)惠時(shí)也變得更加謹(jǐn)慎，因此才會(huì)加劇年末樓市呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)的格局。
從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，借力2015年以來(lái)一系列中央及地方頻繁出臺(tái)的利好政策，不少樓盤(pán)項(xiàng)目趕在“金九銀十”期間就已經(jīng)完成了年度銷(xiāo)售任務(wù)，所以在最后的兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，即便是面對(duì)巨大的庫(kù)存壓力，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的意愿依舊不高。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，市場(chǎng)迎來(lái)反轉(zhuǎn)將在2016年。那么對(duì)于一些有切實(shí)需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此時(shí)又該怎么出手呢？下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編就化身成最近正火的心機(jī)boy，教你如何正確買(mǎi)房！
1.看清價(jià)格迷霧
現(xiàn)在大街小巷最打眼的當(dāng)屬房地產(chǎn)樓盤(pán)廣告了，從電子屏、戶(hù)外廣告牌到公交站牌、大小傳統(tǒng)，各種類(lèi)型的房源優(yōu)惠促銷(xiāo)無(wú)不充斥市民的眼球，但是無(wú)論是什么樣的促銷(xiāo)折扣，購(gòu)房者都需警惕其真假，看清辨明價(jià)格中所隱藏的迷霧。
2.警惕開(kāi)發(fā)商不實(shí)宣傳
許多業(yè)主在真正交房入住后，會(huì)發(fā)現(xiàn)之前開(kāi)發(fā)商所宣傳的社區(qū)規(guī)劃、園林和時(shí)機(jī)根本不符，可是再來(lái)維權(quán)又十分艱難，所以在買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者要盡量選擇誠(chéng)信度高的品牌開(kāi)發(fā)商，或者謹(jǐn)慎樓盤(pán)的戶(hù)型圖、宣傳折頁(yè)等資料備份。
3.看房過(guò)程要有自己主見(jiàn)
在去看房的過(guò)程中，購(gòu)房者免不了要多聽(tīng)?zhēng)拙渲脴I(yè)顧問(wèn)們的花言巧語(yǔ)，一不留神也許就被她們牽著鼻子走，所以保持理性，明確自己的主見(jiàn)至關(guān)重要，從價(jià)格、區(qū)域到配套、環(huán)境、戶(hù)型，購(gòu)房者都要了解透徹，看是否符合自身的實(shí)際需求，而不是一味聽(tīng)從聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)所言，這樣才能真正買(mǎi)到性?xún)r(jià)比高的好房子。
4.不可馬虎簽訂購(gòu)房合同
在房地產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相比無(wú)疑處于弱勢(shì)地位，所以在簽訂合同時(shí)，切勿馬虎對(duì)待，首先要看清開(kāi)發(fā)商的證件以及各種手續(xù)是否齊全，對(duì)于曾在買(mǎi)房過(guò)程中所作出的承諾是否有寫(xiě)進(jìn)合同條款之內(nèi)，一定要保證自身的權(quán)利不會(huì)受到侵害。
